建筑工程合同书中的保证与担保2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程合同书中的保证与担保2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程合同书中的保证与担保2025年通用
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
1.5 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程总投资
第三章：保证事项
3.1 承包人资格保证
3.2 工程质量保证
3.3 工程进度保证
3.4 工程安全保证
3.5 材料设备保证
3.6 工程验收保证
第四章：担保措施
4.1 履约担保
4.2 支付担保
4.3 工程质量担保
4.4 工程安全担保
4.5 违约责任担保
第五章：保证与担保责任
5.1 保证责任
5.2 担保责任
5.3 保证与担保责任的履行
5.4 保证与担保责任的解除
第六章：保证与担保期限
6.1 保证期限
6.2 担保期限
6.3 期限延长
第七章：保证与担保的变更与终止
7.1 变更条件
7.2 终止条件
7.3 变更与终止的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约责任免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁地点
第十章：合同的履行、变更和解除
10.1 合同履行的条件
10.2 合同变更的条件
10.3 合同解除的条件
第十一章：合同的转让和继承
11.1 合同转让的条件
11.2 合同继承的条件
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同的保管
12.3 合同的修订
第十三章：附件
13.1 保证与担保文件
13.2 相关法律法规
13.3 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的补充协议
14.3 合同解除后的善后处理
合同编号_________
第一章：合同总则
1.1 合同当事人
（1.1.1）发包人：（填写发包人全称）
（1.1.2）承包人：（填写承包人全称）
1.2 合同签订依据
（1.2.1）国家相关法律法规
（1.2.2）工程招投标文件
（1.2.3）双方协商一致的其他依据
1.3 合同宗旨
（1.3.1）确保工程质量
（1.3.2）保障工程进度
（1.3.3）维护双方合法权益
1.4 合同适用范围
（1.4.1）工程设计、施工、验收等全过程
（1.4.2）工程所需的材料、设备及服务
1.5 合同效力
（1.5.1）合同自双方签字盖章之日起生效
（1.5.2）合同有效期至工程验收合格且双方权利义务履行完毕之日
第二章：工程概况
2.1 工程名称
（2.1.1）具体工程名称
2.2 工程地点
（2.2.1）具体工程地点
2.3 工程规模
（2.3.1）工程占地面积
（2.3.2）建筑总面积
（2.3.3）工程结构类型
2.4 工程内容
（2.4.1）土建工程
（2.4.2）安装工程
（2.4.3）装修工程
（2.4.4）其他工程
2.5 工程总投资
（2.5.1）工程预算金额
（2.5.2）工程决算金额
第三章：保证事项
3.1 承包人资格保证
（3.1.1）承包人具备相关资质证书
（3.1.2）承包人负责人具备相关经验和管理能力
3.2 工程质量保证
（3.2.1）工程质量符合国家标准和行业规范
（3.2.2）工程质量保修期限及保修内容
3.3 工程进度保证
（3.3.1）工程按期完成
（3.3.2）工程进度报告及调整机制
3.4 工程安全保证
（3.4.1）施工安全措施
（3.4.2）安全事故应急预案
3.5 材料设备保证
（3.5.1）材料设备质量合格
（3.5.2）材料设备供应及更换机制
3.6 工程验收保证
（3.6.1）工程验收程序及标准
（3.6.2）工程验收不合格的处理办法
第四章：担保措施
4.1 履约担保
（4.1.1）担保方式：保证担保/抵押担保/质押担保等
（4.1.2）担保金额：具体金额
（4.1.3）担保期限：自合同生效之日起至工程验收合格之日止
4.2 支付担保
（4.2.1）担保方式：银行保函/担保公司担保等
（4.2.2）担保金额：具体金额
（4.2.3）担保期限：自合同生效之日起至工程款项支付完毕之日止
4.3 工程质量担保
（4.3.1）担保方式：质量保证金/履约担保等
（4.3.2）担保金额：具体金额
（4.3.3）担保期限：自工程验收合格之日起至质量保修期结束之日止
4.4 工程安全担保
（4.4.1）担保方式：安全保证金/履约担保等
（4.4.2）担保金额：具体金额
（4.4.3）担保期限：自工程开工之日起至工程竣工验收之日止
4.5 违约责任担保
（4.5.1）担保方式：违约金/履约担保等
（4.5.2）担保金额：具体金额
（4.5.3）担保期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止
第五章：保证与担保责任
5.1 保证责任
（5.1.1）承包人保证工程质量、进度、安全等方面的合规性
（5.1.2）发包人保证按时支付工程款项及履行合同约定的其他义务
5.2 担保责任
（5.2.1）担保人承担担保责任，确保承包人履行合同义务
（5.2.2）发包人和承包人按照合同约定履行各自的权利和义务
5.3 保证与担保
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（8.1.1）发包人未按约定支付工程款项
（8.1.2）承包人未按约定完成工程
（8.1.3）发包人未履行合同约定的其他义务
（8.1.4）承包人未履行合同约定的其他义务
8.2 违约责任
（8.2.1）违约方应承担违约金责任
（8.2.2）违约方应承担继续履行合同的责任
（8.2.3）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任
8.3 违约责任免除
（8.3.1）不可抗力因素导致的违约
（8.3.2）双方均不存在过错的情况
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
（9.1.1）双方友好协商解决
（9.1.2）向合同签订地的人民法院提起诉讼
9.2 争议解决机构
（9.2.1）合同签订地人民法院
9.3 诉讼或仲裁地点
（9.3.1）合同签订地
第十章：合同的履行、变更和解除
10.1 合同履行的条件
（10.1.1）双方按照合同约定履行各自的权利和义务
（10.1.2）工程按期完成且质量合格
10.2 合同变更的条件
（10.2.1）双方协商一致
（10.2.2）变更内容不违反国家法律法规及合同约定
10.3 合同解除的条件
（10.3.1）双方协商一致
（10.3.2）因不可抗力导致合同无法履行
第十一章：合同的转让和继承
11.1 合同转让的条件
（11.1.1）双方协商一致
（11.1.2）转让不得损害第三方合法权益
11.2 合同继承的条件
（11.2.1）合同当事人一方发生继承
（11.2.2）继承人继续履行合同义务
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
（12.1.1）双方签字盖章
（12.1.2）合同经公证机关公证
12.2 合同的保管
（12.2.1）双方各自保管合同正本
（12.2.2）合同副本分别送至相关部门备案
12.3 合同的修订
（12.3.1）合同修订须经双方协商一致
（12.3.2）修订内容不得违反国家法律法规及合同约定
第十三章：附件
13.1 保证与担保文件
（13.1.1）担保函
（13.1.2）保证金支付凭证
13.2 相关法律法规
（13.2.1）中华人民共和国建筑法
（13.2.2）中华人民共和国合同法
13.3 其他重要文件
（13.3.1）工程设计文件
（13.3.2）招投标文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
（14.1.1）双方约定的其他条款
14.2 合同解除后的善后处理
（14.2.1）解除合同后的工程交接
（14.2.2）解除合同后的款项结算
发包人（盖章）：
承包人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方要求采购材料。若乙方不接受甲方指定供应商，甲方有权取消合同，并追究乙方的违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保工程质量和进度符合甲方要求。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、规模、进度等事项进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，确保工程符合设计要求和国家标准。若工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度控制
乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。若乙方未能按期完成工程，应向甲方支付违约金，并承担因工期延误导致的损失。
2.3 乙方安全责任
乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员和财产安全。若发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。中介应及时处理双方之间的争议和问题，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的收费标准应在合同中明确。乙方应按照约定支付中介费用，若甲方未支付中介费用，乙方有权拒绝支付相应费用。
3.3 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 招投标文件
3. 承包人资质证书
4. 材料设备供应商资质文件
5. 担保函
6. 银行保函
7. 质量保证金支付凭证
8. 安全事故应急预案
9. 施工安全措施方案
10. 合同变更协议
11. 争议解决机构出具的调解书或裁决书
12. 合同解除协议
13. 材料设备供应及更换协议
14. 工程验收报告
15. 质量保修书
二、违约行为及认定：
1. 发包人未按约定支付工程款项：甲方未按时支付合同约定的工程款项，视为违约。
2. 承包人未按约定完成工程：乙方未能按照合同约定的工期完成工程，视为违约。
3. 发包人未履行合同约定的其他义务：甲方未履行合同中约定的其他义务，如提供施工场地、办理相关手续等。
4. 承包人未履行合同约定的其他义务：乙方未履行合同中约定的其他义务，如提供施工图纸、技术指导等。
5. 违约方应承担违约金责任：违约方需按照合同约定支付违约金。
7. 违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任：违约方需赔偿因违约造成的直接经济损失。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程合同：双方约定进行建筑工程的设计、施工、验收等活动的合同。
2. 发包人：委托他人进行工程建设的一方，负责支付工程款项和提供施工条件。
3. 承包人：接受发包人委托进行工程建设的一方，负责完成工程并提供相应的保修服务。
4. 第三方中介：在建筑工程合同中起到协调、监督、协助履行合同义务的一方。
5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 工期延误：承包人未能按照合同约定的时间完成工程。
7. 质量保证金：为确保工程质量，承包人向发包人支付的一定金额的保证金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取加班、增派人员等措施加快工程进度。
2. 材料设备供应不足：乙方应提前与供应商沟通，确保材料设备及时供应。
3. 工程质量问题：乙方应立即整改，重新验收，并承担相应费用。
4. 安全事故发生：乙方应立即启动安全事故应急预案，妥善处理事故，承担相应责任。
5. 合同变更：双方应协商一致，签订变更协议，明确变更内容及其影响。
6. 争议解决：双方可选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目。
2. 工程设计、材料设备采购、施工安装等场景。
3. 工程验收、质量保修、违约责任等场景。
4. 合同变更、争议解决等场景。
5. 第三方中介参与的场景，如协调管理、监督施工等。