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编号：__________

2025物业租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业租赁合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.2 租赁物的基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁物的交付和验收
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 出租人的交付义务
2.2 承租人的验收权利
2.3 租赁物的使用和保管
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
3.4 租金的调整机制
第四章：租赁物的维修和保养
4.1 出租人的维修义务
4.2 承租人的保养义务
4.3 维修和保养的费用承担
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的购买和费用承担
5.2 保险理赔的程序和权益分配
第六章：租赁期限的变更和终止
6.1 租赁期限的延长
6.2 租赁期限的提前终止
6.3 租赁物的归还和交接
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为及责任
7.2 承租人的违约行为及责任
7.3 违约责任的计算和赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点和机构
第九章：其他条款
9.1 租赁物的附属设施和设备
9.2 租赁期间的相关税费支付
9.3 租赁物的转让和抵押
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更程序
10.3 合同的解除条件及后果
第十一章：合同的附件
11.1 租赁物的清单和规格
11.2 租赁合同的附加条款
第十二章：双方的权利和义务
12.1 出租人的权利和义务
12.2 承租人的权利和义务
第十三章：违约金和赔偿
13.1 违约金的计算和支付方式
13.2 赔偿的范围和计算方式
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止的条件
14.2 合同解除的程序和后果
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.1.1 出租人：_________（名称、地址、联系方式）
1.1.2 承租人：_________（名称、地址、联系方式）
1.2 租赁物的基本情况
1.2.1 租赁物名称：_________
1.2.2 租赁物地点：_________
1.2.3 租赁物面积：_________平方米
1.2.4 租赁物用途：_________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 承租人租赁租赁物的目的：_________
1.3.2 承租人租赁租赁物的用途：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.4.3 租赁期限总计：_________个月/年
1.5 租赁物的交付和验收
1.5.1 出租人应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。
1.5.2 承租人应在租赁开始日期前对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 出租人的交付义务
2.1.1 出租人应保证租赁物符合约定的质量和使用功能。
2.1.2 出租人应提供租赁物的相关技术资料和操作指南。
2.2 承租人的验收权利
2.2.1 承租人有权对租赁物进行验收，并对不符合约定的部分提出异议。
2.2.2 承租人应在验收合格后开始使用租赁物，并承担相应的使用责任。
2.3 租赁物的使用和保管
2.3.1 承租人应按照约定的方式使用和保管租赁物。
2.3.2 承租人不得将租赁物转租给他人，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金为每月_________元。
3.1.2 租金支付周期为一个月。
3.2 租金支付期限
3.2.1 承租人应在每个支付周期结束后的_________天内支付下一个周期的租金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账的方式支付租金。
3.3.2 承租人应将租金支付凭证发送给出租人确认。
3.4 租金的调整机制
3.4.1 租金将根据市场行情和双方协商的结果进行调整。
3.4.2 租金调整的周期为_________年。
第四章：租赁物的维修和保养
4.1 出租人的维修义务
4.1.1 出租人应负责租赁物的定期维修和保养。
4.1.2 出租人应在租赁物出现故障时及时进行修复。
4.2 承租人的保养义务
4.2.1 承租人应负责日常的清洁和保养工作。
4.2.2 承租人发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人。
4.3 维修和保养的费用承担
4.3.1 出租人负责的维修和保养费用由出租人承担。
4.3.2 承租人负责的维修和保养费用由承租人承担。
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的购买和费用承担
5.1.1 承租人应购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租人。
5.1.2 保险费用由承租人承担。
5.2 保险理赔的程序和权益分配
5.2.1 发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人。
5.2.2 保险理赔的权益分配按保险合同的约定执行。
第六章：租赁期限的变更和终止
6.1 租赁期限的延长
6.1.1 如双方同意延长租赁期限，应签订书面 extension agreement。
6.1.2 延长租赁期限的具体条款应由双方另行商定。
6.2 租赁期限的提前终止
6.2.1 如双方同意提前终止租赁合同，应签订书面 termination agreement。
6.2.2 提前终止租赁合同
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点和机构
8.2.1 双方同意选择_________市人民法院作为争议解决的管辖法院。
8.2.2 如双方同意仲裁，则应共同向_________仲裁委员会提交仲裁申请。
第九章：其他条款
9.1 租赁物的附属设施和设备
9.1.1 租赁物附属设施和设备的清单已附在本合同附件中。
9.1.2 附属设施和设备的维护和管理由承租人负责，费用由承租人承担。
9.2 租赁期间的相关税费支付
9.2.1 租赁期间产生的相关税费，包括但不限于物业费、水电费等，由承租人承担。
9.3 租赁物的转让和抵押
9.3.1 未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让或抵押给第三方。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。
10.2 合同的变更程序
10.2.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2.2 变更协议经双方签字盖章后生效。
10.3 合同的解除条件及后果
10.3.1 双方同意提前终止租赁合同的，应签订书面解除协议。
10.3.2 解除协议经双方签字盖章后，本合同即告终止。
第十一章：合同的附件
11.1 租赁物的清单和规格
11.1.1 租赁物清单和规格详见附件一。
11.1.2 附件一为本合同不可分割的一部分。
11.2 租赁合同的附加条款
11.2.1 附加条款详见附件二。
11.2.2 附件二为本合同不可分割的一部分。
第十二章：双方的权利和义务
12.1 出租人的权利和义务
12.1.1 出租人应按照合同约定提供租赁物。
12.1.2 出租人应保证租赁物的质量和使用功能。
12.2 承租人的权利和义务
12.2.1 承租人应按照合同约定使用和保管租赁物。
12.2.2 承租人应按时支付租金和其他费用。
第十三章：违约金和赔偿
13.1 违约金的计算和支付方式
13.1.1 违约金的具体计算方式和金额详见附件三。
13.1.2 违约金支付应按照附件三的约定执行。
13.2 赔偿的范围和计算方式
13.2.1 赔偿范围和计算方式详见附件四。
13.2.2 赔偿金额的支付应按照附件四的约定执行。
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止的条件
14.1.1 租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自行终止。
14.1.2 双方同意提前终止租赁合同的，合同自行终止。
14.2 合同解除的程序和后果
14.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
14.2.2 解除协议经双方签字盖章后，本合同即告终止。
甲方（出租人）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________
乙方（承租人）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同履行期间对租赁物进行必要的检查和维护，以确保租赁物的安全和正常使用。乙方应予以配合。
1.2 甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，不得存在违法情况。如因甲方原因导致租赁物违法，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。
1.3 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物内部进行检查或干涉乙方的业务。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常管理和维护。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
2.2 乙方应在租赁期间保持租赁物的整洁和安全，不得改变租赁物的结构和外观，不得在租赁物上进行任何形式的广告宣传或其他影响租赁物外观的行为。
2.3 乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理的改造和升级，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。改造和升级费用由乙方承担。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确。
3.2 第三方中介在合同履行期间应负责协调和解决双方之间的争议和问题，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。如因中介原因导致泄露，甲方和乙方有权要求中介承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单和规格
2. 租赁合同的附加条款
3. 违约金的计算方式及赔偿范围
4. 租赁物附属设施和设备的维护管理协议
5. 租赁物的保险单复印件
6. 合同的变更协议
7. 合同的解除协议
8. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按约定时间交付租赁物
未能保证租赁物的质量和使用功能
擅自干涉乙方的使用和经营活动
未履行合同约定的维修和保养义务
2. 乙方违约行为
未能按约定时间支付租金
未能按照合同约定使用和保管租赁物
未取得甲方书面同意擅自改造和升级租赁物
未履行合同约定的维修和保养义务
3. 第三方中介违约行为
偏袒任何一方，影响中立立场
未能协调解决双方争议，导致合同履行困难
泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产，包括附属设施和设备。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按约定周期支付。
3. 违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。
4. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。
5. 保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物的风险。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟
甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并商定延迟交付的期限。
2. 租金支付问题
乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。
3. 租赁物损坏或故障
甲方应及时修复或更换损坏部分，如因乙方原因造成，乙方承担费用。
4. 合同变更或解除
双方应签订书面变更或解除协议，明确约定变更或解除的条件和后果。
5. 第三方中介服务不力
甲方和乙方可协商更换中介，或要求中介履行合同约定的服务内容。
五、所有应用场景：
1. 物业租赁：适用于各类物业的租赁交易。
2. 商业租赁：适用于商业用途的租赁，如店铺、办公室等。
3. 工业租赁：适用于工业用途的租赁，如工厂、仓库等。
4. 短期租赁：适用于短期租赁需求，如临时使用物业。
5. 长期租赁：适用于长期租赁需求，如固定使用物业。
6. 中介参与：适用于通过第三方中介进行租赁交易的场景。