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编号：__________

2025版加油站租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版加油站租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的成立与生效
第二章：租赁资产与租赁期限
2.1 租赁资产的描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁开始日与租赁结束日
2.4 续租选项
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 使用范围
4.2 维护责任
4.3 变更用途的约定
4.4 保险责任
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 维修与保养的责任
5.2 维修与保养的标准
5.3 维修与保养的期限
5.4 维修与保养的费用
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 变更与解除的通知程序
6.4 变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任的具体形式
7.3 违约的补救措施
7.4 违约与侵权竞合时的处理
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义与范围
8.2 不可抗力的通知程序
8.3 不可抗力对合同履行的影响
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁条款
9.3 诉讼管辖
9.4 司法援助
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让的条件
10.2 合同转让的通知程序
10.3 合同继承
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密义务的期限
11.3 保密信息的例外
11.4 违反保密义务的责任
第十二章：税费
12.1 税费的种类
12.2 税费的承担主体
12.3 税费支付的程序
第十三章：辅助条款
13.1 技术支持与服务
13.2 培训与指导
13.3 合同外的附加服务
第十四章：附则
14.1 合同的效力
14.2 合同的终止
14.3 合同解除后的处理
14.4 合同的版本与语言
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（加油站所有权人）与乙方（租赁方）就甲方拥有的加油站资产签订的租赁合同。
1.1.2 本合同中的资产包括但不限于土地、建筑物、加油设备、附属设施等。
1.1.3 本合同中的“工作日”是指周一至周五，国家法定节假日除外。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及附件为本合同的全部文件，如有冲突，以本合同为准。
1.4 合同的成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，自甲乙双方完成合同约定的租赁资产交付之日起生效。
第二章：租赁资产与租赁期限
2.1 租赁资产的描述
2.1.1 资产地址：____________________。
2.1.2 资产面积：____________________平方米。
2.1.3 资产现状：____________________。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2.2 租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。
2.3 租赁开始日与租赁结束日
2.3.1 租赁开始日为合同生效之日起的第一个工作日。
2.3.2 租赁结束日为租赁期限届满之日的一个工作日。
2.4 续租选项
2.4.1 如乙方选择续租，甲乙双方应就续租后的租金、租赁期限等事项签订补充协议。
2.4.2 续租租金的调整原则为：____________________。
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租赁期间，乙方向甲方支付租金，租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。
3.1.2 租金每半年支付一次，每次支付____个月租金。
3.2 租金支付周期
3.2.1 乙方向甲方支付租金的周期为每半年一次。
3.3 租金支付方式
3.3.1 乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.4 租金调整机制
3.4.1 如遇市场价格变动、政策调整等因素，甲乙双方可协商调整租金。
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 使用范围
4.1.1 乙方租赁该加油站后，仅限于进行合法的加油及相关业务。
4.2 维护责任
4.2.1 乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护与保养。
4.3 变更用途的约定
4.3.1 未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。
4.4 保险责任
4.4.1 乙方应按期为租赁物办理保险，并将甲方列为第一受益人。
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 维修与保养的责任
5.1.1 乙方应承担租赁物的维修与保养责任。
5.2 维修与保养的标准
5.2.1 乙方应按照行业标准和国家相关法规进行维修与保养。
5.3 维修与保养的期限
5.3.1 维修与保养的期限为租赁期间。
5.4 维修与保养的费用
5.4.1 乙方承担的维修与保养费用包括但不限于材料费、人工费等。
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更条件
6.1.1 甲乙双方同意且符合合同约定的变更条件时，可以变更本合同。
6.2 解除条件
6.2.1 甲乙双方同意且符合合同约定的解除条件时，可以解除本合同。
6.3 变更与解除的通知程序
6.3.1 甲乙双方应书面通知对方关于变更或解除合同的事宜。
6.4 变更与解除的法律后果
6.4.1 合同变更的部分，应以书面形式签订补充协议。
6.4.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关违约金。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义与范围
8.1.1 不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。
8.1.2 不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）和政府行为（如封锁、限制贸易）。
8.2 不可抗力的通知程序
8.2.1 一方因不可抗力不能履行合同的，应立即书面通知对方。
8.2.2 受不可抗力影响的一方应尽合理努力减少损失，并及时向对方提供相关证明文件。
8.3 不可抗力对合同履行的影响
8.3.1 如发生不可抗力事件，受影响方有权暂停或终止合同的履行。
8.3.2 不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁条款
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____________________。
9.2.2 仲裁适用规则为____________________。
9.3 诉讼管辖
9.3.1 除非双方另有约定，否则合同签订地人民法院拥有管辖权。
9.4 司法援助
9.4.1 双方应遵守国家法律法规，接受司法审查和援助。
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让的条件
10.1.1 除非双方另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。
10.2 合同转让的通知程序
10.2.1 如双方同意转让合同权利义务，应书面通知对方。
10.3 合同继承
10.3.1 合同的转让或终止不影响合同中关于继承的条款。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.1.1 保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商业秘密、技术秘密等。
11.2 保密义务的期限
11.2.1 双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内有效。
11.3 保密信息的例外
11.3.1 法律要求披露的、通过合法途径公开的或已为公众所知的信息不受保密义务的限制。
11.4 违反保密义务的责任
11.4.1 如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。
第十二章：税费
12.1 税费的种类
12.1.1 本合同涉及的税费包括但不限于增值税、所得税、营业税等。
12.2 税费的承担主体
12.2.1 除非双方另有约定，否则税费由____________________承担。
12.3 税费支付的程序
12.3.1 税费支付应按照国家相关法律法规和财政部门的规定执行。
第十三章：辅助条款
13.1 技术支持与服务
13.1.1 甲方应提供必要的 technical support and services to乙方 during the lease period.
13.2 培训与指导
13.2.1 甲方应提供必要的 training and guidance to乙方 in the operation of the leased assets.
13.3 合同外的附加服务
13.3.1 甲方应提供必要的 additional services required 乙方 which are not covered in this Contract.
第十四章：附则
14.1 合同的效力
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
14.2 合同的终止
14.2.1 本合同终止的条件为：____________________。
14.3 合同解除后的处理
14.3.1 合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
14.4 合同的版本与语言
14.4.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字部分：
甲方（加油站所有权人）：
乙方（租赁方）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的正常使用。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准和环保要求，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，但甲方有权要求乙方提供租赁物的使用情况报告。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2 乙方应负责租赁物的日常清洁和维护，保持租赁物的良好状态。
2.3 乙方应在租赁期届满后，按照甲方的要求，将租赁物恢复至原始状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3.2 第三方中介应提供租赁物的相关证明文件和信息，确保租赁物的合法性和可行性。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方解决租赁期间出现的问题，提供必要的支持和协助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物所有权证明
3. 乙方经营许可证复印件
4. 乙方税务登记证复印件
5. 合同履行期间保险单复印件
6. 不可抗力事件证明文件
7. 技术支持与服务协议
8. 培训与指导计划
9. 附加服务协议
10. 合同解除协议
11. 保密协议
12. 税费支付证明文件
13. 租赁物使用情况报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁物。
2. 甲方违反合同约定，未提供必要的维修与保养。
3. 甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构或用途。
4. 乙方未按照合同约定支付租金。
5. 乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。
6. 乙方未按照合同约定恢复租赁物至原始状态。
7. 第三方中介未按照合同约定提供租赁物证明文件。
8. 第三方中介未按照合同约定协助解决租赁期间问题。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。
2. 租赁物：指甲方出租给乙方的资产，包括土地、建筑物、加油设备等。
3. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
4. 维修与保养：指保持租赁物正常使用状态所需的维护工作。
5. 违约行为：指违反合同约定的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
7. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：甲方应尽快交付租赁物，并向乙方支付延迟使用期间的租金。
2. 租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修复责任或支付维修费用。
3. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。
4. 合同变更：甲乙双方应书面同意并签订补充协议。
5. 合同解除：甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。
6. 不可抗力事件：甲乙双方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。
五、所有应用场景：
1. 加油站租赁经营。
2. 租赁物的使用与维护。
3. 租金支付与调整。
4. 租赁物的维修与保养。
5. 合同的变更与解除。
6. 不可抗力事件的处理。
7. 技术支持与服务提供。
8. 培训与指导的实施。
9. 保密信息的保护。
10. 税费的支付与承担。