场场地租赁保证金合同书范本(2025版).docx

编号：__________

场场地租赁保证金合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场场地租赁保证金合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：场地租赁保证金定义与性质
2.1 保证金的定义
2.2 保证金的性质
第三章：保证金金额与缴纳
3.1 保证金的金额
3.2 保证金的缴纳方式
3.3 保证金缴纳的时间
第四章：保证金的使用与退还
4.1 保证金的使用范围
4.2 保证金退还的条件
4.3 保证金退还的程序
第五章：保证金的管理与监督
5.1 保证金的管理机构
5.2 保证金的管理职责
5.3 保证金的监督机构
第六章：违约与赔偿
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 赔偿金额的计算
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止的条件
9.2 合同失效的原因
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同签署的时间
10.2 合同签署的地点
10.3 合同的生效时间
第十一章：双方的权利与义务
11.1 出租方的权利与义务
11.2 承租方的权利与义务
第十二章：其他条款
12.1 场地的使用规定
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的继承与转让
第十三章：附件
13.1 附件一：场地租赁合同
13.2 附件二：保证金缴纳凭证
13.3 附件三：保证金退还申请表
第十四章：合同的修订与更新
14.1 合同修订的条件
14.2 合同更新的程序
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为保证甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的场地租赁交易顺利进行，双方同意签订本保证金合同。
1.2 合同目的
本合同的目的是明确双方在场地租赁过程中的权利义务，确保乙方按约使用场地并按期退还保证金。
1.3 合同双方
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第二章：场地租赁保证金定义与性质
2.1 保证金的定义
保证金是指乙方为保证履行场地租赁合同约定而向甲方缴纳的一定金额的金钱。
2.2 保证金的性质
保证金属于乙方的财产，但在乙方未按约履行合同的情况下，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。
第三章：保证金金额与缴纳
3.1 保证金的金额
本合同确定的保证金金额为人民币____元整。
3.2 保证金的缴纳方式
乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方缴纳保证金。
3.3 保证金缴纳的时间
乙方应在本合同签订后____个工作日内将保证金缴纳至甲方指定的账户。
第四章：保证金的使用与退还
4.1 保证金的使用范围
保证金仅用于乙方在租赁期间因违反合同约定而产生的赔偿。
4.2 保证金退还的条件
乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。
4.3 保证金退还的程序
甲方退还保证金时，应提供书面退款通知，并退还乙方所有缴纳的保证金。
第五章：保证金的管理与监督
5.1 保证金的管理机构
保证金由甲方负责管理。
5.2 保证金的管理职责
甲方应保证保证金的安全，不得挪用、扣留或迟延退还。
5.3 保证金的监督机构
双方同意由_________对保证金的管理进行监督。
第六章：违约与赔偿
6.1 违约行为
乙方逾期支付租金、擅自转租或违反合同其他约定均视为违约。
6.2 违约责任
乙方违约时，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。
6.3 赔偿金额的计算
赔偿金额根据乙方违约程度和合同约定确定，具体计算方式由双方另行协商确定。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为_________。
7.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。
8.2 合同解除的条件
合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止的条件
合同终止的条件依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
9.2 合同失效的原因
合同失效的原因包括合同解除、合同终止和合同到期等。
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同签署的时间
本合同签署时间为____年__月__日。
10.2 合同签署的地点
本合同签署地点为_________。
10.3 合同的生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一章：双方的权利与义务
11.1 出租方的权利与义务
出租方的权利与义务依照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。
11.2 承租方的权利与义务
承租方的权利与义务依照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定执行。
第十二章：其他条款
12.1 场地的使用规定
乙方应按照甲方的要求合理使用场地，不得擅自改变场地用途。
12.2 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 合同的继承与转让
本合同的继承与转让依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十三章：附件
13.1 附件一：场地租赁合同
13.2 附件二：保证金缴纳凭证
13.3 附件三：保证金退还申请表
第十四章：合同的修订与更新
14.1 合同修订的条件
本合同的修订需经双方协商一致，并书面签署修订协议。
14.2 合同更新的程序
合同更新应遵循双方协商、书面签署的原则。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：____年__月__日
甲方代表（签字）：_________
乙方代表（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定场地使用范围
甲方有权根据实际需要，要求乙方按照指定的范围使用场地。乙方在使用场地时，应遵守甲方的规定，不得超出指定的范围。如乙方需变更使用范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方对场地的维修与保养
3. 甲方对租赁期限的调整权
甲方有权根据实际需要，提前终止或延长租赁期限。如甲方决定提前终止租赁，甲方应提前____个月通知乙方，并退还乙方剩余租赁期间的租金。如甲方决定延长租赁期限，双方应签订书面 extension agreement，并明确延长后的租赁期限及相关条款。
4. 甲方对租金的调整权
甲方有权根据市场行情和实际需要，对租金进行调整。甲方调整租金时，应提前____个月通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后____天内向甲方提出书面抗议。甲方在收到乙方书面抗议后，应与乙方进行协商。如双方无法达成一致意见，甲方有权按照原租金继续履行本合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的优先续租权
在本合同到期前，乙方享有优先续租的权利。乙方拟续租的，应在本合同到期前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方收到乙方书面续租申请后，应在____天内答复乙方。如甲方同意续租，双方应签订书面续租协议，明确续租后的租赁期限、租金等条款。
2. 乙方的转租权
乙方经甲方书面同意后，有权将租赁场地转租给第三方。乙方转租时，应保证第三方符合甲方的租赁要求，并承担第三方违约的一切责任。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方的提前终止权
乙方有权在租赁期限内提前终止本合同。乙方拟提前终止合同的，应提前____个月书面通知甲方。甲方收到乙方提前终止通知后，应在____天内答复乙方。如甲方同意提前终止，双方应协商确定提前终止后的租金退还等事宜。
4. 乙方的租金支付条款
乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过____天，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在本合同中担任介绍人和担保人角色。第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介的费用
甲乙双方应支付给第三方中介一定的服务费用。双方应在签订本合同前，与第三方中介协商确定服务费用。如双方未能协商一致，第三方中介有权要求支付其合理的服务费用。
3. 第三方中介的免责条款
第三方中介不承担甲乙双方在租赁过程中产生的任何损失和违约责任。第三方中介在本合同项下的义务仅限于介绍和担保，不涉及甲乙双方租赁事务的具体执行。
4. 第三方中介的合同解除权
甲乙双方在任何时候均有权书面解除与第三方中介的合同关系。如甲乙双方解除与第三方中介的合同关系，第三方中介应停止提供服务，并退还已收取的服务费用。如第三方中介未按约定退还服务费用，甲乙双方有权依法追究其法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：场地租赁合同
2. 附件二：保证金缴纳凭证
3. 附件三：保证金退还申请表
4. 附件四：场地使用规定
5. 附件五：合同的保密条款
6. 附件六：合同的继承与转让
7. 附件七：第三方中介服务协议
8. 附件八：服务费用支付凭证
9. 附件九：违约金计算公式
10. 附件十：合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金
2. 乙方擅自转租场地
3. 乙方未按约定使用场地
4. 甲方未按约定提供场地
5. 甲方未按约定管理场地
6. 甲方未按约定退还保证金
7. 甲方未按约定提供维修与保养服务
8. 甲方未按约定调整租金
9. 甲方未按约定终止或延长租赁期限
10. 乙方未按约定支付服务费用
11. 第三方中介未按约定提供服务
12. 第三方中介未按约定退还服务费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供场地租赁服务的甲方。
2. 承租方：指租赁场地的乙方。
3. 保证金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方缴纳的一定金额的金钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。
6. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。
7. 转租：指乙方未经甲方同意，将租赁场地转租给第三方。
8. 第三方中介：指协助甲乙双方进行场地租赁交易的介绍人和担保人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金的问题
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权按违约金计算公式收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。
2. 乙方擅自转租场地的问题
解决办法：甲方应及时制止乙方的转租行为，并要求乙方立即停止转租；如乙方不停止转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 场地使用不符合约定的问题
解决办法：甲方应监督乙方按约定使用场地，如发现乙方使用不当，甲方有权要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 甲方未按约定提供场地的问题
解决办法：甲方应按合同约定提供场地，如未提供，甲方应承担相应的违约责任。
5. 甲方未按约定管理场地的问题
解决办法：甲方应保证场地的安全与正常使用，如未管理好场地，甲方应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租场地，乙方租赁场地进行经营或活动。
2. 甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方签订场地租赁合同。
3. 乙方按约定使用场地，并按期支付租金。
4. 甲方按约定提供场地，并保证场地的安全与正常使用。
5. 双方约定保证金金额，乙方缴纳保证金。
6. 乙方在租赁期限内按约定使用场地，甲方按约定管理场地。
7. 租赁期限届满，乙方按约定退还场地。
8. 乙方逾期支付租金或擅自转租场地，甲方按约定收取违约金。
9. 甲方未按约定提供场地或管理场地，乙方按约定要求甲方承担违约责任。
10. 双方约定第三方中介服务，第三方中介协助双方进行场地租赁交易。