2025按揭借款合同书签字.docx

编号：__________

2025按揭借款合同书签字

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025按揭借款合同书签字
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限的确定
3.2 贷款期限的调整
第四章：还款方式与还款计划
4.1 还款方式
4.2 还款计划
第五章：利率与费用
5.1 利率确定
5.2 相关费用
第六章：担保与抵押
6.1 担保方式
6.2 抵押物描述
6.3 抵押权的实现
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 贷款人违约情形
7.3 违约责任的处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 司法管辖
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的转让
10.1 权利与义务的转让
10.2 通知义务
第十一章：双方约定的其他事项
11.1 其他条款
11.2 补充协议
第十二章：附件
12.1 相关证明文件
12.2 贷款申请表
第十三章：其他
13.1 合同的保管
13.2 合同的复制
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的废止
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 “贷款人”是指按本合同规定提供贷款的金融机构。
1.1.3 “借款人”是指向贷款人申请贷款并经贷款人同意提供贷款的个人或单位。
1.1.4 “贷款”是指贷款人按本合同约定向借款人提供的货币资金。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同双方的权益与义务
1.3.1 贷款人的权益与义务
1.3.1.1 按照本合同约定提供贷款。
1.3.1.2 监督借款人按本合同约定的用途使用贷款。
1.3.1.3 按本合同约定的时间和方式收回贷款本息。
1.3.2 借款人的权益与义务
1.3.2.1 按照本合同约定申请贷款。
1.3.2.2 提供真实、完整、准确的贷款申请材料。
1.3.2.3 按本合同约定的用途使用贷款。
1.3.2.4 按本合同约定的方式和时间还款。
1.4 合同的生效与终止
1.4.1 本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。
1.4.2 有下列情形之一的，本合同终止：
1.4.2.1 借款人按本合同约定的时间、方式和金额还清贷款本息。
1.4.2.2 贷款人按照法律、法规的规定提前收回贷款。
1.4.2.3 借款人与贷款人协商一致提前终止本合同。
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 本合同项下的贷款金额为人民币____万元整。
2.2 贷款用途
2.2.1 借款人应按本合同约定的用途使用贷款，如购买住房、装修、教育等。
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限的确定
3.1.1 本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3.2 贷款期限的调整
3.2.1 贷款期限的调整应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面补充协议。
第四章：还款方式与还款计划
4.1 还款方式
4.1.1 本合同项下的贷款还款方式为等额本息还款法。
4.2 还款计划
4.2.1 借款人应按照本合同约定的还款计划按时还款，具体还款计划见附件。
第五章：利率与费用
5.1 利率确定
5.1.1 本合同项下的贷款利率为____%。
5.2 相关费用
5.2.1 借款人应按照贷款人的规定支付与本贷款有关的一切费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。
第六章：担保与抵押
6.1 担保方式
6.1.1 本合同项下的担保方式为抵押担保。
6.2 抵押物描述
6.2.1 抵押物为借款人名下的位于____的一套住宅，具体房屋信息见附件。
6.3 抵押权的实现
6.3.1 在借款人未按本合同约定还款的情况下，贷款人有权依法实现抵押权。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 借款人与贷款人之间发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.1.1 本合同的变更应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面补充协议。
9.2 合同解除
9.2.1 除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。
第十章：合同的转让
10.1 权利与义务的转让
10.1.1 本合同项下的权利与义务不得转让给第三方。
10.2 通知义务
10.2.1 任何一方拟转让本合同项下的权利与义务，应提前三十日通知对方。
第十一章：双方约定的其他事项
11.1 其他条款
11.1.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。
11.2 补充协议
11.2.1 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 相关证明文件
12.1.1 本合同附件包括借款人身份证明、贷款用途证明等。
12.2 贷款申请表
12.2.1 贷款申请表作为本合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。
第十三章：其他
13.1 合同的保管
13.1.1 本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同的复制
13.2.1 任何一方不得复制或泄露本合同及其附件的内容，除非法律有明确规定。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 本合同的修订应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面修订协议。
14.2 合同的废止
14.2.1 本合同的废止应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面废止协议。
借款人（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
贷款人（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：提前还款罚金
1.1 若甲方在贷款期限内提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，具体金额按提前还款金额的__%计算。
1.2 提前还款罚金的支付目的是为了弥补乙方因提前还款而遭受的利息损失。
2. 甲方主导的附加条款二：贷款用途限制
2.1 甲方同意将贷款用于购买位于____的房产，并承诺不将贷款用于其他用途。
2.2 若甲方违反上述贷款用途限制，乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
3. 甲方主导的附加条款三：房屋买卖合同
3.1 甲方与房产出卖方已签订房屋买卖合同，并约定在贷款获得批准后支付购房款。
3.2 若因甲方原因导致贷款未能获得批准，甲方应承担由此产生的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：贷款利率调整
1.1 乙方有权在合同期限内根据市场利率变化调整贷款利率，但应提前通知甲方。
1.2 贷款利率的调整应符合相关法律法规的规定，并确保甲方的合法权益不受损害。
2. 乙方主导的附加条款二：贷款续期
2.1 在合同期限届满前，若甲方申请续期，乙方有权根据实际情况决定是否同意续期。
2.2 若乙方同意续期，双方应签订书面续期协议，并明确续期后的贷款金额、期限、利率等条款。
3. 乙方主导的附加条款三：违约处理
3.1 若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于停止发放贷款、提高贷款利率、要求提前还款等措施。
3.2 甲方违约导致的损失，乙方有权要求甲方赔偿，并有权依法行使抵押权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用
1.1 甲方同意支付给第三方中介一笔固定金额的中介费用，作为中介服务的报酬。
1.2 中介费用的支付应在贷款发放后五个工作日内完成。
2. 第三方中介的附加条款二：信息保密
2.1 第三方中介有义务对甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
2.2 若第三方中介违反信息保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的附加条款三：服务范围
3.1 第三方中介的服务范围包括但不限于贷款申请、资料审核、合同签订等环节。
3.2 第三方中介不应介入甲乙双方的贷款交易过程，除非双方另有约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证明
2. 贷款用途证明
3. 房屋买卖合同
4. 贷款申请表
5. 房屋抵押物清单
6. 贷款批准证明文件
7. 贷款合同附件
8. 提前还款罚金计算公式
9. 贷款利率调整通知模板
10. 贷款续期协议模板
11. 违约处理协议模板
12. 中介服务协议
13. 中介费用支付证明
14. 信息保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用贷款
2. 甲方未按约定时间还款
3. 甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整、不准确
4. 甲方未经乙方同意，将贷款用于其他用途
5. 甲方在贷款期限内提前还款
6. 甲方未按约定支付中介费用
7. 第三方中介未按约定提供服务
8. 第三方中介泄露甲方或乙方相关信息
9. 第三方中介介入甲乙双方的贷款交易过程
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指向贷款人申请贷款并经贷款人同意提供贷款的个人或单位。
2. 贷款人：指按本合同规定提供贷款的金融机构。
3. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。
4. 抵押权：指贷款人对抵押物享有的一种担保权利。
5. 等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。
6. 提前还款罚金：指借款人提前还款时，根据提前还款金额支付给贷款人的罚金。
7. 违约处理：指当借款人或贷款人违反合同约定时，对方可以采取的措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用贷款
解决办法：乙方有权暂停发放贷款或采取其他措施，并要求甲方立即改正。
2. 问题：甲方未按约定时间还款
解决办法：乙方有权依法行使抵押权，或要求甲方支付逾期罚金。
3. 问题：甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整、不准确
解决办法：乙方有权拒绝贷款申请，或要求甲方提供真实、完整、准确的资料。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方有权终止中介服务协议，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方（借款人）申请贷款购买房产。
2. 乙方（贷款人）提供贷款并监督甲方按约定用途使用贷款。
3. 第三方中介协助甲方申请贷款，并提供相关服务。
4. 所有 parties 根据合同约定履行各自的权益和义务。
5. 在合同执行过程中，如发生违约行为，按合同约定进行违约处理。