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编号：__________

2025版商城场地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商城场地租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商城场地定义
第二章：租赁场地及用途
2.1 租赁场地位置及面积
2.2 租赁场地现状
2.3 租赁场地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：费用承担
5.1 出租方费用承担
5.2 承租方费用承担
第六章：租赁场地的使用和维护
6.1 承租方的使用要求
6.2 出租方的维护责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 知识产权保护
11.2 保密条款
11.3 法律法规遵守
第十二章：附件
12.1 租赁场地平面图
12.2 相关法律法规文件
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期
13.2 修订人及修订内容
第十四章：合同签署信息
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 法人名称：__________
1.1.2 注册地址：__________
1.1.3 法人代表：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系电话：__________
1.1.6 电子邮箱：__________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 法人名称：__________
1.2.2 注册地址：__________
1.2.3 法人代表：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系电话：__________
1.2.6 电子邮箱：__________
1.3 商城场地定义
1.3.1 场地位置：__________
1.3.2 场地面积：__________
1.3.3 场地用途：__________
第二章：租赁场地及用途
2.1 租赁场地位置及面积
2.1.1 场地具体位置：__________
2.1.2 场地总面积：__________
2.1.3 租赁面积：__________
2.2 租赁场地现状
2.2.1 场地设施：__________
2.2.2 场地现状描述：__________
2.3 租赁场地用途
2.3.1 承租方使用目的：__________
2.3.2 允许的经营范围：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁终止日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金总计：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.2.2 支付日期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 支付账户信息：__________
第五章：费用承担
5.1 出租方费用承担
5.1.1 承担费用：__________
5.1.2 费用支付方式：__________
5.2 承租方费用承担
5.2.1 承担费用：__________
5.2.2 费用支付方式：__________
第六章：租赁场地的使用和维护
6.1 承租方的使用要求
6.1.1 使用规范：__________
6.1.2 安全保障：__________
6.2 出租方的维护责任
6.2.1 维护范围：__________
6.2.2 维护标准：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.1.3 违约赔偿：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
8.2.3 违约赔偿：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.1.2 争议解决地点：__________
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构：__________
9.2.2 机构联系方式：__________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：__________
10.3 合同解除条件
10.3.1 解除条件：__________
第十一章：其他条款
11.1 知识产权保护
11.1.1 保护范围：__________
11.1.2 保护措施：__________
11.2 保密条款
11.2.1 保密信息：__________
11.2.2 保密期限：__________
11.3 法律法规遵守
11.3.1 遵守法律：__________
11.3.2 遵守规范：__________
第十二章：附件
12.1 租赁场地平面图
12.1.1 图纸编号：__________
12.1.2 图纸提交日期：__________
12.2 相关法律法规文件
12.2.1 文件名称：__________
12.2.2 文件提交日期：__________
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期
13.1.1 版本号：__________
13.1.2 修订日期：__________
13.2 修订人及修订内容
13.2.1 修订人：__________
13.2.2 修订内容摘要：__________
第十四章：合同签署信息
14.1 合同签署日期
14.1.1 签署日期：__________
14.2 合同签署地点
14.2.1 签署地点：__________
14.3 合同签署人
14.3.1 出租方签署人：__________
14.3.2 承租方签署人：__________
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方在租赁期间享有对租赁场地的优先购买权。如果甲方决定出售租赁场地，乙方有权在同等条件下优先购买。
附加条款二：甲方提供的设施和服务
甲方应确保租赁场地内的设施完好，并提供必要的服务支持，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。
附加条款三：租赁场地的改造和装修
未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场地进行改造和装修。如果乙方需要进行改造和装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方的相关规定。
附加条款四：租赁场地的转租
乙方不得将租赁场地转租给第三方。如果乙方需要转租，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
附加条款五：商业活动限制
甲方有权限制乙方在租赁场地内进行的商业活动，以保护甲方自身的商业利益。如果乙方拟进行某项商业活动，应提前向甲方提交申请，并遵守甲方的审批规定。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：租金支付保障
乙方应按约定时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，应向甲方支付滞纳金。
附加条款二：乙方的经营范围
乙方应在租赁场地内进行约定的经营活动，不得超出经营范围。如果乙方拟变更经营范围，应提前向甲方提交申请，并遵守甲方的审批规定。
附加条款三：乙方的品牌和宣传
乙方应在租赁场地内展示其品牌形象，并进行合法宣传。乙方不得使用租赁场地进行违法宣传活动。
附加条款四：租赁场地的保护和维修
乙方应合理使用租赁场地，并保护场地设施完好。乙方负责租赁场地内的日常维修和保养，并承担相应费用。
附加条款五：租赁场地的退租
如果乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金。具体违约金数额和计算方式由双方另行约定。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介的服务内容和费用
第三方中介应提供租赁双方之间的协调、咨询和协助办理相关手续等服务。中介费用由双方协商确定，并按约定方式支付。
附加条款二：中介的职责和义务
中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息。中介不得收取任何形式的回扣或佣金。
附加条款三：中介的赔偿责任
如果中介提供虚假信息或未履行合同义务，导致双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款四：中介的保密义务
中介应对租赁合同及相关业务信息保密，不得泄露给无关第三方。
附加条款五：中介的服务期限
中介服务期限自合同签署之日起至租赁合同终止之日止。如果双方提前终止租赁合同，中介服务期限相应缩短。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 相关法律法规文件
3. 商业活动批准文件
4. 转租协议（如有）
5. 经营范围变更申请
6. 品牌和宣传材料
7. 维修和保养记录
8. 违约金计算公式
9. 保险单据
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供约定设施和服务
未能履行维护责任
未能保障乙方优先购买权
提前终止合同未遵守约定程序
2. 乙方违约行为：
延迟支付租金
超出经营范围
未经同意转租
未合理使用和保护租赁场地
提前终止合同未遵守约定程序
3. 中介违约行为：
提供虚假信息
未履行协调和咨询义务
收取回扣或佣金
泄露租赁合同信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币报酬。
3. 优先购买权：指出租方在出售租赁物时，承租方享有的在同等条件下优先购买的权利。
4. 转租：指承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。
5. 经营范围：指乙方在租赁场地内允许进行的经济活动的范围。
6. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设施和服务不符合约定：
及时与甲方沟通，要求整改或补救。
如有必要，可寻求第三方评估机构进行评估。
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证，确保按时支付。
如有争议，可通过调解或诉讼解决。
3. 转租未经同意：
审查租赁合同中关于转租的条款。
如有违约，可要求停止转租行为并支付违约金。
4. 经营范围超限：
在合同中明确经营范围，并遵守相关法律法规。
如有超范围经营，可要求整改或终止合同。
5. 维修和保养责任不明确：
在合同中详细约定维修和保养的责任及费用。
定期进行检查和维护，确保场地安全。
五、所有应用场景：
1. 商城场地租赁
2. 品牌店铺开设
3. 商业活动举办
4. 转租管理
5. 经营范围合规
6. 设施维护与服务
7. 租金支付与违约处理
8. 中介服务与协调