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编号：__________

个人房屋买卖合同书范文集锦(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋买卖合同书范文集锦(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同性质
1.4 合同签订地点和时间
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋使用情况
2.5 房屋配套设施
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式及期限
4.3 定金
4.4 贷款事宜
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋过户手续
5.3 过户费用
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任及费用
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点和机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.2 家具家电等物品归属
11.3 物业管理费及其他费用承担
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 贷款相关文件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同附件一：房屋现状说明
14.2 房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议
14.3 房屋买卖合同附件三：房屋产权调查报告
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同性质
1.3.1 本合同系房屋买卖合同
1.4 合同签订地点和时间
1.4.1 合同签订地点：[填写地点]
1.4.2 合同签订时间：[填写日期]
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：[填写证号]
2.2 房屋坐落
2.2.1 房屋坐落：[填写具体地址]
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 房屋结构：[填写结构]
2.3.2 房屋面积：[填写面积]
2.4 房屋使用情况
2.4.1 房屋使用情况：[填写使用情况]
2.5 房屋配套设施
2.5.1 房屋配套设施：[填写配套设施]
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.1.2 卖方应保证标的房屋符合交易时的相关法律法规要求。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按照合同约定的金额和时间支付购房款。
3.2.2 买方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.1.1 房屋总价为：[填写总价]元人民币。
4.2 付款方式及期限
4.2.1.1 [填写付款方式]
4.2.1.2 [填写付款期限]
4.3 定金
4.3.1 买方应在签订合同之日起三日内支付定金：[填写金额]元人民币。
4.4 贷款事宜
4.4.1 买方如需贷款，应向金融机构申请，并承担贷款相关的全部费用及利息。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付时间为：[填写交付时间]
5.2 房屋过户手续
5.2.1 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由：[填写承担方]承担。
5.3 过户费用
5.3.1 过户费用包括但不限于：[填写费用项目]
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证标的房屋在交付时符合：[填写质量标准]
6.2 维修责任及费用
6.2.1 标的房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由：[填写承担方]承担。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
7.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方未按合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的：[填写比例]%。
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方未按合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的：[填写比例]%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点和机构
9.2.1 争议解决地点：[填写地点]
9.2.2 争议解决机构：[填写机构]
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。
10.3 合同解除条件
10.3.1 双方同意解除合同的，可书面约定解除合同，本合同自解除协议生效之日起解除。
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.1.1 卖方应保证在房屋过户前将户口迁出。
11.2 家具家电等物品归属
11.2.1 家具家电等物品的归属按照双方签订的《物品清单》确定。
11.3 物业管理费及其他费用承担
11.3.1 物业管理费及其他相关费用自房屋交付之日起由买方承担。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 贷款相关文件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
[此处留白，供卖方签字]
13.2 买方签字
[此处留白，供买方签字]
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同附件一：房屋现状说明
[此处留白，附上附件一]
14.2 房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议
[此处留白，附上附件二]
14.3 房屋产权调查报告
[此处留白，附上产权调查报告]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。
1.2 甲方应保证标的房屋在过户前不存在任何拖欠的物业费、水电费等公共费用。
2. 甲方协助条款
2.1 甲方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
2.2 甲方应协助买方解决房屋交付后可能出现的水电煤等 utility 问题。
3. 甲方义务条款
3.1 甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、门禁卡、物业卡等交付给买方。
3.2 甲方应按照合同约定时间迁出户口，如逾期迁出，应支付给买方违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
1.1 买方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，否则应支付给甲方违约金。
1.2 买方应按照合同约定的时间和方式支付定金，定金支付后不得退还。
2. 乙方义务条款
2.1 买方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续，如逾期过户，应支付给甲方违约金。
2.2 买方在房屋交付后，应负责维护和保养房屋，确保房屋的正常使用。
3. 乙方权利条款
3.1 买方在房屋交付后，享有房屋使用权和处置权。
3.2 买方有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未履行，买方有权追究其法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
1.1 中介应提供真实的房屋信息，如故意隐瞒或虚假宣传，应承担相应的法律责任。
1.2 中介应协助双方办理房屋买卖手续，包括但不限于房屋过户、贷款咨询等。
2. 中介费用条款
2.1 中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2.2 中介费用支付后，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介责任条款
3.1 中介应按照合同约定履行职责，如未履行职责，应承担违约责任。
3.2 中介应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得泄露相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 贷款相关文件
4. 房屋现状说明
5. 房屋买卖合同补充协议
6. 房屋产权调查报告
7. 物品清单
二、违约行为及认定：
1. 卖方未按合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。
2. 买方未按合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。
3. 双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4. 卖方应保证标的房屋在过户前不存在任何法律纠纷。
5. 卖方未按照合同约定时间迁出户口的，应支付给买方违约金。
6. 买方未按照合同约定的时间和金额支付购房款的，应支付给卖方违约金。
7. 买方未按照合同约定的时间和方式支付定金的，定金支付后不得退还。
8. 买方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续的，应支付给卖方违约金。
9. 买方在房屋交付后，未负责维护和保养房屋的，应承担维修责任及费用。
10. 中介提供虚假房屋信息或故意隐瞒的，应承担相应的法律责任。
11. 中介未按照合同约定履行职责的，应承担违约责任。
12. 中介未对买卖双方的信息保密的，应承担泄露相关信息的法律责任。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 身份证明：用于证明个人身份的法律文件。
3. 违约金：因违约行为而支付的赔偿金。
4. 过户手续：将房屋所有权转移给买方的手续。
5. 定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额。
6. 贷款：买方为支付购房款而向金融机构申请的借款。
7. 物业费：用于支付物业管理服务的费用。
8. 水电费：用于支付水电等公共费用的费用。
9. 违约：合同当事人不履行合同约定的义务。
10. 中介：协助房屋买卖双方达成交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：合同履行过程中出现争议。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 问题：卖方未按照合同约定时间迁出户口。
解决办法：卖方支付违约金，并尽快迁出户口。
3. 问题：买方未按照合同约定的时间和金额支付购房款。
解决办法：买方支付违约金，并尽快支付购房款。
4. 问题：买方未按照合同约定的时间和方式支付定金。
解决办法：买方支付违约金，并尽快支付定金。
5. 问题：买方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续。
解决办法：买方支付违约金，并尽快完成房屋过户手续。
6. 问题：房屋交付后出现质量问题。
解决办法：根据房屋质量保证条款，卖方承担维修责任及费用。
7. 问题：中介提供虚假信息或故意隐瞒。
解决办法：中介支付违约金，并承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋买卖双方直接交易。
2. 个人房屋买卖涉及第三方中介机构。
3. 买方需要贷款支付购房款。
4. 卖方需要迁出户口。
5. 房屋交付后出现质量问题。
6. 房屋过户手续办理。
7. 买方未按照合同约定履行义务。
8. 卖方未按照合同约定履行义务。
9. 合同争议解决。