公司房屋租赁合同书协议书书2025年通用.docx

编号：__________

精选公司房屋租赁合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选公司房屋租赁合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造及装修
6.4 房屋保险
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：违约及争议解决
8.1 违约条款
8.2 争议解决方式
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：其他条款
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的保密条款
10.3 合同的继承和转让
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：附录
12.1 相关法律法规
12.2 租赁市场行情
第十三章：签署页
13.1 出租方签署
13.2 承租方签署
第十四章：备查文件
14.1 房屋所有权证
14.2 承租方身份证明
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就房屋租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为依法设立并合法经营的公司，乙方（承租方）为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：甲方出租的房屋位于_________（具体地址），处于繁华商业区/住宅区/工业区等。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。
2.4 房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施，能够满足乙方日常生活需要。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起____日内，乙方开始租赁甲方房屋。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 续租条款：租赁期满后，乙方如有续租意愿，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况决定是否同意续租，双方应重新签订租赁合同并约定相关条款。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账/现金支付//支付等方式支付租金。
4.4 租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前一个月内书面通知乙方调整租金，乙方应在接到通知后五个工作日内书面回复甲方，逾期未回复视为同意租金调整。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后____日内退还剩余押金至乙方指定的账户。
5.3 押金退还方式：甲方通过银行转账/现金支付//支付等方式退还押金。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：乙方仅限于居住/办公/商业经营等合法用途使用房屋，不得转租、转借或用于违法活动。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
6.3 房屋改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。
6.4 房屋保险：甲方应依法办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
1) 甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和保管房屋。
2) 甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保乙方正常使用。
3) 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除合同。
7.2 承租方的权利与义务
1) 乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并享受租赁物的使用权。
2) 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，并按照约定使用和保管房屋。
3) 乙方应承担因使用、保管不善而造成的房屋及附属设施的损失或损坏。
4) 乙方应遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。
第八章：违约及争议解决
8.1 违约条款
1) 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2) 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 争议解决方式
1) 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2) 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
1) 合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
2) 合同变更自变更协议签署之日起生效。
9.2 合同终止条件
1) 租赁期满，双方未续签合同的。
2) 双方协商一致解除合同的。
3) 一方违反合同规定，严重损害另一方利益的。
4) 因不可抗力因素导致合同无法履行的。
9.3 合同终止后的处理
1) 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
2) 甲方应在合同终止后的一定时间内退还剩余押金至乙方指定的账户。
第十章：其他条款
10.1 合同的生效条件
1) 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2) 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
10.2 合同的保密条款
1) 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。
2) 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 合同的继承和转让
1) 本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，未经双方书面同意，不得转让或继承。
2) 如一方发生合并、分立、解散等情形，本合同对新的主体继续有效。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：附录
12.1 相关法律法规
12.2 租赁市场行情
第十三章：签署页
13.1 出租方签署
[甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日]
13.2 承租方签署
[乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日]
第十四章：备查文件
14.1 房屋所有权证
14.2 承租方身份证明
14.3 其他相关文件
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应严格遵守。如乙方需变更使用用途，需提前一个月向甲方申请，并经甲方同意后方可变更。
2. 甲方检查权条款
甲方有权在合同期内对房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。乙方应配合甲方进行检查，不得阻挠。
3. 甲方维修责任条款
除乙方使用、保管不善导致的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后一个月内修复或更换损坏的部分。
4. 甲方提前终止合同权条款
在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租限制条款
乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方使用范围条款
乙方仅限于居住/办公/商业经营等合法用途使用房屋，不得用于违法活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方维修责任条款
因乙方使用、保管不善导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或更换的费用。
4. 乙方提前终止合同权条款
在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，包括但不限于合同起草、租金收付等服务。中介费用由双方协商确定，并按约定方式支付。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性。如中介违反此规定，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。
3. 第三方中介收费条款
第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。中介应在提供服务后按约定方式收取费用。
4. 第三方中介保密条款
第三方中介应保守合同双方的商业秘密、技术秘密等，未经双方书面同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 承租方身份证明
3. 房屋照片
4. 租赁押金收据
5. 房屋钥匙交接记录
6. 相关法律法规
7. 租赁市场行情
8. 租赁合同变更协议
9. 违约金计算公式
10. 维修费用清单
11. 房屋维修记录
12. 租金支付记录
13. 合同解除协议
14. 转租同意书
15. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a) 未按约定提供房屋
b) 未按约定维护房屋及设施
c) 提前解除合同
d) 未按约定履行保密义务
2. 乙方违约行为
a) 未按约定支付租金
b) 未按约定使用房屋
c) 转租未经甲方同意
d) 未按约定履行保密义务
3. 第三方中介违约行为
a) 未按约定提供服务
b) 未按约定收取费用
c) 未保守双方商业秘密
d) 未按约定履行中介义务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金额。
2. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。
3. 转租：乙方将租赁的房屋转交给第三方使用的行为。
4. 保密义务：双方对合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
5. 中介费：第三方中介为双方提供租赁服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：未经甲方同意转租
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：合同争议
解决办法：协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁房屋
2. 第三方中介提供租赁服务
3. 房屋及设施的维护与保养
4. 租金的支付与收取
5. 房屋使用范围的约定
6. 违约行为的认定与处理
7. 合同的变更、解除及终止
8. 房屋所有权的证明与核实
9. 租赁市场的行情分析
10. 相关法律法规的遵守与执行