2025建房承包合同书协议书书范本.docx

编号：__________

2025建房承包合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建房承包合同书协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期与地点
1.3 合同目的与适用范围
1.4 合同文件的组成
1.5 合同解释与适用法律
第二章：房屋建设内容
2.1 建设项目的基本情况
2.2 建设规模与建设标准
2.3 建设地点与土地使用权
2.4 房屋设计要求
第三章：承包人的义务与责任
3.1 承包人的一般义务
3.2 承包人的建设义务
3.3 承包人的质量义务
3.4 承包人的安全义务
3.5 承包人的售后服务义务
第四章：发包人的义务与责任
4.1 发包人的一般义务
4.2 发包人的配合义务
4.3 发包人的付款义务
4.4 发包人的验收义务
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定
5.2 预付款
5.3 工程进度款
5.4 质量保证金
5.5 竣工结算
5.6 付款方式与期限
第六章：工期与进度
6.1 工期的约定
6.2 工程进度计划
6.3 工期延误的处理
6.4 提前完工的奖励与惩罚
第七章：工程质量与标准
7.1 工程质量的约定
7.2 工程质量验收
7.3 质量问题的处理
7.4 工程质量保修
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产的要求
8.2 安全事故的处理
8.3 环保要求与措施
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任的认定与处理
9.2 争议的解决方式
9.3 仲裁与诉讼
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 变更与解除的效力
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的效力
第十二章：附件与附录
12.1 附件的名称与内容
12.2 附录的名称与内容
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 双方约定的其他事项
第十四章：合同的生效、终止与解除
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同解除的条件与程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 发包人名称：_________
1.1.2 承包人名称：_________
1.2 合同签订日期与地点
1.2.1 签订日期：_________
1.2.2 签订地点：_________
1.3 合同目的与适用范围
1.3.1 目的：本合同旨在明确发包人与承包人之间建房承包的权利义务关系，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
1.3.2 适用范围：本合同适用于发包人与承包人之间的建房承包活动。
1.4 合同文件的组成
1.4.1 合同协议书
1.4.2 合同附件
1.4.3 合同谈判记录
1.4.4 合同履行过程中的相关文件
1.5 合同解释与适用法律
1.5.1 本合同的解释应遵循合同文件的排列顺序和内容矛盾的解决规则。
1.5.2 本合同适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋建设内容
2.1 建设项目的基本情况
2.1.1 项目名称：_________
2.1.2 项目地点：_________
2.1.3 项目规模：_________
2.1.4 项目用途：_________
2.2 建设规模与建设标准
2.2.1 建设规模：_________
2.2.2 建设标准：_________
2.3 建设地点与土地使用权
2.3.1 建设地点：_________
2.3.2 土地使用权归属：_________
2.4 房屋设计要求
2.4.1 设计风格：_________
2.4.2 设计指标：_________
2.4.3 设计文件提交时间：_________
第三章：承包人的义务与责任
3.1 承包人的一般义务
3.1.1 提供合格的施工队伍
3.1.2 按合同约定进行施工
3.1.3 保证工程质量、安全、进度等目标的实现
3.2 承包人的建设义务
3.2.1 按照设计文件和施工规范进行施工
3.2.2 确保工程质量符合相关标准
3.2.3 负责工程现场的管理和协调
3.3 承包人的质量义务
3.3.1 按合同约定进行施工，确保工程质量
3.3.2 接受发包人的质量检查和监督
3.3.3 对工程质量问题负责及时整改
3.4 承包人的安全义务
3.4.1 严格执行施工安全规范
3.4.2 负责施工现场的安全防护
3.4.3 及时报告安全事故并采取措施
3.5 承包人的售后服务义务
3.5.1 提供工程保修服务
3.5.2 及时响应发包人的维修要求
3.5.3 对保修期内的问题负责修复
第四章：发包人的义务与责任
4.1 发包人的一般义务
4.1.1 按合同约定支付工程款项
4.1.2 提供施工场地和施工条件
4.1.3 负责办理相关建设手续
4.2 发包人的配合义务
4.2.1 协助承包人办理施工所需手续
4.2.2 提供施工所需的水、电、通信等基础设施
4.2.3 及时提供设计变更所需材料和设备
4.3 发包人的付款义务
4.3.1 按合同约定的付款时间和比例支付工程款项
4.3.2 对付款异议的处理：_________
4.4 发包人的验收义务
4.4.1 按合同约定的时间进行工程验收
4.4.2 对验收不合格的工程要求承包人整改
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格的确定
5.1.1 合同总价：_________
5.1.2 价格调整条件：_________
5.2 预付款
5.2.1 预付款金额：_________
5.2.2 预付款支付时间：_________
5.3 工程进度款
5.3.1 进度款支付比例：_________
5.3.2 进度
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产的要求
8.1.1 承包人应制定并执行施工现场安全生产管理制度。
8.1.2 承包人应定期对施工人员进行安全生产培训。
8.1.3 承包人应做好施工现场的安全防护工作。
8.2 安全事故的处理
8.2.1 发生安全事故时，承包人应立即报告发包人和相关部门。
8.2.2 承包人应采取有效措施防止事故扩大，并保护现场证据。
8.2.3 安全事故的处理费用由承包人承担。
8.3 环保要求与措施
8.3.1 承包人应遵守国家环保法律、法规，确保施工过程中的环保要求得到满足。
8.3.2 承包人应采取措施控制施工过程中的噪声、扬尘、废水等污染。
8.3.3 承包人应对废弃物进行分类处理，不得随意丢弃。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任的认定与处理
9.1.1 违约责任的认定：违反合同约定的一方应承担违约责任。
9.1.2 违约处理方式：违约方应按合同约定承担相应的违约责任。
9.2 争议的解决方式
9.2.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.1.1 合同变更的条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致可变更合同。
10.1.2 合同变更的程序：变更事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。
10.2 合同解除的条件与程序
10.2.1 合同解除的条件：因不可抗力或违约导致合同无法履行。
10.2.2 合同解除的程序：解除事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.1.1 合同转让的条件：经对方同意或法律规定。
11.1.2 合同转让的程序：转让事项应书面协议，并由双方签字盖章确认。
11.2 合同继承的效力
11.2.1 合同继承的效力：合同转让或继承后，新的合同当事人应承担原合同的权利义务。
第十二章：附件与附录
12.1 附件的名称与内容
12.1.1 附件一：设计图纸
12.1.2 附件二：施工方案
12.1.3 附件三：材料和设备清单
12.2 附录的名称与内容
12.2.1 附录一：合同价款明细表
12.2.2 附录二：工程进度计划表
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护
13.2.1 双方应对合同涉及的知识产权予以保护。
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。
13.3.2 不可抗力事件的影响按实际情况处理。
13.4 双方约定的其他事项
13.4.1 双方可就合同履行过程中产生的其他事项进行约定。
第十四章：合同的生效、终止与解除
14.1 合同的生效条件
14.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件
14.2.1 合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。
14.3 合同解除的条件与程序
14.3.1 合同解除的条件：符合合同约定的解除条件。
14.3.2 合同解除的程序：按照合同约定的程序进行解除。
合同编号_________
甲方（发包人）：_________
乙方（承包人）：_________
签订日期：_________
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对工程的质量、进度、成本等方面有特殊要求时，应明确告知乙方，并在合同中予以补充。
说明：甲方作为发包人，对工程有特定的期望和要求，乙方应充分了解并满足甲方的需求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1.1 乙方应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量符合相关标准。
说明：乙方作为承包人，应承担工程建设的责任和风险，确保工程按时按质完成。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
1.1 第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理双方的争议。
说明：第三方中介作为独立的第三方，应协助双方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利进行。
附加条款四：甲方为主导时的额外保障措施
1.1 甲方应提供完整的工程设计图纸和技术文件，确保乙方的施工顺利进行。
说明：甲方作为发包人，应提供充分的工程设计和技术文件，以保证乙方的施工质量和进度。
附加条款五：乙方为主导时的额外保障措施
1.1 乙方应提供合格的施工队伍，并确保施工过程中的安全与环保。
说明：乙方作为承包人，应承担施工过程中的安全和环保责任，提供专业的施工队伍，确保工程顺利进行。
附加条款六：第三方中介的额外保障措施
1.1 第三方中介应具备相关资质和经验，能够独立处理合同履行过程中的争议。
说明：第三方中介作为独立的第三方，应具备专业的资质和经验，能够公正、公平地处理双方的争议。
附加条款七：甲方为主导时的违约责任
1.1 甲方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题等，应承担相应的违约责任。
说明：甲方作为发包人，应履行合同约定的义务，如违反合同导致工程问题，应承担相应的责任。
附加条款八：乙方为主导时的违约责任
1.1 乙方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题等，应承担相应的违约责任。
说明：乙方作为承包人，应履行合同约定的义务，如违反合同导致工程问题，应承担相应的责任。
附加条款九：第三方中介的违约责任
1.1 第三方中介违反合同约定，导致合同履行过程中出现争议或问题，应承担相应的违约责任。
说明：第三方中介作为独立的第三方，应履行合同约定的义务，如违反合同导致问题，应承担相应的责任。
附加条款十：甲方为主导时的合同解除条件
1.1 在合同履行过程中，如甲方发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲方有权解除合同。
说明：甲方作为发包人，如遇到不可抗力事件，影响合同履行，有权根据合同约定解除合同。
附加条款十一：乙方为主导时的合同解除条件
1.1 在合同履行过程中，如乙方发生不可抗力事件，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。
说明：乙方作为承包人，如遇到不可抗力事件，影响合同履行，有权根据合同约定解除合同。
附加条款十二：第三方中介的合同解除条件
1.1 在合同履行过程中，如第三方中介发生不可抗力事件，导致合同无法履行，第三方中介有权解除合同。
说明：第三方中介作为独立的第三方，如遇到不可抗力事件，影响合同履行，有权根据合同约定解除合同。
附加条款十三：甲方为主导时的争议解决方式
1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
说明：甲方作为发包人，与乙方发生的争议，应优先通过友好协商解决，如无法解决，可依法向法院提起诉讼。
附加条款十四：乙方为主导时的争议解决方式
1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
说明：乙方作为承包人，与甲方发生的争议，应优先通过友好协商解决，如无法解决，可依法向法院提起诉讼。
附加条款十五：第三方中介的争议解决方式
1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
说明：第三方中介作为独立的第三方，在处理双方争议时，应优先通过友好协商解决，如无法解决，可依法向法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工方案
3. 材料和设备清单
4. 合同价款明细表
5. 工程进度计划表
6. 安全生产管理制度
7. 施工现场安全防护措施
8. 环保措施及实施方案
9. 施工人员安全生产培训记录
10. 工程验收标准及流程
二、违约行为及认定：
1. 逾期交付工程：未能按合同约定的时间完成工程。
2. 工程质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的标准。
3. 未按约定支付工程款项：发包人未按合同约定的时间和比例支付工程款项。
4. 违反安全生产规定：未按合同约定执行施工现场安全生产管理制度。
5. 违反环保要求：施工过程中未采取措施控制污染或未按合同约定处理废弃物。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
2. 违约责任：违反合同约定应承担的法律后果。
3. 合同解除：合同因一方或双方违反合同约定而提前终止。
4. 争议解决：合同履行过程中发生的争议的解决方式。
5. 第三方中介：独立于合同双方的第三方，协助处理合同履行过程中的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：加强项目管理和资源配置，确保工程按计划进行。
2. 工程质量问题：加强施工过程控制，及时整改问题，确保工程质量。
3. 合同履行过程中的争议：通过友好协商或第三方中介解决争议，确保合同履行。
4. 安全生产问题：严格执行安全生产管理制度，确保施工现场安全。
5. 环保问题：加强环保措施，确保施工过程中的环保要求得到满足。
五、所有应用场景：
1. 住宅建设：适用于新建、改建或扩建住宅项目。
2. 商业建设：适用于商业建筑、办公楼等商业项目的建设。
3. 公共设施建设：适用于学校、医院、体育馆等公共设施的建设。
4. 工业建设：适用于工厂、仓库等工业项目的建设。
5. 农业建设：适用于农业设施、养殖场等农业项目的建设。