2025柜台租赁合同书简本.docx

编号：__________

2025柜台租赁合同书简本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025柜台租赁合同书简本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 柜台定义
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限延长条款
第三章：柜台位置及面积
3.1 柜台位置
3.2 柜台面积
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用及经营范围
5.1 承租方使用柜台的规定
5.2 承租方经营范围的限制
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维护与保养责任
第七章：保险责任
7.1 承租方保险责任
7.2 出租方保险责任
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 保密条款
11.4 法律适用
第十二章：附件
12.1 柜台平面图
12.2 租赁合同附件
第十三章：签署
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 术语解释
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.3 柜台定义
1.3.1 柜台位置：____________
1.3.2 柜台面积：____________
1.3.3 柜台用途：____________
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁开始日期：____________
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁结束日期：____________
2.3 租赁期限延长条款
2.3.1 延长条件：____________
2.3.2 延长申请流程：____________
第三章：柜台位置及面积
3.1 柜台位置
3.1.1 柜台所在楼层：____________
3.1.2 柜台具体位置描述：____________
3.2 柜台面积
3.2.1 柜台面积：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：____________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________
第五章：使用及经营范围
5.1 承租方使用柜台的规定
5.1.1 使用时间：____________
5.1.2 使用要求：____________
5.2 承租方经营范围的限制
5.2.1 经营范围：____________
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 维修范围：____________
6.1.2 维修响应时间：____________
6.2 承租方的维护与保养责任
6.2.1 维护保养范围：____________
6.2.2 维护保养标准：____________
第七章：保险责任
7.1 承租方保险责任
7.1.1 保险类型：____________
7.1.2 保险金额：____________
7.2 出租方保险责任
7.2.1 保险类型：____________
7.2.2 保险金额：____________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：____________
8.1.2 变更程序：____________
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：____________
8.2.2 解除程序：____________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 违约行为：____________
9.1.2 违约责任：____________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 违约行为：____________
9.2.2 违约责任：____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：____________
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 诉讼管辖法院：____________
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.1.1 生效条件：____________
11.2 合同的终止条件
11.2.1 终止条件：____________
11.3 保密条款
11.3.1 保密内容：____________
11.3.2 保密期限：____________
11.4 法律适用
11.4.1 适用法律：____________
第十二章：附件
12.1 柜台平面图
12.1.1 平面图编号：____________
12.1.2 平面图提交日期：____________
12.2 租赁合同附件
12.2.1 附件名称：____________
12.2.2 附件提交日期：____________
第十三章：签署
13.1 出租方签字
13.1.1 签字日期：____________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字日期：____________
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.1.1 法律法规名称：____________
14.1.2 法律法规编号：____________
14.2 术语解释
14.2.1 术语名称：____________
14.2.2 术语定义：____________
合同双方签字：
出租方（甲方）：
________________
承租方（乙方）：
________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定柜台装修标准
条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的装修标准对柜台进行装修。
说明：此条款确保柜台的装修风格与商场整体风格保持一致，提升商场整体形象。
2. 甲方安排柜台位置
条款：甲方有权根据商场经营需要调整柜台位置，乙方应无条件服从。
说明：此条款便于甲方根据商场经营策略调整柜台位置，确保商场经营效益。
3. 甲方提供柜台设施
条款：甲方应提供柜台所需的基本设施，包括但不限于照明、空调、网络等。
说明：此条款确保乙方能够正常使用柜台，开展经营活动。
4. 甲方负责柜台维修保养
条款：甲方负责柜台的维修保养，确保柜台设施正常运行。
说明：此条款减轻乙方维护保养的责任，让乙方专注于经营活动。
5. 甲方有权限制乙方经营范围
条款：甲方有权根据商场经营策略限制乙方的经营范围。
说明：此条款便于甲方管理商场经营秩序，防止经营混乱。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主经营权
条款：乙方有权自主决定柜台的经营范围和销售策略。
说明：此条款保障乙方的经营自主权，让乙方能够根据市场需求调整经营策略。
2. 乙方负责柜台装修及维护保养
条款：乙方负责柜台的装修、维护保养及设施更新。
说明：此条款明确乙方在柜台装修和维护保养方面的责任，确保柜台设施的正常运行。
3. 乙方承担租金支付义务
条款：乙方应按时支付租金，如有违约，需支付违约金。
说明：此条款确保乙方履行租金支付义务，维护双方的合法权益。
4. 乙方有权提出柜台位置和面积调整需求
条款：乙方有权根据经营需要提出柜台位置和面积的调整需求。
说明：此条款保障乙方的经营权益，让乙方能够根据经营需求调整柜台位置和面积。
5. 乙方有权解除合同
条款：乙方在合同期内有权提前解除合同，但需支付违约金。
说明：此条款为乙方提供一定的合同解除灵活性，但同时要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
条款：第三方中介负责协调甲方和乙方的租赁事宜，确保合同的顺利履行。
说明：此条款明确第三方中介的职责，确保合同双方的需求得到满足。
2. 第三方中介费用
条款：乙方应支付第三方中介的费用，具体费用双方协商确定。
说明：此条款规定乙方需支付第三方中介费用，确保中介服务的顺利进行。
3. 第三方中介的权益保障
条款：第三方中介在合同履行过程中，享有一定的权益保障。
说明：此条款保障第三方中介的合法权益，避免合同履行过程中出现纠纷。
4. 第三方中介的违约责任
条款：第三方中介如未能履行协调职责，需承担相应的违约责任。
说明：此条款促使第三方中介履行职责，确保合同双方的权益得到保障。
5. 第三方中介的合同解除权
条款：第三方中介在合同期内有权提前解除合同，但需承担违约责任。
说明：此条款为第三方中介提供一定的合同解除灵活性，但同时要求其承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 柜台平面图
2. 租赁合同附件
3. 甲方指定的装修标准说明
4. 柜台位置调整说明
5. 设施提供清单
6. 维修保养服务协议
7. 经营范围限制说明
8. 租金支付凭证
9. 合同解除申请表格
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供设施
未按约定调整柜台位置
未按约定限制乙方经营范围
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用柜台
未按约定装修柜台
3. 第三方中介违约行为
未按约定协调租赁事宜
未按约定提供服务
未按约定解除合同
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方完成租赁事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：柜台设施未按约定提供
解决办法：甲方应及时提供设施，如延迟提供，应承担相应责任。
2. 问题：租金支付出现延误
解决办法：乙方应按时支付租金，如延误，应支付违约金。
3. 问题：柜台位置调整引起纠纷
解决办法：双方应协商解决，如有必要，可寻求第三方中介协助。
4. 问题：经营范围限制导致经营受阻
解决办法：乙方应遵守经营范围限制，如认为不合理，可与甲方协商调整。
五、所有应用场景：
1. 商场内租赁柜台经营
2. 甲方为商场管理者，乙方为商家
3. 第三方中介参与协调租赁事宜
4. 柜台租赁期限内，乙方需按约使用柜台
5. 乙方因经营需要，提出柜台位置和面积调整需求