2025划拨土地买卖交易合同书范本.docx

编号：__________

2025划拨土地买卖交易合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025划拨土地买卖交易合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 卖方主体信息
1.2 买方主体信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：土地基本情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地权属证明
第三章：土地交易价格
3.1 土地交易价格
3.2 付款方式和时间
3.3 价款支付凭证
第四章：土地交付及过户
4.1 土地交付时间
4.2 土地过户手续
4.3 过户费用承担
第五章：土地使用权的转让
5.1 土地使用权转让条件
5.2 转让手续及时间
5.3 转让费用
第六章：合同的履行保证
6.1 卖方的义务
6.2 买方的义务
6.3 违约责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更和解除的办理程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼或仲裁地点
8.3 诉讼或仲裁时效
第九章：税费承担
9.1 土地交易税费
9.2 过户税费
9.3 其他税费
第十章：合同的生效、终止和延长
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同延长条件
第十一章：其他约定
11.1 土地交付后的事宜
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：合同的附件
12.1 土地权属证明文件
12.2 土地用途规划文件
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的签署
13.1 合同签署程序
13.2 合同签署地点和时间
13.3 合同签署人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 卖方主体信息
1.1.1 卖方全称：__________
1.1.2 卖方地址：__________
1.1.3 卖方法定代表人：__________
1.1.4 卖方联系方式：__________
1.2 买方主体信息
1.2.1 买方全称：__________
1.2.2 买方地址：__________
1.2.3 买方法定代表人：__________
1.2.4 买方联系方式：__________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：__________
1.3.2 签订时间：__________
第二章：土地基本情况
2.1 土地位置
2.1.1 土地具体位置：__________
2.1.2 土地所在区域：__________
2.1.3 相邻主要道路、地标等：__________
2.2 土地面积
2.2.1 土地总面积：__________平方米
2.2.2 土地性质：__________
2.3 土地用途
2.3.1 土地现有用途：__________
2.3.2 土地规划用途：__________
2.4 土地权属证明
2.4.1 土地权属证明文件名称：__________
2.4.2 土地权属证明文件编号：__________
第三章：土地交易价格
3.1 土地交易价格
3.1.1 土地交易总金额：__________万元
3.1.2 币种：__________
3.2 付款方式和时间
3.2.1 付款方式：__________
3.2.2 分期付款时间表：__________
3.3 价款支付凭证
3.3.1 支付凭证类型：__________
3.3.2 支付凭证编号：__________
第四章：土地交付及过户
4.1 土地交付时间
4.1.1 土地交付日期：__________
4.1.2 交付方式：__________
4.2 土地过户手续
4.2.1 过户手续办理期限：__________
4.2.2 过户手续办理地点：__________
4.3 过户费用承担
4.3.1 过户费用承担方：__________
4.3.2 过户费用明细：__________
第五章：土地使用权的转让
5.1 土地使用权转让条件
5.1.1 转让条件：__________
5.1.2 转让通知期限：__________
5.2 转让手续及时间
5.2.1 转让手续办理流程：__________
5.2.2 转让手续办理期限：__________
5.3 转让费用
5.3.1 转让费用金额：__________
5.3.2 转让费用支付方式：__________
第六章：合同的履行保证
6.1 卖方的义务
6.1.1 卖方保证土地权属清晰：__________
6.1.2 卖方保证土地符合约定用途：__________
6.2 买方的义务
6.2.1 买方按时支付土地价款：__________
6.2.2 买方按约定办理土地过户手续：__________
6.3 违约责任
6.3.1 违约行为：__________
6.3.2 违约责任承担方式：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决争议：__________
8.1.2 如协商不成，则采取诉讼方式解决：__________
8.2 诉讼或仲裁地点
8.2.1 诉讼或仲裁地点：__________
8.2.2 适用法律：__________
8.3 诉讼或仲裁时效
8.3.1 诉讼或仲裁时效：__________
第九章：税费承担
9.1 土地交易税费
9.1.1 税费种类：__________
9.1.2 税费承担方：__________
9.2 过户税费
9.2.1 税费种类：__________
9.2.2 税费承担方：__________
9.3 其他税费
9.3.1 税费名称：__________
9.3.2 税费承担方：__________
第十章：合同的生效、终止和延长
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效条件：__________
10.1.2 生效日期：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止条件：__________
10.2.2 终止日期：__________
10.3 合同延长条件
10.3.1 合同延长条件：__________
10.3.2 延长决定日期：__________
第十一章：其他约定
11.1 土地交付后的事宜
11.1.1 土地交付后的管理责任：__________
11.1.2 土地交付后的使用权转移：__________
11.2 双方约定的其他事项
11.2.1 事项名称：__________
11.2.2 事项内容：__________
第十二章：合同的签署
12.1 合同签署程序
12.1.1 签署程序：__________
12.1.2 签署流程：__________
12.2 合同签署地点和时间
12.2.1 签署地点：__________
12.2.2 签署时间：__________
12.3 合同签署人
12.3.1 卖方签署人：__________
12.3.2 买方签署人：__________
第十三章：合同的附件
13.1 土地权属证明文件
13.1.1 文件名称：__________
13.1.2 文件编号：__________
13.2 土地用途规划文件
13.2.1 文件名称：__________
13.2.2 文件编号：__________
13.3 其他重要文件
13.3.1 文件名称：__________
13.3.2 文件编号：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：__________
14.1.2 解释方式：__________
14.2 合同的修订
14.2.1 修订条件：__________
14.2.2 修订程序：__________
14.3 合同的废止
14.3.1 废止条件：__________
14.3.2 废止程序：__________
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签字：
__________
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
甲方在合同有效期内应保证土地权属的清晰，如因甲方原因导致土地权属出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2 甲方权利
甲方有权根据法律规定和合同约定，对土地进行合理的开发和利用。在土地使用权转让时，甲方应优先考虑乙方的购买权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定按时支付土地价款。如乙方延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2 乙方权利
乙方有权根据合同约定，要求甲方提供土地权属证明文件和土地用途规划文件等相关资料。乙方在土地使用权转让时，有权优先购买权。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理土地交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权根据合同约定，收取中介费用。中介费用包括但不限于土地交易过程中的咨询、协调、办理等服务费用。
附加条款四：土地交付及过户
4.1 土地交付
甲方应在合同约定的交付日期前，将土地交付给乙方。土地交付后，乙方有权进行土地的开发和利用。
4.2 土地过户
乙方应在合同约定的过户期限内，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。
附加条款五：土地使用权的转让
5.1 转让条件
土地使用权转让应符合国家法律法规和合同约定。转让条件包括但不限于：甲方同意转让、乙方愿意购买、转让价格等。
5.2 转让手续
土地使用权转让手续应按照合同约定和法律法规的规定进行。甲方应提供权属证明文件等相关资料，乙方应支付转让费用。
附加条款六：争议解决
6.1 双方应友好协商解决争议，如协商不成，则采取诉讼方式解决。诉讼地点和适用法律按照合同约定执行。
附加条款七：税费承担
7.1 土地交易税费、过户税费和其他税费按照法律法规和合同约定承担。税费承担方应在办理相关手续前明确。
附加条款八：合同的生效、终止和延长
8.1 合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止条件按照合同约定执行。合同延长需双方协商一致，并签订书面协议。
附加条款九：其他约定
9.1 双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。附件条款与合同具有同等法律效力。
附加条款十：合同的签署和附件
10.1 合同签署地点和时间按照合同约定执行。合同附件包括土地权属证明文件、土地用途规划文件等相关资料。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件
2. 土地用途规划文件
3. 第三方中介合同
4. 土地交易税费证明
5. 过户税费证明
6. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付土地，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付土地价款，视为违约。
3. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
4. 甲方未提供清晰的土地权属证明，视为违约。
5. 乙方未按约定办理土地过户手续，视为违约。
6. 双方未友好协商解决争议，而采取诉讼方式，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地权属证明：指证明土地所有权或使用权归属的法律文件。
2. 土地用途规划：指对土地使用性质、规模、布局等方面的规划。
3. 第三方中介：指在土地交易过程中提供咨询、协调、办理等服务的机构或个人。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 诉讼：指通过法院解决合同争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付土地。
解决办法：乙方有权根据合同约定要求甲方支付滞纳金，或协商延期交付。
2. 问题：乙方延迟支付土地价款。
解决办法：甲方有权根据合同约定要求乙方支付滞纳金，或协商延期支付。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：乙方有权根据合同约定要求第三方中介支付违约金，或协商解除合同。
4. 问题：土地过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极协调，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可寻求专业律师协助。
5. 问题：双方在争议解决过程中产生分歧。
解决办法：双方应尽量协商解决，如协商不成，可按照合同约定的诉讼地点和适用法律提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 土地买卖双方之间的交易。
2. 土地使用权转让。
3. 第三方中介参与的土地交易。
4. 土地交付及过户手续办理。
5. 土地使用权的延期或终止。
6. 合同争议的解决。