全新厂房转让协议书合同书2025年通用.docx

编号：__________

全新厂房转让协议书合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新厂房转让协议书合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同适用法律
1.4 合同解释
第二章：厂房转让
2.1 厂房概况
2.1.1 厂房基本信息
2.1.2 厂房权属证明
2.1.3 厂房现状
2.2 转让方式
2.3 转让价格及支付方式
2.4 转让手续
2.5 厂房交付及验收
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.1.1 保证厂房权属
3.1.2 保证厂房现状
3.1.3 协助办理转让手续
3.2 受让方的权利与义务
3.2.1 支付转让价款
3.2.2 协助完成转让手续
3.2.3 接收并妥善使用厂房
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.2 合同解除
第五章：违约责任
5.1 转让方的违约责任
5.2 受让方的违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼地点
第七章：合同的生效、终止和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除条件
第八章：保密条款
8.1 保密内容
8.2 保密期限
8.3 违约泄露的后果
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的认定
9.2 不可抗力导致的后果
第十章：附加条款
10.1 技术转让
10.2 员工安置
10.3 厂房维修保养
第十一章：名词解释
11.1 厂房
11.2 转让价款
11.3 权属证明
第十二章：其他约定
12.1 税款承担
12.2 费用承担
12.3 保险事宜
第十三章：合同的附件
13.1 厂房权属证明
13.2 厂房现状图片
13.3 技术转让协议
第十四章：签署
14.1 签署地点
14.2 签署时间
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 转让方：_________
1.1.2 受让方：_________
1.2 合同目的
1.2.1 转让方愿意将其名下的厂房所有权及与厂房相关的所有权益和义务转让给受让方。
1.2.2 受让方愿意购买并接受该厂房所有权及相关权益和义务。
1.3 合同适用法律
1.3.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，由双方协商确定。
1.4.2 本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。
第二章：厂房转让
2.1 厂房概况
2.1.1 厂房基本信息：
地址：_________
面积：_________
建筑结构：_________
2.1.2 厂房权属证明：
2.1.2.1 土地使用权证号：_________
2.1.2.2 房产证号：_________
2.1.3 厂房现状：
2.1.3.1 现状描述：_________
2.1.3.2 现状图片：附件1
2.2 转让方式
2.2.1 本合同项下的厂房转让采用一次性支付转让价款的方式。
2.3 转让价格及支付方式
2.3.1 转让价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.3.2 支付方式：受让方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向转让方支付转让价款。
2.4 转让手续
2.4.1 双方应共同向相关部门申请办理厂房所有权转移登记手续。
2.4.2 转让方应协助受让方完成上述手续，并承担相关费用。
2.5 厂房交付及验收
2.5.1 厂房交付时间：本合同签订后_________日内。
2.5.2 验收：受让方对厂房的现状予以验收，如对厂房现状有异议，应在验收之日起_________日内提出，并提供书面异议。
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.1.1 保证厂房权属：转让方保证其对厂房享有合法所有权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。
3.1.2 保证厂房现状：转让方保证厂房现状的描述真实准确，无任何隐瞒或误导。
3.1.3 协助办理转让手续：转让方应协助受让方办理厂房所有权转移登记手续，并承担相关费用。
3.2 受让方的权利与义务
3.2.1 支付转让价款：受让方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向转让方支付转让价款。
3.2.2 协助完成转让手续：受让方应按照转让方的合理要求提供必要的文件和资料，协助转让方完成厂房所有权转移登记手续。
3.2.3 接收并妥善使用厂房：受让方应按照厂房现状接收厂房，并妥善使用和保管。
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.1.1 任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
4.1.2 变更协议为本合同的有效组成部分。
4.2 合同解除
4.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。
4.2.2 解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的一切损失。
第五章：违约责任
5.1 转让方的违约责任
5.1.1 转让方违反本合同的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_________%。
5.1.2 转让方未按约定时间、方式交付厂房的，应按照迟延交付部分的价值向受让方支付违约金。
5.2 受让方的违约责任
5.2.1 受让方未按约定时间、方式支付转让价款的，应按照迟延支付部分
第八章：保密条款
8.1 保密内容
8.1.1 双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。
8.2 保密期限
8.2.1 双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。
8.3 违约泄露的后果
8.3.1 如一方违反本章规定的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的认定
9.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力导致的后果
9.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
9.2.2 遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。
第十章：附加条款
10.1 技术转让
10.1.1 技术转让的具体内容、范围、条件和方式等详见附件2。
10.2 员工安置
10.2.1 员工安置的具体方案由双方共同制定，并在本合同附件3中予以明确。
10.3 厂房维修保养
10.3.1 厂房的维修保养责任由双方按照附件4的约定承担。
第十一章：名词解释
11.1 厂房
11.1.1 指本合同第二条所述的厂房及附属设施。
11.2 转让价款
11.2.1 指本合同第三条所述的厂房转让价格。
11.3 权属证明
11.3.1 指本合同第二十一条所述的土地使用权证号和房产证号。
第十二章：其他约定
12.1 税款承担
12.1.1 双方应按照法律规定承担相应的税款责任。
12.2 费用承担
12.2.1 双方应按照本合同约定承担相应费用。
12.3 保险事宜
12.3.1 厂房保险由双方按照附件5的约定办理。
第十三章：合同的附件
13.1 厂房权属证明
13.1.1 土地使用权证号：附件6
13.1.2 房产证号：附件7
13.2 厂房现状图片
13.2.1 现状图片：附件8
13.3 技术转让协议
13.3.1 技术转让协议：附件9
第十四章：签署
14.1 签署地点
14.1.1 本合同于_________（地点）签署。
14.2 签署时间
14.2.1 本合同于_________年_________月_________日签署。
14.3 签署人
14.3.1 转让方代表：（签名）
14.3.2 受让方代表：（签名）
签字日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应保证其对厂房的所有权和使用权，确保无任何抵押、担保或其他权利限制。
1.1.2 甲方应提供厂房的权属证明，包括但不限于土地使用权证号和房产证号。
1.1.3 甲方应保证厂房现状的描述真实准确，无任何隐瞒或误导。
1.2 甲方权利
1.2.1 甲方有权按照合同约定要求乙方支付转让价款。
1.2.2 甲方有权要求乙方按照合同约定办理厂房所有权转移登记手续。
1.3 违约责任
1.3.1 甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_________%。
1.3.2 甲方未按约定时间、方式交付厂房的，应按照迟延交付部分的价值向乙方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价款。
2.1.2 乙方应协助甲方完成厂房所有权转移登记手续，并承担相关费用。
2.1.3 乙方应按照厂房现状接收厂房，并妥善使用和保管。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权按照合同约定要求甲方提供厂房的权属证明。
2.2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定办理厂房所有权转移登记手续。
2.3 违约责任
2.3.1 乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_________%。
2.3.2 乙方未按约定时间、方式支付转让价款的，应按照迟延支付部分的价值向甲方支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介的义务
3.1.1 第三方中介应公正、中立地促成甲乙双方的交易，并提供必要的协助和服务。
3.1.2 第三方中介应按照本合同约定，协助甲乙双方办理厂房所有权转移登记手续。
3.1.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。
3.2 第三方中介的权利
3.2.1 第三方中介有权按照本合同约定的方式收取中介费用。
3.2.2 第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以协助办理厂房所有权转移登记手续。
3.3 违约责任
3.3.1 第三方中介违反本合同的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的_________%。
3.3.2 第三方中介未按约定时间、方式协助办理厂房所有权转移登记手续的，应按照迟延履行部分的价值向甲方和乙方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房权属证明
土地使用权证号：_________
房产证号：_________
2. 厂房现状图片
现状图片：附件1
3. 技术转让协议
技术转让协议：附件2
4. 员工安置方案
员工安置方案：附件3
5. 厂房维修保养协议
厂房维修保养协议：附件4
6. 厂房所有权转移登记手续相关文件
7. 支付凭证及其他财务文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间、方式交付厂房
提供虚假的厂房现状信息
未履行协助办理转让手续的义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间、方式支付转让价款
未履行协助完成转让手续的义务
未妥善使用和保管厂房
3. 第三方中介违约行为
未公正、中立地促成交易
未按约定时间、方式协助办理厂房所有权转移登记手续
泄露甲方和乙方的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 厂房
指本合同第二条所述的厂房及附属设施。
2. 转让价款
指本合同第三条所述的厂房转让价格。
3. 权属证明
指本合同第二十一条所述的土地使用权证号和房产证号。
4. 不可抗力
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付及验收问题
解决方案：双方应共同制定详细的交付和验收流程，确保双方对厂房现状有清晰的认识和确认。
2. 转让价款支付问题
解决方案：双方应明确支付时间和方式，确保款项的及时到账。
3. 厂房所有权转移登记手续问题
解决方案：双方应共同向相关部门申请办理转移登记手续，第三方中介应提供必要的协助。
4. 技术转让和员工安置问题
解决方案：双方应就技术转让和员工安置制定详细的协议，确保技术的顺利转让和员工的合理安置。
五、所有应用场景：
1. 厂房所有权转让
2. 技术转让
3. 员工安置
4. 厂房维修保养
5. 厂房所有权转移登记手续
6. 支付转让价款及中介费用
7. 处理不可抗力事件