通用建设工程施工合同书范本(2025版).docx

编号：__________

通用建设工程施工合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

通用建设工程施工合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式及进度
3.4 质量保证金
第四章：合同履行期限及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工程进度计划
4.4 延期及违约责任
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求及标准
5.2 质量检验及验收
5.3 质量争议处理
第六章：合同双方的责任和义务
6.1 承包商的责任和义务
6.2 发包人的责任和义务
6.3 第三方责任和义务
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为及责任
7.2 赔偿金额及方式
7.3 违约争议解决
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
8.4 变更、解除和终止的费用处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
9.3 仲裁或诉讼时效
第十章：合同的生效、履行和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同履行地点
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件内容
第十二章：其他条款
12.1 保险
12.2 环境保护
12.3 保密条款
12.4 法律适用
12.5 合同语言
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
13.2 修订和补充的内容
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人及代表
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
发包人：（全称）
承包人：（全称）
1.2 合同相关术语定义
工程：指本合同约定的施工项目。
合同价：指本合同约定的工程总价。
工程进度：指本合同约定的工程完成的时间节点。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称：（工程全称）
2.2 工程地点：（具体地址）
2.3 工程规模：（工程规模描述）
2.4 工程内容：（工程内容描述）
2.5 工程预算：人民币（大写金额）元整。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币（大写金额）元整。
3.2 价格调整机制：按照合同约定的条款进行价格调整。
3.3 支付方式及进度：按照合同约定的时间和比例进行支付。
3.4 质量保证金：人民币（大写金额）元整，用于保证工程质量。
第四章：合同履行期限及进度
4.1 开工日期：（具体日期）
4.2 竣工日期：（具体日期）
4.3 工程进度计划：（工程进度计划详细描述）
4.4 延期及违约责任：如因承包人原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求及标准：按照国家标准和行业标准进行施工。
5.2 质量检验及验收：工程完成后，由发包人和承包人共同进行验收。
5.3 质量争议处理：如发生质量争议，应按照合同约定的条款进行处理。
第六章：合同双方的责任和义务
6.1 承包商的责任和义务：按照合同约定完成工程，并保证工程质量。
6.2 发包人的责任和义务：按照合同约定支付工程款，并配合承包人完成工程。
6.3 第三方责任和义务：如涉及第三方责任，由承包人负责协调解决。
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为及责任：如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 赔偿金额及方式：按照合同约定的金额和方式进行赔偿。
7.3 违约争议解决：如发生违约争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：如一方违约，对方有权解除合同。
8.3 合同终止条件：工程完成后，合同自动终止。
8.4 变更、解除和终止的费用处理：按照合同约定的条款进行处理。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点：（具体地点）
9.3 仲裁或诉讼时效：自知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。
第十章：合同的生效、履行和终止
10.1 合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。
10.2 合同履行地点：（具体地点）
10.3 合同终止条件：工程完成后，合同自动终止。
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单：
（附件清单具体内容）
11.2 附件内容：
（附件内容具体描述）
第十二章：其他条款
12.1 保险：承包人应购买相应的工程保险。
12.2 环境保护：承包人应遵守相关环境保护法规。
12.3 保密条款：双方应对合同内容保密。
12.4 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
12.5 合同语言：本合同以中文为准。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件：合同履行过程中，如需修订或补充，应签订书面修订协议。
13.2 修订和补充的内容：具体修订和补充内容。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：（具体日期）
14.2 签署地点：（具体地点）
14.3 签署人及代表：
发包人代表：（签名）
承包人代表：（签名）
（发包人签字）
（承包人签字）
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、规模、进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
4. 甲方提前竣工要求：甲方有权要求乙方提前完成工程。乙方应尽力满足甲方的要求，并按照提前竣工所需的时间和资源进行调整。
5. 甲方延期支付权：甲方有权在合同约定的支付时间之后延期支付工程款。乙方应按照甲方的要求，延长支付期限，但甲方应承担相应的利息费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术指导权：乙方有权对工程的施工技术进行指导，并确保工程质量符合合同要求。甲方应积极配合乙方的技术指导工作。
2. 乙方施工方案变更权：乙方有权在合同履行过程中对施工方案进行变更，以提高工程质量和效率。甲方应同意乙方的变更方案，并承担因变更引起的额外费用。
3. 乙方工期延长权：乙方有权因不可抗力等特殊情况导致工期延长。甲方应同意乙方的工期延长申请，并重新约定竣工日期。
4. 乙方价格调整权：乙方有权在合同履行过程中根据市场行情变化对合同价格进行调整。甲方应同意乙方的价格调整方案。
5. 乙方解除合同权：乙方有权在合同履行过程中因甲方违约等原因解除合同。解除合同后，乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方未能达成约定，可按实际发生费用进行分担。
3. 第三方中介的违约责任：第三方中介如未能履行其职责，导致合同履行过程中出现争议和问题，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，应承担相应的法律责任。
5. 第三方中介的退出机制：第三方中介在完成协调工作后，有权退出合同履行过程。甲乙双方应积极配合第三方中介的退出工作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细
3. 施工方案和技术规范
4. 材料采购清单
5. 付款凭证和进度表
6. 工程验收标准
7. 保险单据
8. 环境保护审批文件
9. 保密协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款
2. 甲方未按约定提供施工场地和条件
3. 甲方未按约定进行设计变更
4. 乙方未按约定时间完成工程
5. 乙方未按约定使用指定材料供应商
6. 乙方未按约定技术标准施工
7. 乙方未按约定保护甲方商业秘密
8. 第三方中介未按约定协调双方关系
9. 第三方中介未按约定保密合同信息
10. 第三方中介未按约定完成协调工作
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
3. 违约责任：违约方应承担的法律责任和违约赔偿。
4. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决。
5. 诉讼：通过法院对合同争议进行司法解决。
6. 不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。
7. 保密义务：合同各方对合同内容和相关商业秘密的保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：立即暂停使用不合格材料，更换合格材料，并追究供应商责任。
3. 设计变更争议：双方协商确定变更内容和费用，签订设计变更协议。
4. 付款争议：查看付款凭证和进度表，核实应付款项，及时支付工程款。
5. 合同争议：通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目，包括但不限于房屋建筑、市政工程、道路桥梁等。
2. 适用于甲方为政府部门、企事业单位、个人等，乙方为施工单位的情况。
3. 适用于工程规模较大、施工周期较长、合同金额较高的项目。
4. 适用于有第三方中介参与协调、监督和管理的合同场景。
5. 适用于需要特殊材料采购、技术指导、设计变更等情形。