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编号：__________

一次性支付房屋买卖合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

一次性支付房屋买卖合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋产权情况
2.3 房屋使用情况
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：房屋质量及瑕疵
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋瑕疵说明
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行
6.2 违约责任
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同解除
第九章：税费承担
9.1 税费种类及承担方式
第十章：其他约定
10.1 物业管理
10.2 户口迁移
10.3 附属设施
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 买卖双方身份证明
第十二章：合同附件
12.1 房屋买卖合同附件一
12.2 房屋买卖合同附件二
第十三章：签字盖章
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：__________
1.1.2 出卖人地址：__________
1.1.3 出卖人联系方式：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：__________
1.2.2 买受人地址：__________
1.2.3 买受人联系方式：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋坐落：__________
2.1.2 房屋结构：__________
2.1.3 房屋面积：__________
2.2 房屋产权情况
2.2.1 产权性质：__________
2.2.2 产权证号：__________
2.2.3 土地使用年限：__________
2.3 房屋使用情况
2.3.1 目前使用状况：__________
2.3.2 是否出租：__________
2.3.3 是否有抵押：__________
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖价格
3.1.1 成交价格：__________
3.1.2 支付方式：__________
3.1.3 支付时间：__________
3.2 支付方式
3.2.1 首付款：__________
3.2.2 贷款金额：__________
3.2.3 贷款方式：__________
3.2.4 贷款审批：__________
3.3 支付时间
3.3.1 首付款支付时间：__________
3.3.2 贷款审批通过后支付时间：__________
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.1.1 交付日期：__________
4.1.2 交付条件：__________
4.2 房屋交付条件
4.2.1 清理房屋：__________
4.2.2 交付钥匙：__________
4.2.3 办理物业手续：__________
4.3 过户手续
4.3.1 过户所需材料：__________
4.3.2 过户办理地点：__________
4.3.3 过户办理时间：__________
4.4 过户时间
4.4.1 过户完成时间：__________
第五章：房屋质量及瑕疵
5.1 房屋质量保证
5.1.1 质量保证期限：__________
5.1.2 质量保证范围：__________
5.2 房屋瑕疵说明
5.2.1 瑕疵描述：__________
5.2.2 瑕疵处理方式：__________
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行
6.1.1 出卖人义务：__________
6.1.2 买受人义务：__________
6.2 违约责任
6.2.1 出卖人违约责任：__________
6.2.2 买受人违约责任：__________
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.1.1 协商解决：__________
7.1.2 调解解决：__________
7.1.3 仲裁解决：__________
7.1.4 诉讼解决：__________
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 双方签字盖章：__________
8.1.2 相关政府部门审批：__________
8.2 合同变更
8.2.1 变更条件：__________
8.2.2 变更程序：__________
8.3 合同解除
8.3.1 解除条件：__________
8.3.2 解除程序：__________
第九章：税费承担
9.1 税费种类及承担方式
9.1.1 税费名称：__________
9.1.2 税费标准：__________
9.1.3 承担方式：__________
第十章：其他约定
10.1 物业管理
10.1.1 物业管理公司：__________
10.1.2 物业管理费用：__________
10.2 户口迁移
10.2.1 迁移责任方：__________
10.2.2 迁移时间：__________
10.3 附属设施
10.3.1 附属设施清单：__________
10.3.2 附属设施交付：__________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.1.1 证号：__________
11.1.2 办理时间：__________
11.2 买卖双方身份证明
11.2.1 出卖人身份证明：__________
11.2.2 买受人身份证明：__________
第十二章：合同附件
12.1 房屋买卖合同附件一
12.1.1 附件内容：__________
12.1.2 附件份数：__________
12.2 房屋买卖合同附件二
12.2.1 附件内容：__________
12.2.2 附件份数：__________
第十三章：签字盖章
13.1 出卖人签字
[ ]
13.2 买受人签字
[ ]
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 解释主体：__________
14.1.2 解释方式：__________
14.2 合同修订历史
14.2.1 修订日期：__________
14.2.2 修订内容：__________
出卖人签字：_______________________
买受人签字：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
甲方享有在同等条件下对房屋的优先购买权。若乙方欲出售该房屋，甲方有权在收到通知后____日内行使优先购买权。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。
1.2 甲方房屋使用
甲方在合同有效期内有权正常使用和居住该房屋。未经甲方同意，乙方不得干涉甲方的居住和使用。
1.3 甲方隐私保护
乙方承诺保护甲方的隐私，不得向任何第三方透露甲方的个人信息及房屋交易信息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房屋价款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。
2.2 乙方配合过户
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需材料，并承担相关税费。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方维护房屋状况
乙方在合同有效期内应负责维护房屋的正常使用状况，确保房屋及附属设施的安全和完好。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用标准为房屋成交价的____%。中介费用应在合同签订后____日内支付。
3.2 中介保密义务
中介方应对房屋交易过程中的所有信息保密，不得向任何第三方透露。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
3.3 中介协助履行合同
中介方应协助甲方和乙方履行合同，提供必要的咨询和服务，确保合同顺利实施。如中介方未履行协助义务，应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 买卖双方身份证明
3. 房屋买卖合同附件一
4. 房屋买卖合同附件二
5. 物业管理有限公司提供的物业管理协议
6. 户口迁移证明
7. 附属设施清单及交付确认书
8. 房屋质量检测报告
9. 贷款批准通知书（如有贷款）
10. 交易过程中的其他相关文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间支付价款，或乙方未按照合同约定时间交付房屋。
2. 甲方未按照合同约定履行过户手续，或乙方未按照合同约定提供所需材料。
3. 甲方未按照合同约定维护房屋及附属设施的安全和完好。
4. 乙方未按照合同约定支付中介服务费用。
5. 中介方未按照合同约定保密信息，或未按照合同约定协助双方履行合同。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。
3. 物业管理协议：指物业公司与业主之间签订的关于物业管理的协议。
4. 户口迁移证明：指用于证明个人户口迁移的法律文件。
5. 附属设施清单及交付确认书：指确认房屋附属设施清单及交付情况的文件。
6. 房屋质量检测报告：指对房屋质量进行检测后出具的报告。
7. 贷款批准通知书：指银行或其他贷款机构出具的贷款批准通知。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付价款。
解决办法：提醒甲方履行合同约定，逾期支付应支付违约金。
2. 问题：乙方未按时交付房屋。
解决办法：提醒乙方履行合同约定，逾期交付应承担相应责任。
3. 问题：甲方未履行过户手续。
解决办法：提醒甲方按照合同约定履行过户手续，否则承担违约责任。
4. 问题：乙方未支付中介服务费用。
解决办法：提醒乙方履行合同约定，支付中介服务费用。
5. 问题：中介方未保密信息或未协助履行合同。
解决办法：与中介方沟通，要求其履行保密义务和协助义务，如有必要，寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用于个人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用于公司或其他组织之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及贷款。
说明：适用于买方通过贷款方式支付房价的情形。
4. 场景：房屋买卖涉及中介服务。
说明：适用于通过房地产中介机构进行的房屋买卖交易。
5. 场景：房屋买卖涉及户口迁移。
说明：适用于买卖双方因房屋交易需进行户口迁移的情形。