2025大厦电梯广告位租赁合同书.docx

编号：__________

2025大厦电梯广告位租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025大厦电梯广告位租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：广告位描述
2.1 广告位位置
2.2 广告位尺寸
2.3 广告位使用时间
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付期限
4.3 租金支付方式
第五章：广告内容要求
5.1 广告内容规定
5.2 广告发布审批流程
第六章：广告发布及更换
6.1 广告发布流程
6.2 广告更换流程
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约流程
第十一章：隐私保护与数据安全
11.1 隐私保护条款
11.2 数据安全措施
第十二章：法律法规适用
12.1 合同适用的法律法规
12.2 法律法规变更对合同的影响
第十三章：其他约定
13.1 广告位保险
13.2 广告位维护与维修
第十四章：附件
14.1 广告位实拍照片
14.2 租赁合同附件
合同编号2025AD001
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
出租方名称：2025大厦管理委员会
注册地址：____________
联系电话：____________
联系人：____________
1.2 承租方信息
承租方名称：____________
注册地址：____________
联系电话：____________
联系人：____________
第二章：广告位描述
2.1 广告位位置
广告位位于2025大厦电梯内，具体位置见附件一。
2.2 广告位尺寸
广告位尺寸为长×宽，具体尺寸见附件一。
2.3 广告位使用时间
广告位使用时间为每天8:00至22:00。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为2025年1月1日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为2025年12月31日。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 租金支付期限
租金每季度支付一次，支付日期为季度首月第一天。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
第五章：广告内容要求
5.1 广告内容规定
广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。
5.2 广告发布审批流程
广告发布前需提交广告内容给出租方审批，审批通过后方可发布。
第六章：广告发布及更换
6.1 广告发布流程
广告发布前需与出租方协商确定发布日期和时间。
6.2 广告更换流程
广告更换前需提前通知出租方，并在约定时间内完成更换。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并书面确认。在任何情况下，承租方需支付违约金，具体金额双方协商确定。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方如未按约定提供广告位，或广告位不符合约定条件，需支付违约金，具体金额双方协商确定。
8.2 承租方违约责任
承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用广告位，需支付违约金，具体金额双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同期满或双方协商一致终止。
10.3 合同续约流程
合同期满前，双方可协商续约，并签订新的租赁合同。
第十一章：隐私保护与数据安全
11.1 隐私保护条款
双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
11.2 数据安全措施
双方应采取合理措施保护对方的数据安全，防止数据泄露、损毁或丢失。
第十二章：法律法规适用
12.1 合同适用的法律法规
本合同适用中华人民共和国法律法规。
12.2 法律法规变更对合同的影响
如法律法规变更影响本合同的履行，双方应协商修改合同相应条款。
第十三章：其他约定
13.1 广告位保险
承租方应办理广告位保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
13.2 广告位维护与维修
广告位的日常维护与维修由出租方负责，大修费用由双方协商承担。
第十四章：附件
14.1 广告位实拍照片
见附件二。
14.2 租赁合同附件
见附件三。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的广告公司
甲方有权指定承租方只能与甲方指定的广告公司进行广告内容制作和发布。如承租方需自行或委托其他广告公司制作和发布广告，需事先获得甲方的书面同意。
2. 广告内容审核权
甲方拥有对承租方广告内容的审核权，承租方需在广告发布前将广告内容提交给甲方进行审核。甲方应在收到广告内容的五个工作日内完成审核，并给予书面回复。如甲方认为广告内容不符合法律法规或大厦管理要求，有权要求承租方进行修改，直至符合要求为止。
3. 广告位使用限制
承租方在使用广告位时，不得将广告位用于违法违规活动，不得损害大厦声誉和形象。如承租方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。
4. 额外费用
如承租方在广告位使用过程中产生额外费用（如广告制作费、广告修改费等），承租方需承担相应费用。如甲方原因导致广告位无法正常使用，甲方需承担相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 广告位使用时间弹性
乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据实际需要调整广告位使用时间。如乙方需延长或缩短使用时间，需提前十个工作日书面通知甲方，并征得甲方同意。
2. 广告内容自主权
乙方有权自主决定广告内容，无需事先提交给甲方审核。但乙方需确保广告内容符合法律法规，不得损害大厦声誉和形象。
3. 租金支付优惠
乙方如在合同约定的租赁期限内提前支付租金，甲方有权给予乙方一定的租金优惠。具体优惠条款双方协商确定。
4. 广告位损坏赔偿
如乙方在使用广告位过程中导致广告位损坏，乙方需承担相应的维修费用。如甲方原因导致广告位损坏，甲方需承担相应维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方有权拒绝支付中介费用。
2. 中介服务范围
第三方中介在合同履行过程中提供的服务范围包括但不限于：广告位租赁、广告内容制作、广告发布等。如中介服务范围有变更，需双方书面同意。
3. 中介违约责任
如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法正常履行，中介需承担违约责任。如甲方或乙方因中介违约受到损失，有权向中介追偿。
4. 中介保密义务
第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介需承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位实拍照片
2. 租赁合同附件
3. 广告位保险单复印件
4. 广告公司资质证明文件
5. 广告内容审核通过证明文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供广告位
广告位不符合约定条件
2. 承租方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用广告位
未提交广告内容给出租方审核
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息
导致合同无法正常履行
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指2025大厦管理委员会
2. 承租方：指签订合同的乙方公司
3. 广告位：指2025大厦电梯内的广告位
4. 租金：指承租方为使用广告位支付的费用
5. 违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告位使用时间弹性问题
解决办法：提前十个工作日书面通知甲方，并征得甲方同意
2. 广告内容审核问题
解决办法：承租方将广告内容提交给甲方进行审核，甲方在五个工作日内完成审核并给予书面回复
3. 广告位损坏赔偿问题
解决办法：双方协商确定维修费用承担方
4. 中介服务范围变更问题
解决办法：双方书面同意中介服务范围的变更
5. 中介违约责任问题
解决办法：第三方中介承担违约责任，如甲方或乙方遭受损失，向中介追偿
五、所有应用场景：
1. 出租方为主导的广告位租赁
2. 承租方为主导的广告位租赁
3. 涉及第三方中介的广告位租赁