2025版装修与物业合作协议书书范本.docx

编号：__________

2025版装修与物业合作协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装修与物业合作协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：装修事项
2.1 装修范围与内容
2.2 装修设计要求
2.3 装修材料标准
2.4 装修施工标准
2.5 装修时间安排
第三章：费用与支付
3.1 装修费用预算
3.2 付款方式与时间
3.3 费用调整条款
3.4 支付凭证
第四章：物业服务与管理
4.1 物业公司职责
4.2 物业服务内容
4.3 物业费用管理
4.4 物业维修与保养
4.5 物业安全管理
第五章：合同履行与监督
5.1 双方履行义务
5.2 合同变更与解除
5.3 合同履行监督
5.4 违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 调解与仲裁
6.3 诉讼管辖
第七章：合同的终止与解除
7.1 合同终止条件
7.2 合同解除条件
7.3 终止与解除后的处理
第八章：保密条款
8.1 保密内容
8.2 保密义务与期限
8.3 违约保密责任
第九章：知识产权保护
9.1 知识产权归属
9.2 知识产权保护措施
9.3 侵权责任
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力定义
10.2 不可抗力后果
10.3 不可抗力通知与证明
第十一章：附件
11.1 装修设计方案
11.2 装修施工图纸
11.3 物业服务规范
11.4 相关法律法规
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订与生效
12.2 双方联系方式
12.3 合同修改与补充
12.4 合同解除或终止后的权利与义务处理
第十三章：违约责任
13.1 违约行为
13.2 违约责任承担
13.3 违约金计算
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的复印件效力
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
本合同所述“物业”指的是位于________的房屋及其附属设施。
“装修公司”指的是具有相关资质，承担本合同装修工程的企业。
“物业公司”指的是负责物业管理服务的公司。
1.3 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及附件是双方的唯一约定文件，其他任何口头或书面形式达成的协议均无效。
第二章：装修事项
2.1 装修范围与内容
本合同约定的装修范围包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。
2.2 装修设计要求
装修公司应根据业主的要求提供装修设计方案，并经过业主确认后施工。
2.3 装修材料标准
装修公司应使用符合国家标准的装修材料，并在合同中明确材料品牌、型号等。
2.4 装修施工标准
装修公司应按照约定的施工标准进行施工，确保工程质量。
2.5 装修时间安排
装修公司应按照合同约定的时间表完成装修工程，如有延迟应承担相应的违约责任。
第三章：费用与支付
3.1 装修费用预算
装修公司应提供详细的装修费用预算，包括工程总价、材料费用、人工费用等。
3.2 付款方式与时间
业主按照装修进度支付装修费用，具体付款方式与时间由双方在合同中约定。
3.3 费用调整条款
如遇不可抗力等因素导致装修费用增加，双方可协商调整，并在合同中明确费用调整的方式和范围。
3.4 支付凭证
业主支付装修费用时，应要求装修公司提供相应的收据或发票。
第四章：物业服务与管理
4.1 物业公司职责
物业公司应负责装修过程中的物业管理与服务，包括但不限于协调装修公司施工、确保施工安全、维护物业秩序等。
4.2 物业服务内容
物业公司应提供装修期间的物业服务，包括但不限于保洁、保安、维修等。
4.3 物业费用管理
物业公司应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，合理收取物业费用。
4.4 物业维修与保养
物业公司应对装修过程中损坏的物业设施进行及时维修与保养。
4.5 物业安全管理
物业公司应确保装修过程中的安全管理，防止发生安全事故。
第五章：合同履行与监督
5.1 双方履行义务
双方应按照合同约定履行各自的义务，确保装修工程的顺利进行。
5.2 合同变更与解除
如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并明确变更或解除的条件和后果。
5.3 合同履行监督
业主和物业公司应对装修公司的施工进度和质量进行监督。
5.4 违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。
6.2 调解与仲裁
双方可共同选择调解机构进行调解，或向约定的仲裁委员会申请仲裁。
6.3 诉讼管辖
如选择诉讼解决争议，应提交合同签订地人民法院管辖。
第八章：保密条款
8.1 保密内容
本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。
8.2 保密义务与期限
双方对保密信息承担永久保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
8.3 违约保密责任
违反保密义务的一方应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第九章：知识产权保护
9.1 知识产权归属
装修公司应对其提供的装修设计、施工方法等成果拥有知识产权。
9.2 知识产权保护措施
双方应采取措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。
9.3 侵权责任
如发生知识产权侵权，侵权方应承担相应的法律责任，向受害方赔偿损失。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力后果
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
10.3 不可抗力通知与证明
一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。
第十一章：附件
11.1 装修设计方案
附件一：装修设计方案详细描述。
11.2 装修施工图纸
附件二：装修施工图纸及相关技术文件。
11.3 物业服务规范
附件三：物业服务规范与标准。
11.4 相关法律法规
附件四：与本合同相关的法律法规。
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 双方联系方式
甲方的联系方式：________
乙方的联系方式：________
丙方的联系方式：________
12.3 合同修改与补充
本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
12.4 合同解除或终止后的权利与义务处理
合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。
第十三章：违约责任
13.1 违约行为
列举具体违约行为及违约责任。
13.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
13.3 违约金计算
违约金的计算方式。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的复印件效力
本合同的复印件与原件具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史记录
合同修订的历史记录。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
丙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修公司使用的材料供应商，乙方应遵守甲方的指定。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通协商。
1.2 甲方监督权
甲方有权对装修工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应配合甲方的监督，并提供必要的资料和信息。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权对装修设计、施工内容等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案。
1.4 甲方验收权
甲方有权对装修工程进行验收。乙方应在验收合格后交付钥匙给甲方。
1.5 甲方索赔权
如乙方施工质量不符合约定，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应对装修工程的质量承担责任。如工程质量问题，乙方应在约定的时间内修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方工期保障
乙方应保证按照约定的工期完成装修工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。
2.3 乙方安全责任
乙方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。
2.5 乙方维修责任
乙方应对装修工程在保修期内出现的质量问题承担维修责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定。佣金应在合同签订后支付。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。
3.4 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介解除合同
甲方或乙方有权书面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介应立即停止提供服务，并退还已收取的佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案详细描述
2. 装修施工图纸及相关技术文件
3. 物业服务规范与标准
4. 相关法律法规
5. 装修材料清单
6. 装修工程量清单
7. 付款凭证
8. 验收报告
9. 安全事故报告
10. 保密协议
11. 知识产权声明
12. 第三方中介服务协议
13. 违约金计算公式
14. 维修服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付装修费用
b. 未按约定提供施工场地或施工条件
c. 未按约定时间接受验收
d. 未按约定履行保密义务
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间完成装修工程
b. 未按约定使用甲方指定的材料供应商
c. 未按约定质量标准完成装修工程
d. 未按约定履行保密义务
3. 丙方违约行为
a. 未按约定提供物业管理服务
b. 未按约定维护装修施工安全
c. 未按约定处理安全事故
d. 未按约定履行保密义务
4. 第三方中介违约行为
a. 未按约定协调甲方、乙方关系
b. 未按约定协助双方履行合同义务
c. 未按约定保密商业秘密、技术秘密
d. 未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。
3. 知识产权：创作者对其创作的文学、艺术和科学作品依法享有的专有权。
4. 保密义务：合同双方对合同涉及的保密信息承担不泄露给第三方的义务。
5. 第三方中介：在甲方和乙方之间提供协调、协助服务的独立机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程进度延误
解决办法：协商调整施工时间表，增派施工人员，提前完成工程。
2. 装修质量问题
解决办法：乙方及时修复，承担修复费用，必要时支付违约金。
3. 安全事故发生
解决办法：立即报告甲方和丙方，启动安全事故应急预案，查明原因，采取措施防止再次发生。
4. 保密信息泄露
解决办法：立即采取补救措施，如停止泄露行为，赔偿损失，签订补充保密协议。
5. 第三方中介服务不力
解决办法：协商更换中介机构或个人，必要时解除合同，追究违约责任。
五、所有应用场景：
1. 住宅装修
2. 商业空间装修
3. 办公室装修
4. 公共场所装修
5. 翻新改造工程
6. 涉及知识产权保护的装修工程
7. 需要第三方中介协调的装修工程