2025版医院周边门面租赁合同书.docx

编号：__________

2025版医院周边门面租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版医院周边门面租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：租赁财产
2.1 租赁房屋描述
2.2 租赁面积
2.3 租赁用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：维修责任
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：合同变更
8.1 变更条件
8.2 变更程序
第九章：合同终止
9.1 终止条件
9.2 终止程序
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点
第十二章：其他条款
12.1 合同的成立和生效
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的继承和转让
第十三章：附件
13.1 租赁房屋现状照片
13.2 租赁房屋产权证明
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁财产
2.1 租赁房屋描述
2.1.1 房屋位置：__________
2.1.2 房屋面积：__________
2.1.3 房屋现状：__________
2.2 租赁面积
2.2.1 实际可租赁面积：__________
2.2.2 面积测量报告：附件____
2.3 租赁用途
2.3.1 承租方使用目的：__________
2.3.2 使用性质：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 正式入住日期：__________
3.1.2 试用期（如有）：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 合同到期日期：__________
3.2.2 提前终止租赁通知期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 月租金金额：__________
4.1.2 租金调整机制：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.2.2 支付日期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 支付账户信息：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.1.2 押金退还条件：__________
5.2 押金退还方式
5.2.1 退还方式：__________
5.2.2 退还时间：__________
第六章：维修责任
6.1 出租方维修责任
6.1.1 出租方维修范围：__________
6.1.2 维修响应时间：__________
6.2 承租方维修责任
6.2.1 承租方维修范围：__________
6.2.2 维修费用承担：__________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险购买责任：__________
7.1.2 保险理赔程序：__________
第八章：合同变更
8.1 变更条件
8.1.1 合同变更的条件：__________
8.1.2 变更通知期限：__________
8.2 变更程序
8.2.1 变更申请流程：__________
8.2.2 变更审批流程：__________
第九章：合同终止
9.1 终止条件
9.1.1 合同终止的条件：__________
9.1.2 终止通知期限：__________
9.2 终止程序
9.2.1 终止操作流程：__________
9.2.2 终止后剩余租金处理：__________
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.1.1 出租方违约行为：__________
10.1.2 违约责任承担：__________
10.2 承租方违约责任
10.2.1 承租方违约行为：__________
10.2.2 违约责任承担：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：__________
11.1.2 仲裁或诉讼地点：__________
11.2 仲裁或诉讼程序
11.2.1 仲裁或诉讼申请：__________
11.2.2 仲裁或诉讼费用承担：__________
第十二章：其他条款
12.1 合同的成立和生效
12.1.1 合同成立条件：__________
12.1.2 合同生效时间：__________
12.2 合同的保密条款
12.2.1 保密信息范围：__________
12.2.2 保密信息泄露后果：__________
12.3 合同的继承和转让
12.3.1 继承和转让条件：__________
12.3.2 继承和转让程序：__________
第十三章：附件
13.1 租赁房屋现状照片
13.1.1 照片附件名称：__________
13.1.2 照片附件数量：__________
13.2 租赁房屋产权证明
13.2.1 产权证明文件名称：__________
13.2.2 产权证明文件编号：__________
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.1.1 签字盖章位置：__________
14.1.2 签字盖章日期：__________
14.2 承租方签字盖章
14.2.1 签字盖章位置：__________
14.2.2 签字盖章日期：__________
（签字盖章区域）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
条款：如乙方欲将租赁房屋转租或出售给第三方，须事先征得甲方的书面同意。若甲方在此期间内有购买意向，乙方应优先将房屋出售给甲方。
说明：本条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁期间内对租赁房屋有优先购买的权利。
2. 甲方房屋使用限制
条款：甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得将租赁房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构。
说明：本条款旨在确保乙方在租赁期间内能够正常使用租赁房屋，避免甲方对乙方经营活动的干扰。
3. 甲方维修责任
条款：除乙方使用原因导致的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和修理由甲方负责。
说明：本条款明确了甲方在租赁期间对房屋及附属设施的维护和修理责任，减轻了乙方的负担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围
条款：乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变经营范围。
说明：本条款旨在确保乙方在租赁期间内按照约定的用途使用租赁房屋，避免对甲方权益造成不利影响。
2. 乙方租金支付义务
条款：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的千分之五。
说明：本条款设定了乙方逾期支付租金的违约责任，促使乙方按时支付租金，维护合同的履行。
3. 乙方转租限制
条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
说明：本条款旨在防止乙方未经甲方同意擅自转租，保护甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
条款：中介服务费用由乙方承担，具体金额及支付方式在附件中详细说明。
说明：本条款明确了中介服务费用的承担方及支付方式，避免因费用问题产生纠纷。
2. 中介的职责和义务
条款：中介应负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁房屋的相关信息，并协助处理合同履行过程中的问题。
3. 中介违约责任
条款：中介未履行合同约定的职责，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的违约责任。
说明：本条款设置了中介违约责任，促使中介认真履行合同约定，避免因中介原因导致合同纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋现状照片
2. 租赁房屋产权证明
3. 租赁合同副本
4. 租金支付记录
5. 维修记录
6. 保险单据
7. 第三方中介服务协议
8. 中介提供的租赁房屋信息资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁房屋
未履行维修责任
未同意乙方转租而乙方擅自转租
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未按约定用途使用租赁房屋
未征得甲方同意擅自改变房屋结构
3. 中介违约行为
未履行协助签订合同的职责
未提供真实准确的租赁房屋信息
未协助处理合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的民事责任。
4. 维修责任：指合同双方对租赁房屋进行维护和修理的责任。
5. 保险：指为防止租赁房屋因意外事件造成损失，双方协商购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：发送催款通知，协商解决，如协商无果，可依法采取诉讼或仲裁手段。
2. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋
解决办法：协商解决，如协商无果，可依法采取诉讼或仲裁手段。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构
解决办法：立即制止，要求乙方恢复原状，如乙方不履行，可依法采取诉讼或仲裁手段。
4. 问题：中介未提供真实准确的租赁房屋信息
解决办法：与中介协商解决，如协商无果，可依法采取诉讼或仲裁手段。
五、所有应用场景：
1. 医院周边门面租赁
2. 医院工作人员租赁住房
3. 医院合作伙伴租赁办公场地
4. 医院附近商业店铺租赁
5. 其他与医院相关的租赁需求