2025版建筑工程造价的合同书范本.docx

编号：__________

2025版建筑工程造价的合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程造价的合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（施工单位）
1.3 工程造价
1.4 合同文件
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程造价金额
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 预付款
3.3 工程进度款
3.4 竣工结算
3.5 支付方式
第四章：合同履行期限及质量标准
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 质量标准
4.4 验收程序
第五章：工程变更及价款调整
5.1 工程变更
5.2 价款调整
5.3 变更程序
第六章：违约责任
6.1 甲方违约
6.2 乙方违约
6.3 违约责任免除
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 调解
7.3 仲裁
7.4 诉讼
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除条件
8.2 合同终止条件
8.3 解除和终止后的处理
第九章：合同的转让和继承
9.1 合同转让
9.2 合同继承
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 合同附件
第十三章：合同的签署和备案
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 备案程序
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 工程量清单
14.3 相关法律法规及规范性文件
14.4 其他重要文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）：指_________，根据本合同承担相应的权利和义务。
1.2 乙方（施工单位）：指_________，根据本合同承担相应的权利和义务。
1.3 工程造价：指本合同约定的工程总价款，包括工程量清单中列明的全部工程项目的造价。
1.4 合同文件：指本合同及其附件、工程图纸、工程量清单、相关法律法规及规范性文件等。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程内容：根据工程图纸和工程量清单，乙方应完成的工程项目和任务。
2.5 工程造价金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格：本合同约定的工程总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付预付款，预付款金额为合同价格的____%。
3.3 工程进度款：乙方完成合同约定的工程项目后，甲方应按照工程进度支付相应的工程进度款。
3.4 竣工结算：工程竣工后，甲乙双方按照约定的工程量和质量进行竣工结算。
3.5 支付方式：甲方通过银行转账等方式向乙方支付合同款项。
第四章：合同履行期限及质量标准
4.1 工程开工日期：本合同约定的工程开工日期为____年__月__日。
4.2 工程竣工日期：本合同约定的工程竣工日期为____年__月__日。
4.3 质量标准：乙方应按照相关法律法规及规范性文件的要求，保证工程质量达到____等标准。
4.4 验收程序：工程竣工后，甲乙双方按照约定的程序进行工程验收。
第五章：工程变更及价款调整
5.1 工程变更：甲方如需对工程进行变更，应向乙方发出书面变更通知，并明确变更的内容和范围。
5.2 价款调整：工程变更导致合同价格发生变化的，甲乙双方按照本合同约定的价格调整方式进行价款调整。
5.3 变更程序：甲方提出变更请求后，乙方向甲方提交变更实施方案，甲乙双方就实施方案进行协商并达成一致。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
6.3 违约责任免除：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免予承担违约责任。
第七章：争议解决
7.1.1 调解：向约定的调解机构申请调解。
7.1.2 仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁。
7.1.3 诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 调解：甲乙双方在争议解决过程中，可以共同选择一名或多名调解员进行调解。
7.3 仲裁：甲乙双方在争议解决过程中，可以共同选择一家仲裁机构进行仲裁。
7.4 诉讼：甲乙双方在争议解决过程中，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的转让和继承
8.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
8.2 合同继承：本合同的有效期内，如一方发生继承或合并等法律行为，本合同的权利和义务由继承人或合并后的法人继承。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改：甲乙双方可以通过书面形式修改本合同的任何条款。
10.3 合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或双方协商一致的情况下，可以解除合同。
第十一章：其他条款
11.1 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免予承担违约责任。
11.2 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.3 合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十二章：合同的签署和备案
12.1 签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。
12.2 签署地点：本合同签署地点为_________。
12.3 备案程序：本合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定进行备案。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：本合同附件中包含的工程图纸是乙方施工的依据。
13.2 工程量清单：本合同附件中列明的工程量清单是乙方完成工程任务的依据。
13.3 相关法律法规及规范性文件：本合同附件中包含的相关法律法规及规范性文件是双方履行合同的依据。
13.4 其他重要文件：本合同附件中可能包含的其他重要文件。
第十四章：附件
14.1 甲方（建设单位）签字：
（签字）
14.2 乙方（施工单位）签字：
（签字）
14.3 见证人签字：
（签字）
14.4 合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
3. 甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更。若变更导致合同价格和工期发生调整，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整方式和工期顺延原则进行相应调整。
4. 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，确保工程质量符合本合同约定的标准。乙方应按照甲方的验收程序和要求，配合甲方进行工程验收。
5. 甲方支付条件：甲方在支付工程进度款和竣工结算款时，有权根据工程实际进度和质量情况，按照本合同约定的支付比例进行支付。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应严格按照相关法律法规和行业标准，保证工程质量符合本合同约定的标准。若工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方工期保证：乙方应确保工程按照本合同约定的工期完成。若乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方材料和设备：乙方应负责采购本合同约定的材料和设备，并保证材料和设备的质量、安全和服务符合合同要求。
4. 乙方安全责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和行业标准，确保施工过程中的安全。若发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息履行保密义务，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照本合同约定的职责，协助甲乙双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬和费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。
3. 第三方中介的违约责任：若第三方中介未能履行约定的职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的权益保护：第三方中介在本合同履行过程中，享有约定的权益。甲乙双方不得擅自变更第三方中介的权益，否则应承担相应的法律责任。
5. 第三方中介的退出：第三方中介在本合同履行完毕后，应按照约定方式退出合同，不得干预甲乙双方的正常合同履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 工程量清单
3. 相关法律法规及规范性文件
4. 材料供应商名录
5. 工程进度计划
6. 工程质量标准
7. 安全管理制度
8. 保密协议
9. 变更通知单
10. 验收报告
11. 支付凭证
12. 合同履行情况报告
13. 事故调查报告
14. 保险单据
15. 乙方人员名单及资质证明
16. 甲方授权书
17. 乙方担保书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、工程进度款或竣工结算款。
未按约定提供施工场地、材料、设备等。
未按约定时间办理合同备案、验收等手续。
违反合同约定的其他义务。
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或擅自变更工程内容。
工程质量不符合约定的标准。
未按约定采购材料、设备或使用不合格材料、设备。
未按约定履行安全、保密等义务。
违反合同约定的其他义务。
3. 违约行为的认定：
违约行为指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。
违约行为的认定应基于合同条款、法律法规及实际情况。
违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。
4. 工程质量：指工程满足设计文件、法律法规及质量标准的要求。
5. 工程进度：指工程按照约定的时间节点完成的情况。
6. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不足、施工条件变化等。
解决办法：调整施工计划、优化施工工艺、增加施工人员等。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：整改不合格工程、更换不合格材料、调整设计方案等。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中出现分歧等。
解决办法：友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
4. 安全事故：
原因：违反安全规定、操作不当、设备故障等。
解决办法：立即停工、调查原因、采取补救措施、依法赔偿等。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的施工合同。
2. 适用于建筑安装、装饰装修、土石方工程等。
3. 适用于国有土地上房屋建筑及其附属设施的建造和拆除。
4. 适用于涉及政府投资、国有企事业单位投资的建设项目。
5. 适用于需要第三方中介机构参与的建设项目。
6. 适用于工程造价咨询、工程监理、施工图设计等合同。
7. 适用于工程材料采购、设备租赁、施工设备租赁等合同。
8. 适用于涉及工程变更、工程索赔、合同解除等情形。