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编号：__________

2025店面房出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面房出租合同书
合同目录
第一章：出租方与承租方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：店面房基本情况
2.1 店面房位置与面积
2.2 店面房现状与设施
2.3 店面房使用范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件与时间
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用
第九章：其他约定
9.1 店面房保险
9.2 维修责任
9.3 水电费等其他费用承担
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签条件
第十一章：附件
11.1 店面房照片
11.2 相关法律法规
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期及内容
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 不可抗力条款
合同编号2025店面房出租合同书
第一章：出租方与承租方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方基本情况
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：店面房基本情况
2.1 店面房位置与面积
2.1.1 位置：__________
2.1.2 面积：__________平方米
2.2 店面房现状与设施
2.2.1 现状描述：__________
2.2.2 主要设施：__________
2.3 店面房使用范围
2.3.1 使用范围：__________
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金：每平方米__________元/月
3.2.2 支付方式：每__________月支付一次，预付__________个月
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件：__________
3.3.2 调整方式：__________
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：__________元
4.2 押金退还条件与时间
4.2.1 退还条件：__________
4.2.2 退还时间：__________
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.1.1 权利：__________
5.1.2 义务：__________
5.2 承租方的权利与义务
5.2.1 权利：__________
5.2.2 义务：__________
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.1.2 变更程序：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：__________
6.2.2 解除程序：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 承租方违约责任
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用
8.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他约定
9.1 店面房保险
9.1.1 承租方应自行办理店面房保险，并将其保险单副本交出租方备案。
9.2 维修责任
9.2.1 出租方负责店面房的结构性维修和设施的正常维护。
9.2.2 承租方负责日常使用中的小修小补和个人设备维护。
9.3 水电费等其他费用承担
9.3.1 水电费等公共费用由__________承担。
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。
10.3 合同续签条件
10.3.1 租赁期满前，双方可协商续签合同。
第十一章：附件
11.1 店面房照片
11.2 相关法律法规
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
[此处留白，用于出租方签字盖章]
12.2 承租方签字盖章
[此处留白，用于承租方签字盖章]
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期及内容
[此处留白，用于记录合同修订的日期及内容]
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.1.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 不可抗力条款
14.2.1 由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。
[此处留白，用于双方填写合同编号、签订日期等]
合同编号：__________
签订日期：__________
[此处留白，用于双方签字盖章]
出租方（盖章）：
__________
授权代表（签名）：
__________
承租方（盖章）：
__________
授权代表（签名）：
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行店面房的经营管理。
说明：此条款确保甲方能够对店面房的经营方向进行控制，以符合甲方的商业策略。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：如乙方拟将店面房转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保护甲方利益，防止乙方未经甲方同意将店面房转租或转让给可能与甲方利益相冲突的第三方。
3. 甲方品牌形象保护条款
条款内容：乙方在店面经营过程中，应保持店面外观、装修风格及品牌形象与甲方要求相符。
说明：此条款确保乙方的经营活动不会损害甲方的品牌形象，维护甲方的市场地位。
4. 甲方经营指导权条款
条款内容：乙方应接受甲方提供的经营指导和建议，并按照甲方要求进行相关调整。
说明：此条款使甲方能够对乙方的经营活动进行一定程度的控制，以提高店面经营效益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主经营权条款
条款内容：乙方有权自主决定店面房的经营管理模式和经营策略。
说明：此条款确保乙方在租赁期间能够根据市场需求自由调整经营策略，提高店面效益。
2. 乙方转租权条款
条款内容：经甲方书面同意，乙方有权将店面房转租给第三方。
说明：此条款允许乙方在特定条件下将店面房转租给第三方，以拓宽经营渠道。
3. 乙方装修改造权条款
条款内容：乙方有权对店面房进行装修改造，但需保证装修改造后的店面符合相关法规要求。
说明：此条款赋予乙方在租赁期间对店面房进行装修改造的权利，以适应市场变化。
4. 乙方解除合同权条款
条款内容：在合同履行期间，如乙方遇到不可抗力等因素导致无法继续经营，乙方有权提前解除合同。
说明：此条款保障乙方在面临不可抗力等特殊情况时，能够减轻自身负担，避免不必要的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁过程中的咨询服务，包括但不限于租赁合同谈判、租金收付等。
说明：此条款明确第三方中介在租赁过程中的角色和职责，确保租赁交易的顺利进行。
2. 第三方中介费用条款
条款内容：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。
说明：此条款规定了甲方和乙方在中介费用方面的分担比例，避免因费用问题产生纠纷。
3. 第三方中介责任条款
条款内容：第三方中介应对其在租赁过程中的行为承担相应的法律责任。
说明：此条款明确第三方中介在租赁过程中的法律责任，保障甲方和乙方的权益。
4. 第三方中介保密条款
条款内容：第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和商业信息保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款保护甲方和乙方的隐私和商业秘密，避免因信息泄露导致的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面房照片
2. 店面房结构图
3. 租赁合同草稿
4. 租赁合同续签协议
5. 租金支付凭证
6. 押金收据
7. 装修改造方案
8. 店面保险单副本
9. 相关法律法规副本
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供店面房
未按约定提供配套设施
提前终止合同
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用店面房
未经甲方同意转租或转让
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
泄露甲方和乙方信息
未按约定保密商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 优先购买权：指合同一方在另一方欲将合同标的物转让给第三人时，依法享有的优先购买的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面房设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查看租金支付凭证，协商解决支付问题。
3. 问题：合同续签协商不一致
解决办法：双方均可寻求第三方调解或提起诉讼解决。
4. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：依据第三方中介服务协议，要求中介履行义务或索赔。
五、所有应用场景：
1. 店面房租赁
2. 店面经营权转让
3. 店面装修改造
4. 店面保险购买
5. 租赁合同续签
6. 第三方中介服务
7. 店面经营权转租
8. 合同争议解决
9. 租金支付管理
10. 押金退还流程