2025商业房房屋租赁简单合同书范本.docx

编号：__________

2025商业房房屋租赁简单合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商业房房屋租赁简单合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 维修责任分配
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让
10.3 房屋出租
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁合同补充协议
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：其他
14.1 法律法规规定的其他事项
14.2 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 房屋门牌号：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.1.4 所在省份：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 总建筑面积：__________平方米
2.2.2 使用面积：__________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：__________（如：公寓、写字楼、商铺等）
2.3.2 房间数量：__________
2.3.3 楼层：__________
2.4 房屋设施
2.4.1 基本设施：__________（如：中央空调、供暖、电梯、消防等）
2.4.2 其他设施：__________（如：家具、电器、宽带等）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：__________年__________月__________日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁终止日期：__________年__________月__________日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.1.2 租金总计：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________（如：每月、每季度、每年）
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________（如：银行转账、现金、等）
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________元
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：__________（如：租赁期满、无损坏、按时交割等）
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.1.1 房屋使用范围：__________（如：商业、办公、居住等）
6.1.2 禁止事项：__________（如：擅自改动结构、破坏设施、转租等）
6.2 维修责任分配
6.2.1 出租人负责维修事项：__________
6.2.2 承租人负责维修事项：__________
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：__________（如：双方协商一致、不可抗力等）
7.2 合同终止条件
7.2.1 终止条件：__________（如：租赁期满、一方违约、不可抗力等）
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金__________元。
8.1.2 出租人未按约定维修房屋的，应承担由此产生的全部费用。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金__________元。
8.2.2 承租人未按约定使用房屋的，应承担由此产生的全部责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，争议应提交至__________（仲裁机构名称）仲裁。
9.2 争议解决机构
9.2.1 仲裁机构所在地：__________。
9.2.2 仲裁语言：__________。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 承租人应购买并维持整个租赁期内的房屋保险，保险范围至少应包括火灾、盗窃等风险。
10.2 房屋转让
10.2.1 未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。
10.3 房屋出租
10.3.1 出租人不得在租赁期间内将房屋出租给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件中附有房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
11.2 租赁合同补充协议
11.2.1 附件中附有租赁合同补充协议，对合同未尽事宜进行约定。
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字

12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效条件
13.2.1.1 双方当事人均具有完全民事行为能力；
13.2.1.2 合同内容符合法律法规规定；
13.2.1.3 合同双方均已履行完毕法定手续。
第十四章：其他
14.1 法律法规规定的其他事项
14.1.1 本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
14.2 双方约定的其他事项
14.2.1 双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业活动或业务。乙方应确保租赁房屋的使用符合甲方的要求，并承担因未遵守规定而产生的后果。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，以确保乙方遵守合同约定。甲方可以随时进入租赁房屋进行 inspect 和检查，但应提前通知乙方。
1.3 甲方优先购买权
如乙方有意出售或转让租赁房屋，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少__________个月通知甲方，并提供出售或转让的条件。
1.4 甲方维修责任
1.5 甲方变更权
甲方有权根据自身业务需求变更租赁房屋的使用目的或进行改造。如变更导致租赁房屋的使用性质发生重大变化，甲方应提前至少__________个月通知乙方，并与乙方重新协商租赁条件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租限制
乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
2.2 乙方经营活动
乙方应确保其在租赁房屋内从事的经营活动合法合规，不得涉及任何违法或违规行为。如乙方因经营活动导致租赁房屋受到罚款或其他责任，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方维护和保养
乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因乙方未履行维护保养义务导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方提前终止权
在合同履行期间，如乙方因特殊原因需要提前终止租赁，乙方应提前至少__________个月通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金。
2.5 乙方租金支付
乙方应按合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的其他违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
本合同涉及的租赁房屋交易过程中，如有第三方中介参与，中介服务的费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，可按行业标准或政府规定执行。
3.2 第三方中介责任
中介应对租赁房屋的实际情况进行准确描述，并协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。如中介提供虚假信息或未履行协助义务，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介费用
中介费用包括但不限于咨询费、服务费、手续费等。甲方和乙方应按照合同约定或行业惯例支付中介费用。如双方对中介费用的支付有异议，可协商解决或寻求法律途径解决。
3.4 第三方中介解除权
在合同履行期间，如甲方和乙方均同意解除合同，且中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求中介退还已支付的中介费用。
3.5 第三方中介变更权
如甲方和乙方同意变更合同内容，且变更涉及中介服务的范围，甲方和乙方应与中介重新协商中介费用的支付事宜。如双方未能就中介费用达成一致，可按行业标准或政府规定执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 房屋保险单据
4. 租赁押金支付凭证
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 合同变更协议
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋：甲方未能在合同规定的时间内交付租赁房屋或房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按约定维修房屋：甲方未能在合同规定的时间内对租赁房屋进行必要的维修和保养。
3. 甲方未按约定使用房屋：甲方将租赁房屋用于合同约定以外的用途，或未遵守合同中的其他特殊约定。
4. 乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租金。
5. 乙方未按约定使用房屋：乙方未按照合同约定使用租赁房屋，或从事违法、违规活动。
6. 乙方未按约定转租：乙方未经甲方同意，将租赁房屋全部或部分转租给第三方。
7. 中介提供虚假信息：中介故意提供与实际情况不符的信息，误导甲方和乙方。
8. 中介未履行协助义务：中介未能按照合同约定协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。
2. 租赁押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。
3. 租金：乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。
4. 维修和保养：甲方和乙方对租赁房屋进行日常维护和保养的行为。
5. 第三方中介：在甲方和乙方之间提供租赁房屋交易服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际情况与合同描述不符：双方可协商调整合同内容，或要求中介退还已支付的中介费用。
2. 租金支付纠纷：查阅租金支付记录，确认支付金额和时间，如有争议，可寻求法律途径解决。
3. 房屋维修责任归属：查看维修和保养记录，确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。
4. 合同变更：双方协商一致后，签订合同变更协议，明确变更内容。
5. 转租问题：发现乙方转租行为时，立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，并按照合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 商业用房租赁：适用于租赁用于商业活动的房屋，如店铺、办公楼等。
2. 住宅用房租赁：适用于租赁用于居住的房屋。
3. 工业用房租赁：适用于租赁用于工业生产、仓储等用途的房屋。
4. 土地租赁：适用于租赁土地用于建设、种植等用途。
5. 短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期租赁办公空间。
6. 长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如长期租赁住宅用房。
7. 带家具租赁：适用于租赁时房屋内已配备家具和电器等设施。
8. 毛坯房租赁：适用于租赁尚未进行装修的房屋，需乙方自行装修。