二手房买卖一次性合同书范本(2025版).docx

编号：__________

二手房买卖一次性合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房买卖一次性合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
1.4 术语解释
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权转移
2.3 房屋交付
2.4 房屋质量保证
2.5 房屋产权过户
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间及条件
3.4 税费承担
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
4.4 验收不合格的处理
第五章：违约责任
5.1 出卖人违约
5.2 买受人违约
5.3 违约赔偿方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：合同的终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止后的处理
第九章：附则
9.1 合同生效
9.2 合同附件
9.3 合同修改和补充
9.4 合同解除和终止的备案
第十章：房屋买卖合同的登记和备案
10.1 登记和备案的条件
10.2 登记和备案的程序
第十一章：房屋买卖合同的公证
11.1 公证的条件
11.2 公证的程序
第十二章：房屋买卖合同的税费
12.1 税费种类
12.2 税费标准
12.3 税费承担
第十三章：房屋买卖合同的保险
13.1 保险种类
13.2 保险购买
13.3 保险理赔
第十四章：其他约定
14.1 房屋装修及改造
14.2 物业管理及维修
14.3 家具家电等物品的处理
14.4 合同解除或终止后的权益处理
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 地址：
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 地址：
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋坐落：
1.3.2 房屋结构：
1.3.3 房屋面积：
1.3.4 房产证号：
1.4 术语解释
1.4.1 出卖人：指合同中出售房屋的一方。
1.4.2 买受人：指合同中购买房屋的一方。
1.4.3 房屋：指合同中约定出卖的房地产。
1.4.4 房产证：指房屋所有权证。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋现状：
2.1.2 房屋用途：
2.1.3 房屋所有权转移：出卖人保证房屋所有权能够转移给买受人。
2.2 房屋所有权转移
2.2.1 过户时间：
2.2.2 过户费用：
2.3 房屋交付
2.3.1 交付时间：
2.3.2 交付条件：
2.4 房屋质量保证
2.4.1 质量保证期限：
2.4.2 质量保证范围：
2.5 房屋产权过户
2.5.1 过户手续：
2.5.2 过户期限：
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 房屋成交价格：
3.1.2 支付方式：
3.2 支付方式
3.2.1 首付款：
3.2.2 贷款金额：
3.2.3 贷款方式：
3.3 支付时间及条件
3.3.1 首付款支付时间：
3.3.2 贷款申请时间：
3.3.3 贷款批准时间：
3.4 税费承担
3.4.1 买受人承担的税费：
3.4.2 出卖人承担的税费：
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付时间：
4.2 交付条件
4.2.1 交付条件：
4.3 验收程序
4.3.1 验收程序：
4.4 验收不合格的处理
4.4.1 验收不合格的处理方式：
第五章：违约责任
5.1 出卖人违约
5.1.1 违约行为：
5.1.2 违约责任：
5.2 买受人违约
5.2.1 违约行为：
5.2.2 违约责任：
5.3 违约赔偿方式
5.3.1 赔偿方式：
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 争议解决方式：
6.2 诉讼管辖
6.2.1 诉讼管辖法院：
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同解除
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
第九章：合同的终止
8.1 合同终止条件
8.1.1 终止条件：
8.2 合同终止后的处理
8.2.1 处理方式：
第十章：附则
9.1 合同生效
9.1.1 生效条件：
9.2 合同附件
9.2.1 附件列表：
9.3 合同修改和补充
9.3.1 修改和补充程序：
9.4 合同解除和终止的备案
9.4.1 备案程序：
第十一章：房屋买卖合同的登记和备案
10.1 登记和备案的条件
10.1.1 登记和备案条件：
10.2 登记和备案的程序
10.2.1 登记和备案程序：
第十二章：房屋买卖合同的公证
11.1 公证的条件
11.1.1 公证条件：
11.2 公证的程序
11.2.1 公证程序：
第十三章：房屋买卖合同的税费
12.1 税费种类
12.1.1 税费种类：
12.2 税费标准
12.2.1 税费标准：
12.3 税费承担
12.3.1 税费承担方式：
第十四章：其他约定
13.1 房屋装修及改造
13.1.1 装修及改造约定：
13.2 物业管理及维修
13.2.1 物业管理及维修约定：
13.3 家具家电等物品的处理
13.3.1 物品处理方式：
13.4 合同解除或终止后的权益处理
13.4.1 权益处理方式：
合同编号：_________
出卖人（签字）：_________
买受人（签字）：_________
见证人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：房屋交易价格调整
条款内容：若合同签订后，因市场行情变化导致房屋交易价格发生波动，甲方有权根据实际情况对交易价格进行调整。调整方式为双方协商确定。
条款说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保在市场行情变化时，甲方能够根据实际情况对交易价格进行合理调整。
甲方附加条款二：房屋交付时间调整
条款内容：若因特殊情况，如房屋装修、维修等原因导致房屋交付时间延迟，甲方有权根据实际情况调整交付时间。延迟时间最长不超过____个月。
条款说明：此条款旨在确保甲方在遇到特殊情况时，能够根据实际情况合理调整房屋交付时间，避免因延迟交付而产生的纠纷。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：房屋质量保障
条款内容：甲方应对房屋质量承担保障责任，若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。修复时间最长不超过____个月。
条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方在房屋质量方面承担相应的责任，减轻乙方在购房后的维修压力。
乙方附加条款二：贷款申请及批准
条款内容：乙方应按照合同约定及时申请贷款，并确保贷款申请材料的真实、完整。若因乙方贷款申请不成功导致交易无法继续进行，乙方应承担相应责任。
条款说明：此条款旨在明确乙方在贷款申请过程中的责任，确保贷款申请的顺利进行，避免因乙方原因导致交易失败。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介服务费用
条款内容：甲方应支付给第三方中介的服务费用为人民币____元。若甲方未按约定支付服务费用，甲方应承担违约责任。
条款说明：此条款旨在明确甲方支付给第三方中介的服务费用，以及未按约定支付服务费用时的违约责任。
第三方中介附加条款二：中介责任的承担
条款内容：第三方中介应对甲方、乙方提供的房屋信息、买方信息等保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
条款说明：此条款旨在保护甲方、乙方的隐私权，明确第三方中介的保密义务，以及违反保密义务时的责任承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权过户申请书
3. 房屋买卖合同附件
4. 房屋买卖合同公证证书
5. 贷款批准通知书
6. 物业管理和维修协议
7. 家具家电清单及处理协议
8. 房屋装修及改造协议
9. 争议解决仲裁协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
房屋质量不符合合同规定
未履行合同约定的义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付购房款
未按约定时间办理贷款手续
未履行合同约定的义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务
泄露甲方、乙方个人信息
未履行合同约定的义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及所有权的转移。
2. 房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。
3. 过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。
4. 违约：指未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
5. 赔偿：指因违约行为造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：甲方负责修复或赔偿，延迟交付时间不超过约定范围。
2. 问题：乙方贷款申请不成功。
解决办法：乙方应重新申请贷款或更换贷款方式，承担相应责任。
3. 问题：第三方中介泄露个人信息。
解决办法：中介应承担违约责任，赔偿损失，加强信息保护措施。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建或二手房屋买卖。
2. 场景：房屋所有权转移。
3. 场景：贷款购买房屋。
4. 场景：房屋交付及验收。
5. 场景：房屋装修及改造。
6. 场景：物业管理和维修。
7. 场景：家具家电的处理。
8. 场景：合同的变更和解除。
9. 场景：争议的解决。
10. 场景：第三方中介参与房屋买卖。