不动产财产租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

不动产财产租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

不动产财产租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁物业的基本信息
2.1 物业描述
2.2 物业位置
2.3 物业面积
2.4 物业现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：物业使用及管理
6.1 物业使用范围
6.2 物业管理责任
6.3 维修责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：其他条款
11.1 税费
11.2 法律法规
11.3 合同的生效和终止日期
第十二章：附件
12.1 物业照片
12.2 租赁合同副本
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：备注
14.1 合同修改记录
14.2 合同签订日期
合同编号78900
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁物业的基本信息
2.1 物业描述
2.1.1 物业类型：__________
2.1.2 建筑结构：__________
2.1.3 设施设备：__________
2.2 物业位置
2.2.1 街道名称：__________
2.2.2 城市：__________
2.2.3 邮编：__________
2.3 物业面积
2.3.1 总建筑面积：__________
2.3.2 可用面积：__________
2.4 物业现状
2.4.1 占用情况：__________
2.4.2 现状描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：__________
3.1.2 租赁起始时间：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.2.2 租赁结束时间：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金计算方式：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.2.2 支付日期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 支付账户信息：__________
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 账户名称：__________
4.4.2 账户号码：__________
4.4.3 开户银行：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金数额：__________
5.1.2 押金退还方式：__________
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：__________
5.2.2 押金退还期限：__________
第六章：物业使用及管理
6.1 物业使用范围
6.1.1 使用限制：__________
6.1.2 特殊使用规定：__________
6.2 物业管理责任
6.2.1 物业管理公司名称：__________
6.2.2 物业管理服务内容：__________
6.3 维修责任
6.3.1 维修责任分配：__________
6.3.2 维修响应时间：__________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险覆盖范围：__________
7.1.2 保险责任限制：__________
7.2 保险购买
7.2.1 保险购买要求：__________
7.2.2 保险有效期限：__________
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.1.1 出租人违约行为：__________
8.1.2 违约责任承担：__________
8.2 承租人违约
8.2.1 承租人违约行为：__________
8.2.2 违约责任承担：__________
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：__________
9.1.2 变更程序：__________
9.2 合同终止条件
9.2.1 终止条件：__________
9.2.2 终止程序：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.1.2 争议解决地点：__________
10.2 争议解决地点
10.2.1 解决地点：__________
10.2.2 地点选择依据：__________
第十一章：其他条款
11.1 税费
11.1.1 税费承担：__________
11.1.2 税费支付方式：__________
11.2 法律法规
11.2.1 遵守法律法规：__________
11.2.2 法律法规变更应对：__________
11.3 合同的生效和终止日期
11.3.1 合同生效日期：__________
11.3.2 合同终止日期：__________
第十二章：附件
12.1 物业照片
12.1.1 照片内容：__________
12.1.2 照片数量：__________
12.2 租赁合同副本
12.2.1 副本数量：__________
12.2.2 副本分发方式：__________
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 签字日期：__________
13.1.2 签字人姓名：__________
13.2 承租人签字
13.2.1 签字日期：__________
13.2.2 签字人姓名：__________
第十四章：备注
14.1 合同修改记录
14.1.1 修改内容：__________
14.1.2 修改日期：__________
14.2 合同签订日期
14.2.1 签订日期：__________
签字日期：__________
出租人（甲方）：__________
承租人（乙方）：__________
见证人（如有）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定物业的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用物业。
1.3 甲方有权在租赁期间对物业进行改造和升级，但需提前通知乙方，并确保改造升级不会对乙方的正常使用产生重大影响。
1.4 甲方应确保物业符合相关的法律法规要求，并承担因违反法律法规而产生的责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用物业，并不得擅自改变物业的使用目的。
2.3 乙方有权在租赁期间对物业进行改造和升级，但需提前通知甲方，并确保改造升级不会对甲方的利益产生重大影响。
2.4 乙方应确保其使用物业的方式符合相关的法律法规要求，并承担因违反法律法规而产生的责任。
附加条款三：有第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照合同约定履行其职责，并负责协调甲方和乙方之间的关系。
3.2 第三方中介应确保合同的履行，并协助解决合同履行过程中出现的任何问题。
3.3 第三方中介应保密合同中的商业秘密，并不得泄露任何与合同有关的敏感信息。
3.4 第三方中介应按照合同约定的费用支付方式收取费用，并出具相应的收费凭证。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业照片
2. 租赁合同副本
3. 物业维护和保养记录
4. 租金支付凭证
5. 押金支付凭证
6. 保险单据
7. 法律法规相关文件
8. 改造和升级方案
9. 第三方中介服务协议
10. 见证人身份证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供物业
未履行维护和保养义务
未按时支付租金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定使用物业
未履行日常维护和保养义务
未按时支付租金
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行协调职责
未确保合同履行
泄露合同敏感信息
未按约定收取费用
三、法律名词及解释：
1. 不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。
2. 租赁合同：指出租人将不动产租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。
3. 租金：指承租人支付给出租人的使用不动产的费用。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。
5. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业使用不符合约定：
solution: 双方协商调整使用目的，必要时可签订补充协议。
2. 维护和保养责任纠纷：
solution: 明确维护和保养责任，必要时可聘请第三方专业机构评估。
3. 租金支付延迟：
solution: 双方协商制定合理的租金支付计划，必要时可采取担保措施。
4. 物业损坏或维修争议：
solution: 明确维修责任，建立维修申请和验收流程。
5. 第三方中介服务不规范：
solution: 选择有资质的第三方中介，签订服务协议，明确服务内容和标准。
五、所有应用场景：
1. 商业租赁
2. 住宅租赁
3. 短期租赁
4. 长期租赁
5. 带家具租赁
6. 不带家具租赁
7. 新建物业租赁
8. 二手物业租赁
9. 个人出租
10. 公司出租