终止土地承包合同书的涵(2025版).docx

编号：__________

终止土地承包合同书的涵(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

终止土地承包合同书的涵(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
1.4 合同的解释和修改
第二章：土地承包合同的基本情况
2.1 土地位置与范围
2.2 土地用途
2.3 承包期限
2.4 承包金及其他费用
第三章：终止合同的条件
3.1 合同终止的情形
3.2 合同终止的程序
3.3 合同终止的效力
第四章：合同终止的履行
4.1 终止合同的通知
4.2 终止合同的日期
4.3 终止合同后的土地归还
4.4 终止合同后的费用结算
第五章：合同终止后的权利与义务
5.1 承包方的权利与义务
5.2 发包方的权利与义务
第六章：违约责任
6.1 违约的情形
6.2 违约的责任
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议解决的时间限制
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
9.2 合同转让的程序
第十章：特殊条款
10.1 不可抗力
10.2 法律、法规变化对合同的影响
第十一章：税费
11.1 合同税费的承担
11.2 税费的缴纳程序
第十二章：其他约定
12.1 合同的保管
12.2 合同的复制
12.3 合同的公开
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的终止日期
13.3 合同的废止
第十四章：附件
14.1 土地权属证明
14.2 相关法律法规
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（发包方）与乙方（承包方）就位于_________的土地承包使用权达成协议，并约定在承包期内，乙方有权使用该土地从事农业生产和经营活动。
1.2 合同双方的权益与义务：甲方有权对乙方的承包行为进行监督和管理，乙方应当按照约定使用土地并支付承包金。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期满后自动终止。
1.4 合同的解释和修改：本合同的解释和修改应当经双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：土地承包合同的基本情况
2.1 土地位置与范围：本合同承包的土地位于_________，东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。
2.2 土地用途：乙方承包土地主要用于_________。
2.3 承包期限：本合同的承包期限为_________年，自合同生效之日起计算。
2.4 承包金及其他费用：乙方应当按照约定支付承包金，承包金为每年每亩_________元，共计_________元。乙方还需承担_________等相关费用。
第三章：终止合同的条件
（1）承包期满，乙方未续订合同；
（2）乙方自愿放弃承包权利；
（3）乙方严重违约，甲方有权提前终止合同；
（4）不可抗力导致合同无法履行。
3.2 合同终止的程序：合同终止前，乙方应当提前_________个月书面通知甲方。
3.3 合同终止的效力：合同终止后，乙方应将土地恢复原状并交还甲方。
第四章：合同终止的履行
4.1 终止合同的通知：合同终止前，乙方应向甲方提交书面通知。
4.2 终止合同的日期：合同终止日期为_________年_________月_________日。
4.3 终止合同后的土地归还：乙方应在合同终止日期前将土地恢复原状并交还甲方。
4.4 终止合同后的费用结算：合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付相关费用。
第五章：合同终止后的权利与义务
5.1 承包方的权利与义务：合同终止后，乙方有权获得_________个月的补偿。
5.2 发包方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定恢复土地原状并支付相关费用。
第六章：违约责任
6.1 违约的情形：乙方未按照约定使用土地或未支付承包金及其他费用的，视为违约。
6.2 违约的责任：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前终止合同。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件：合同的变更有下列情形之一，甲乙双方可以协商变更合同：
（1）双方同意对合同条款进行修改；
（2）因国家政策调整，需要对合同进行变更。
8.2 合同解除的条件：合同解除有下列情形之一，甲乙双方可以协商解除合同：
（1）不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方明确表示不履行主要债务；
（3）合同履行期限届满，双方未续签。
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件：合同转让需经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。
（1）双方签订转让协议；
（2）将转让协议提交相关部门备案；
（3）转让协议生效后，乙方成为合同新的承包方。
第十章：特殊条款
10.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
10.2 法律、法规变化对合同的影响：如因法律法规变化，影响合同履行的，双方应协商解决。
第十一章：税费
11.1 合同税费的承担：合同约定的税费由_________方承担。
11.2 税费的缴纳程序：乙方应按照相关规定，按时缴纳税费。
第十二章：其他约定
12.1 合同的保管：双方都有义务保管好合同副本，未经对方同意不得泄露合同内容。
12.2 合同的复制：未经对方同意，任何一方不得复制合同副本。
12.3 合同的公开：合同内容除法律法规规定需公开的外，双方应保持秘密。
第十三章：附则
13.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止日期：本合同的终止日期为_________年_________月_________日。
（1）双方协商一致；
（2）法律规定合同应当废止的其他情形。
第十四章：附件
14.1 土地权属证明：本合同附件中包含土地权属证明。
14.2 相关法律法规：本合同附件中包含与合同有关的相关法律法规。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定土地用途：甲方有权在合同期限内指定土地的用途，乙方应严格按照甲方的指定使用土地。如乙方需变更土地用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可变更。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方符合合同约定的用途。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。
3. 甲方调整承包金：甲方有权在合同期限内根据市场情况调整承包金。如甲方拟调整承包金，应提前书面通知乙方，并说明调整理由。乙方对调整后的承包金有异议的，可在收到通知后_________日内与甲方协商解决。
4. 甲方提供基础设施：甲方应保证土地承包期间提供必要的基础设施，如水源、道路等，以保障乙方正常开展农业生产。
5. 甲方协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理与土地承包相关的各类手续，包括但不限于土地使用权登记、农业生产经营许可等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前终止合同：乙方在合同期限内有权提前终止合同，但需提前_________个月书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付甲方_________个月的违约金。
2. 乙方土地使用权转让：乙方在合同期限内如需将土地使用权转让给第三方，需提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意。转让手续按照双方另行签订的转让协议执行。
3. 乙方义务维护土地：乙方应合理利用土地，确保土地的农业生产效益。如乙方造成土地资源浪费或破坏，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。
4. 乙方协助甲方监督：乙方应协助甲方进行土地使用情况的监督，如发现乙方的土地使用不符合约定，甲方有权要求乙方立即改正。
5. 乙方配合甲方调查：乙方应配合甲方进行与土地承包相关的调查，包括但不限于农业生产经营状况、土地利用情况等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：双方同意，本次土地承包合同的签订、履行及解除等事宜，如需第三方中介服务的，中介费用由_________方承担。
2. 第三方中介的职责：第三方中介应公正、客观地履行中介职责，协助双方依法签订、履行和解除合同。中介过程中产生的纠纷，由双方协商解决。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容予以保密，未经双方同意，不得泄露合同相关信息。如中介违反保密义务，双方有权要求中介承担违约责任。
4. 第三方中介的权益保障：双方在合同中约定的中介费用、中介职责等，不构成第三方中介的权益保障。如第三方中介未履行中介职责，导致合同纠纷的，双方有权要求中介承担相应责任。
5. 第三方中介的退出：如双方在合同履行过程中，认为第三方中介未能公正、客观地履行中介职责，有权书面通知中介退出中介服务。中介退出后，中介费用按照双方约定进行结算。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地承包合同补充协议
3. 承包金支付凭证
4. 土地利用规划图
5. 农业生产许可证明
6. 合同履行过程中的相关记录
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：乙方未按照约定用途使用土地。
认定：甲方有权根据合同约定及实际监督情况认定乙方是否存在违约行为。
2. 违约行为：乙方未按照约定时间支付承包金。
认定：甲方有权根据合同约定及实际监督情况认定乙方是否存在违约行为。
3. 违约行为：乙方提前终止合同未按要求通知甲方。
认定：甲方有权根据合同约定及实际监督情况认定乙方是否存在违约行为。
4. 违约行为：甲方未按照约定提供基础设施或协助乙方办理相关手续。
认定：乙方有权根据合同约定及实际需求情况认定甲方是否存在违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 土地承包合同：指甲方与乙方就土地使用权达成的一致协议。
2. 承包金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用土地进行生产经营。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：土地利用规划变更导致合同履行困难。
解决办法：双方协商调整合同内容，确保合同与实际规划相符合。
2. 问题：农业生产活动对周围环境造成影响。
解决办法：乙方应采取措施减轻对环境的影响，必要时咨询环保部门意见。
3. 问题：第三方中介未能公正履行中介职责。
解决办法：双方协商更换中介，或根据合同约定向中介追究违约责任。
五、所有应用场景：
1. 农业企业租赁土地开展农业生产。
2. 个人农户承包土地进行个体经营。
3. 土地流转平台作为中介协助双方签订合同。
4. 政府项目涉及土地承包使用需明确合同条款。