最简单一点的租房合同书2025年通用.docx

编号：__________

最简单一点的租房合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最简单一点的租房合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 法律法规适用
第二章：房屋租赁
2.1 房屋租赁范围
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整条款
2.5 房屋使用要求
第三章：押金
3.1 押金金额
3.2 押金退还条件及方式
3.3 押金扣除事项
第四章：维修责任
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
4.3 维修费用承担
第五章：保险
5.1 房屋保险
5.2 承租人保险
5.3 保险理赔程序
第六章：房屋交付与退还
6.1 房屋交付时间及条件
6.2 房屋退还时间及条件
6.3 退还房屋时的验收
第七章：合同变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋转让
10.2 房屋转租
10.3 房屋用途变更
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋保险单复印件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：其他
14.1 合同副本份数
14.2 合同修改及补充
14.3 合同解除条件及程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：__________
1.1.2 承租人：__________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：__________
1.2.2 房屋面积：__________
1.2.3 房屋结构：__________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：__________
1.3.2 签订地点：__________
1.4 法律法规适用
1.4.1 适用法律：__________
第二章：房屋租赁
2.1 房屋租赁范围
2.1.1 租赁房屋包括：__________
2.1.2 租赁房屋不包括：__________
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：__________
2.2.2 租赁结束日期：__________
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额：__________
2.3.2 租金支付方式：__________
2.3.3 租金支付日期：__________
2.4 租金调整条款
2.4.1 租金调整条件：__________
2.4.2 租金调整方式：__________
2.5 房屋使用要求
2.5.1 房屋使用原则：__________
2.5.2 房屋使用限制：__________
第三章：押金
3.1 押金金额
3.1.1 押金金额：__________
3.2 押金退还条件及方式
3.2.1 押金退还条件：__________
3.2.2 押金退还方式：__________
3.3 押金扣除事项
3.3.1 押金扣除条件：__________
3.3.2 押金扣除方式：__________
第四章：维修责任
4.1 出租人的维修责任
4.1.1 出租人维修范围：__________
4.1.2 出租人维修响应时间：__________
4.2 承租人的维修责任
4.2.1 承租人维修范围：__________
4.2.2 承租人维修响应时间：__________
4.3 维修费用承担
4.3.1 维修费用承担方式：__________
第五章：保险
5.1 房屋保险
5.1.1 保险投保人：__________
5.1.2 保险受益人：__________
5.2 承租人保险
5.2.1 承租人保险要求：__________
5.2.2 保险单复印件附后：__________
5.3 保险理赔程序
5.3.1 理赔通知：__________
5.3.2 理赔资料提交：__________
第六章：房屋交付与退还
6.1 房屋交付时间及条件
6.1.1 交付时间：__________
6.1.2 交付条件：__________
6.2 房屋退还时间及条件
6.2.1 退还时间：__________
6.2.2 退还条件：__________
6.3 退还房屋时的验收
6.3.1 验收程序：__________
6.3.2 验收人员：__________
第七章：合同变更与终止
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更条件：__________
7.1.2 合同变更程序：__________
7.2 合同终止条件
7.2.1 合同终止条件：__________
7.2.2 合同终止程序：__________
7.3 合同终止后的处理
7.3.1 终止后租金处理：__________
7.3.2 终止后押金处理：__________
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人违约行为：__________
8.1.2 违约责任承担：__________
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人违约行为：__________
8.2.2 违约责任承担：__________
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 赔偿金额计算方式：__________
8.3.2 赔偿方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构：__________
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院：__________
第十章：其他约定
10.1 房屋转让
10.1.1 房屋转让条件：__________
10.1.2 转让通知期限：__________
10.2 房屋转租
10.2.1 转租条件：__________
10.2.2 转租通知期限：__________
10.3 房屋用途变更
10.3.1 用途变更条件：__________
10.3.2 变更审批程序：__________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋保险单复印件
11.4 其他重要文件：__________
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：__________
12.2 承租人签字：__________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.1.1 生效时间条件：__________
13.2 合同生效条件
13.2.1 生效条件：__________
第十四章：其他
14.1 合同副本份数
14.1.1 副本份数：__________
14.2 合同修改及补充
14.2.1 修改及补充程序：__________
14.3 合同解除条件及程序
14.3.1 解除条件：__________
14.3.2 解除程序：__________
（合同方在此签字）
（日期：__________）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否出售该房屋。若甲方决定出售，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
1.2 若房屋出售，乙方应配合甲方完成出售流程，包括但不限于提供租赁合同副本、房屋现状照片等。
1.3 甲方出售房屋时，乙方有权要求甲方退还剩余租赁期限的租金，具体退款金额和方式由双方协商确定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。
2.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得干扰邻居正常生活。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介费用
3.1.1 甲方应支付中介服务费，具体金额和支付方式由双方协商确定。
3.1.2 乙方应支付中介服务费，具体金额和支付方式由双方协商确定。
3.2 中介责任
3.2.1 中介应对甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。
3.2.2 中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等事宜。
3.3 中介退出
3.3.1 中介在合同签订后，如需退出，应提前通知甲方和乙方。
3.3.2 中介退出时，应退还已收取的中介服务费，具体退还方式和金额由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单复印件
4. 房屋租赁合同
5. 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
6. 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
7. 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供房屋设施和服务
提前终止合同未履行通知义务
未履行合同约定的维修责任
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及附属设施
擅自改变房屋结构和用途
干扰邻居正常生活
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、准确的房屋信息
未协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等事宜
未按约定退还已收取的中介服务费
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，在本合同中为乙方。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如延迟支付，应承担迟延履行责任。
3. 问题：房屋转租未经许可
解决办法：乙方如需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
4. 问题：第三方中介未履行约定义务
解决办法：甲方和乙方可协商解除中介服务合同，并要求中介退还已收取的服务费。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲方出租房屋，乙方租赁房屋的正常租赁场景。
2. 场景：房屋出售及租赁终止
说明：适用于甲方决定出售房屋，提前通知乙方并给予优先购买权的场景。
3. 场景：中介参与房屋租赁交易
说明：适用于甲方、乙方通过第三方中介进行房屋租赁交易的场景。