建筑承包合同书模板(2025版).docx

编号：__________

最新建筑承包合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新建筑承包合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.2 乙方（承包方）的基本情况
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程款支付方式
3.3 工程进度款支付方式
3.4 价格调整机制
第四章：工程进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点进度要求
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准
5.2 质量验收程序
5.3 质量问题处理
第六章：工程安全
6.1 安全管理要求
6.2 安全事故处理
6.3 安全生产责任
第七章：材料设备供应
7.1 甲方供应材料设备清单
7.2 乙方供应材料设备清单
7.3 材料设备质量要求
第八章：技术要求
8.1 工程技术规范
8.2 设计变更管理
8.3 施工方案及技术交底
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿金额计算方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼或仲裁管辖地
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 合同附件清单
14.2 相关法律法规及规范性文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方联系人及联系方式
1.2 乙方（承包方）的基本情况
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方联系人及联系方式
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.1.1 工程地点
2.1.2 工程规模
2.1.3 工程用途
2.2 工程地点详细地址
2.3 工程规模及建筑结构
2.3.1 建筑占地面积
2.3.2 建筑总面积
2.3.3 建筑层数及层高
2.4 工程内容
2.4.1 土建工程
2.4.2 装饰工程
2.4.3 安装工程
2.4.4 园林绿化工程
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价金额
3.1.2 币种及汇率
3.2 工程款支付方式
3.2.1 支付周期
3.2.2 支付比例
3.2.3 支付方式
3.3 工程进度款支付方式
3.3.1 进度款支付比例
3.3.2 进度款支付周期
3.3.3 进度款支付方式
3.4 价格调整机制
3.4.1 价格调整条件
3.4.2 价格调整程序
3.4.3 价格调整金额计算方式
第四章：工程进度
4.1 工程开工日期
4.1.1 具体开工日期
4.1.2 开工准备要求
4.2 工程竣工日期
4.2.1 竣工日期
4.2.2 竣工验收要求
4.3 关键节点进度要求
4.3.1 土建工程关键节点
4.3.2 装饰工程关键节点
4.3.3 安装工程关键节点
4.3.4 园林绿化工程关键节点
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准
5.1.1 土建工程质量标准
5.1.2 装饰工程质量标准
5.1.3 安装工程质量标准
5.1.4 园林绿化工程质量标准
5.2 质量验收程序
5.2.1 验收标准
5.2.2 验收程序
5.2.3 验收合格条件
5.3 质量问题处理
5.3.1 质量问题反馈
5.3.2 质量问题整改
5.3.3 质量问题赔偿
第六章：工程安全
6.1 安全管理要求
6.1.1 安全生产责任制
6.1.2 安全管理制度
6.1.3 安全教育培训
6.2 安全事故处理
6.2.1 安全事故报告
6.2.2 安全事故调查
6.2.3 安全事故赔偿
6.3 安全生产责任
6.3.1 甲方安全生产责任
6.3.2 乙方安全生产责任
6.3.3 安全生产责任划分
第七章：材料设备供应
7.1 甲方供应材料设备清单
7.1.1 材料设备名称
7.1.2 材料设备数量
7.1.3 材料设备质量要求
7.2 乙方供应材料设备清单
7.2.1 材料设备名称
7.2.2 材料设备数量
7.2.3 材料设备质量要求
7.3 材料设备质量要求
7.3.1 质量标准
7.3.2 检验检疫要求
7.3.3 质量保证期限
第八章：技术要求
8.1 工程技术规范
8.1.1 土建工程技术规范
8.1.2 装饰工程技术规范
8.1.3 安装工程技术规范
8.1.4 园林绿化工程技术规范
8.2 设计变更管理
8.2.1 变更申请程序
8.2.2 变更审批流程
8.2.3 变更费用承担方式
8.3 施工方案及技术交底
8.3.1 施工方案编制要求
8.3.2 技术交底会组织
8.3.3 施工方案及技术交底记录保存
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件
9.1.2 变更通知程序
9.2 合同变更程序
9.2.1 变更申请
9.2.2 变更审批
9.2.3 变更协议签订
9.3 合同解除条件
9.3.1 解除条件
9.3.2 解除通知程序
9.4 合同解除程序
9.4.1 解除申请
9.4.2 解除审批
9.4.3 解除协议签订
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.1.1 违约行为
10.1.2 违约责任承担
10.1.3 违约赔偿计算方式
10.2 乙方违约责任
10.2.1 违约行为
10.2.2 违约责任承担
10.2.3 违约赔偿计算方式
10.3 违约赔偿计算方式
10.3.1 赔偿金额计算基础
10.3.2 赔偿金额计算方法
10.3.3 赔偿金额支付期限
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式选择
11.1.2 争议解决机构
11.1.3 争议解决地点
11.2 争议解决机构
11.2.1 机构名称
11.2.2 机构地址
11.2.3 机构联系方式
11.3 诉讼或仲裁管辖地
11.3.1 诉讼管辖地
11.3.2 仲裁管辖地
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效条件
12.1.2 合同生效时间
12.2 合同变更程序
12.2.1 变更生效条件
12.2.2 变更生效时间
12.3 合同终止条件
12.3.1 合同终止条件
12.3.2 合同终止时间
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 保密信息范围
13.1.2 保密期限
13.1.3 违约保密条款的赔偿计算方式
13.2 知识产权保护
13.2.1 知识产权范围
13.2.2 知识产权保护措施
13.2.3 知识产权侵权责任
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力事件
13.3.2 不可抗力事件通知程序
13.3.3 不可抗力事件后果处理
第十四章：附件
14.1 合同附件清单
14.1.1 附件名称
14.1.2 附件数量
14.1.3 附件交付时间
14.2 相关法律法规及规范性文件
14.2.1 法律法规名称
14.2.2 规范性文件名称
14.2.3 法律法规及文件
甲方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊要求
1.1 甲方指定材料供应商
1.1.1 甲方有权指定工程所需材料的供应商。
1.1.2 乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方同意其他供应商。
1.1.3 甲方应提供供应商的详细信息和材料规格，以确保乙方正确采购和使用材料。
1.2 甲方监督工程进度
1.2.1 甲方有权对工程进度进行监督和检查。
1.2.2 乙方应定期向甲方报告工程进度，并提供相关工程进度证明材料。
1.2.3 若乙方未按约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
1.3 甲方验收工程质量
1.3.1 工程完成后，甲方有权进行质量验收。
1.3.2 乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。
1.3.3 若甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到满意为止。
附加条款二：乙方主导时的特殊要求
2.1 乙方选择材料供应商
2.1.1 乙方有权选择工程所需材料的供应商。
2.1.2 甲方应同意乙方选定的材料供应商，除非甲方有合理的反对理由。
2.1.3 乙方应提供供应商的详细信息和材料规格，以确保甲方认可。
2.2 乙方负责工程进度
2.2.1 乙方应按照合同约定的进度完成工程。
2.2.2 乙方应定期向甲方报告工程进度，并提供相关工程进度证明材料。
2.2.3 若乙方未按约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2.3 乙方负责工程质量
2.3.1 乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。
2.3.2 工程完成后，乙方应主动邀请甲方进行质量验收。
2.3.3 若甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到满意为止。
附加条款三：第三方中介时的特殊要求
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同顺利实施。
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。
3.1.3 第三方中介应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况。
3.2 第三方中介的报酬
3.2.1 第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。
3.2.2 甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方中介的报酬。
3.2.3 第三方中介的报酬支付情况应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介的责任限制
3.3.1 第三方中介对甲方和乙方的合同履行承担有限责任。
3.3.2 第三方中介不承担因甲方和乙方违约造成的损失责任。
3.3.3 第三方中介的责任限制应在合同中明确约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算表
3. 材料设备供应商名单
4. 工程进度计划表
5. 质量验收标准
6. 安全管理制度
7. 施工方案和技术交底文件
8. 变更申请表格
9. 违约金计算公式
10. 争议解决机构名录
11. 法律法规及规范性文件清单
12. 保密协议
13. 知识产权保护声明
14. 不可抗力事件证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不按约定时间支付进度款
1.2 提供的设计图纸不符合约定标准
1.3 未按约定时间完成审批程序
1.4 未按约定提供材料设备
1.5 未按约定履行保密义务
1.6 乙方违约行为
2.1 不按约定标准施工
2.2 未按约定进度完成工程
2.3 未按约定使用甲方提供的材料设备
2.4 未按约定履行保密义务
2.5 未按约定处理争议
2.6 第三方中介违约行为
3.1 未按约定协调甲方和乙方
3.2 未按约定报告工程进度和质量情况
3.3 未按约定解决争议
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 知识产权：指对作品、发明、商标等智力成果的法律保护。
4. 保密义务：各方对合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露。
5. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整工程进度计划，必要时签订进度延期协议。
2. 材料设备质量问题
解决办法：及时更换不合格材料设备，追究供应商责任。
3. 设计变更
解决办法：签订设计变更协议，明确变更内容和责任分配。
4. 保密信息泄露
解决办法：加强保密措施，违约方承担违约责任。
5. 争议发生
解决办法：根据合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 建筑承包合同适用于建筑工程项目。
2. 材料设备供应合同适用于建筑材料和设备的采购。
3. 设计变更合同适用于工程设计变更情况。
4. 保密协议适用于保护合同中的保密信息。
5. 知识产权保护声明适用于保护工程相关的知识产权。
6. 不可抗力事件证明文件适用于证明不可抗力事件的发生。