2025房屋翻建协议书书.docx

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编号：__________ 2025房屋翻建协议书书甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025房屋翻建协议书书合同目录第一章：总则 1.1 合同签订依据 1.2 合同主体资格 1.3 合同宗旨第二章：房屋基本情况 2.1 房屋位置及面积 2.2 房屋所有权及使用情况 2.3 房屋现有状况第三章：翻建项目及要求 3.1 翻建项目内容 3.2 翻建规模及设计方案 3.3 翻建质量标准 3.4 翻建时间节点第四章：翻建费用及支付方式 4.1 翻建工程预算 4.2 支付方式及支付周期 4.3 工程款的支付与结算第五章：双方责任及义务 5.1 甲方（业主）责任及义务 5.2 乙方（施工方）责任及义务第六章：工程变更及调整 6.1 工程变更的条件及程序 6.2 工程变更的费用及时间调整第七章：违约责任 7.1 甲方违约责任 7.2 乙方违约责任第八章：争议解决 8.1 争议解决方式 8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律第九章：合同的生效、变更和终止 9.1 合同生效条件 9.2 合同变更程序 9.3 合同终止条件及后果第十章：其他约定 10.1 保密条款 10.2 不可抗力 10.3 附则第十一章：附件 11.1 房屋所有权证复印件 11.2 设计方案及施工图纸 11.3 相关资质证书复印件第十二章：签字盖章 12.1 甲方签字盖章 12.2 乙方签字盖章第十三章：合同生效日期 13.1 合同生效日期第十四章：其他 14.1 补充条款 14.2 合同修订历史记录合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。 1.2 合同主体资格甲方：（姓名/单位名称）乙方：（姓名/单位名称） 1.3 合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在2025房屋翻建项目中的权利和义务，确保工程质量，按时完成翻建任务。第二章：房屋基本情况 2.1 房屋位置及面积房屋位于：（具体地址），占地面积：（面积），建筑面积：（面积）。 2.2 房屋所有权及使用情况甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，没有产权纠纷。翻建前，房屋主要用于：（用途）。 2.3 房屋现有状况房屋现有状况：（描述房屋现有状况），需进行翻建。第三章：翻建项目及要求 3.1 翻建项目内容翻建内容包括：（列出翻建项目，如拆旧、新建、装修等）。 3.2 翻建规模及设计方案翻建规模为：（规模描述），设计方案由：（设计单位名称）提供。 3.3 翻建质量标准翻建质量应达到：（质量标准，如国家合格标准、优良等）。 3.4 翻建时间节点翻建工程应在不迟于：（日期）前完成。第四章：翻建费用及支付方式 4.1 翻建工程预算翻建工程预算总金额为：（金额），详细预算明细见附件。 4.2 支付方式及支付周期甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付工程款。具体支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。 4.3 工程款的支付与结算工程款支付与结算按照：（支付与结算方式）进行。第五章：双方责任及义务 5.1 甲方（业主）责任及义务甲方应按照合同约定提供施工场地，及时支付工程款，协助乙方解决施工过程中出现的问题。 5.2 乙方（施工方）责任及义务乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量，按时完成翻建任务，并承担施工过程中的安全责任。第六章：工程变更及调整 6.1 工程变更的条件及程序工程变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。 6.2 工程变更的费用及时间调整工程变更导致的费用及时间调整，按照：（调整方式）进行。第七章：违约责任 7.1 甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。 7.2 乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八章：争议解决 8.1 争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：（选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）。 8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律如选择仲裁，仲裁地点为：（仲裁机构所在地），适用法律为《中华人民共和国仲裁法》；如选择诉讼，诉讼地点为：（人民法院所在地），适用法律为《中华人民共和国民事诉讼法》。第九章：合同的生效、变更和终止 9.1 合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 9.2 合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。 9.3 合同终止条件及后果合同终止条件为：（终止条件），终止后果为：（终止后果，如工程交接、结算等）。第十章：其他约定 10.1 保密条款甲乙双方应对合同内容及施工过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。 10.2 不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。 10.3 附则本合同附件包括：（列出附件名称）。第十一章：附件 11.1 房屋所有权证复印件 11.2 设计方案及施工图纸 11.3 相关资质证书复印件第十二章：签字盖章甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________ 第十三章：合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四章：其他 14.1 补充条款甲乙双方可在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。 14.2 合同修订历史记录本合同修订历史记录如下：（如有修订，列出修订记录）。甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________ 日期：____________________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.1 甲方指定材料供应商甲方有权指定翻建工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。材料费用包含在翻建工程预算内。 1.2 甲方监督工程进度甲方有权对翻建工程进度进行监督。乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。 1.3 甲方变更工程内容甲方有权在合同履行过程中提出变更工程内容的要求。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并签订书面变更协议。变更导致的费用及时间调整，按照合同约定的方式进行。 1.4 甲方提前终止合同甲方有权在合同履行过程中提前终止合同。如甲方提前终止合同，乙方应按照合同约定完成已开始的工程部分，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 2.1 乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐翻建工程所需材料的供应商。甲方应考虑乙方的推荐，并在合同约定的范围内进行选择。材料费用包含在翻建工程预算内。 2.2 乙方保障工程质量乙方应保证翻建工程的质量，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复及赔偿责任。 2.3 乙方按时提交工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告。如乙方未按约定时间提交报告，甲方有权要求乙方进行解释并提供补充资料。 2.4 乙方提前完成工程如乙方提前完成翻建工程，甲方应按照合同约定支付相应的奖励或提前完成费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介的职责第三方中介负责协助甲乙双方履行合同，协调解决合同履行过程中的问题。中介费用由甲乙双方协商确定，并包含在翻建工程预算内。 3.2 第三方中介的公正性第三方中介应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。中介方应严格按照合同约定履行职责，确保合同的顺利履行。 3.3 第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。 3.4 第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房屋所有权证复印件 2. 设计方案及施工图纸 3. 相关资质证书复印件 4. 材料供应商清单 5. 工程进度报告 6. 工程预算明细表 7. 支付凭证及工程款支付记录 8. 变更协议 9. 第三方中介资质证明 10. 保密协议二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定时间支付工程款未提供施工场地或提供不符合要求的施工场地提前终止合同且未按约定承担违约责任未按约定指定材料供应商或未考虑乙方推荐 2. 乙方违约行为未按约定时间节点完成工程工程质量不符合约定未按时提交工程进度报告未按约定提前完成工程 3. 第三方中介违约行为未能履行中立公正职责未保守合同内容及商业秘密未能协调解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释： 1. 合同法：《中华人民共和国合同法》 2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》 3. 仲裁法：《中华人民共和国仲裁法》 4. 民事诉讼法：《中华人民共和国民事诉讼法》 5. 所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书 6. 设计方案：指根据甲方要求进行的房屋翻建设计文档 7. 施工图纸：指详细的施工操作图纸，包括结构、水电、暖通等四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 工程进度延误解决办法：根据合同约定，协商确定延误的责任方，并按约定承担违约责任。 2. 工程质量问题解决办法：及时停工修复，乙方承担修复费用，并根据合同约定赔偿甲方损失。 3. 材料供应问题解决办法：甲方指定供应商或协商更换供应商，乙方负责协调，确保工程顺利进行。 4. 合同变更解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容、费用及时间调整。五、所有应用场景： 1. 适用于个人或企业业主与施工方之间的房屋翻建项目。 2. 适用于需要第三方中介协调、监督工程进度的情形。 3. 适用于工程规模较大，施工周期较长，需要详细合同条款约定的项目。 4. 适用于涉及材料采购、设计变更、工程进度报告等合同履行环节的项目。

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