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编号：__________

2025房屋买卖合同书1·1111

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖合同书1·1111
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
1.3 房屋的基本情况
1.4 术语解释
第二章：房屋买卖价格及支付方式
2.1 房屋的总价
2.2 付款方式及期限
2.3 定金及支付时间
2.4 首付款及支付时间
2.5 贷款及相关手续
2.6 尾款的支付时间及方式
第三章：房屋交付及过户
3.1 房屋交付时间
3.2 交付前的准备工作
3.3 房屋过户手续
3.4 过户费用承担
3.5 过户完成时间
第四章：房屋及附属设施的状况
4.1 房屋的现状
4.2 附属设施的状况
4.3 房屋的维修责任
4.4 房屋的保险责任
第五章：合同的履行及违约责任
5.1 合同的履行
5.2 甲方违约责任
5.3 乙方违约责任
5.4 违约金的计算方式
第六章：合同的变更及解除
6.1 合同的变更
6.2 合同的解除
6.3 解除合同的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、终止和续约
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同的续约
第九章：其他约定
9.1 房屋交付后的物业管理
9.2 房屋的转让和出租
9.3 房屋的抵押和担保
9.4 房屋的拆迁和补偿
第十章：甲方声明及保证
10.1 甲方声明
10.2 甲方保证
第十一章：乙方声明及保证
11.1 乙方声明
11.2 乙方保证
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋平面图
12.3 附属设施清单
12.4 付款凭证
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 法律适用及管辖
13.3 合同的翻译
第十四章：签署页
14.1 甲方（卖方）签署页
14.2 乙方（买方）签署页
14.3 见证人（如有）签署页
合同编号1·1111
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方为_________，身份证号码为_________，系房屋的合法所有者。
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方为_________，身份证号码为_________，愿意购买甲方所出售的房屋。
1.3 房屋的基本情况
房屋位于_________，房屋产权证号为_________，房屋的面积为_________平方米，房屋的结构和楼层为_________。
1.4 术语解释
本合同中的“房屋”指的是甲方合法拥有的，位于上述地址的建筑物及其附属设施。
第二章：房屋买卖价格及支付方式
2.1 房屋的总价
双方约定，房屋的总售价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.2 付款方式及期限
乙方同意以现金支付定金人民币_________元整，支付时间为本合同签订之日起_________日内。
2.3 定金及支付时间
定金支付后，乙方应按约定的时间和金额支付首付款。
2.4 首付款及支付时间
首付款为房屋总价的_________%，支付时间为本合同签订之日起_________日内。
2.5 贷款及相关手续
如乙方需要贷款，应在本合同签订后_________日内向贷款机构申请，并承担贷款申请过程中的一切风险和费用。
2.6 尾款的支付时间及方式
尾款为房屋总价减去已支付定金、首付款、贷款金额后的余额，乙方应在本合同约定的交付日期前支付完毕。
第三章：房屋交付及过户
3.1 房屋交付时间
甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。
3.2 交付前的准备工作
甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。
3.3 房屋过户手续
双方应在本合同签订后_________日内共同办理房屋过户手续。
3.4 过户费用承担
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由_________承担。
3.5 过户完成时间
双方应共同努力确保房屋过户手续在_________日内完成。
第四章：房屋及附属设施的状况
4.1 房屋的现状
甲方对本合同所列房屋的现状做出真实、完整的说明。
4.2 附属设施的状况
甲方应对房屋附属设施的状况做出真实、完整的说明。
4.3 房屋的维修责任
甲方应对房屋在交付后的一定期限内因建筑质量问题导致的损坏负责维修。
4.4 房屋的保险责任
甲方应保证房屋在过户前一直处于保险保障之下。
第五章：合同的履行及违约责任
5.1 合同的履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2 甲方违约责任
甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.3 乙方违约责任
乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.4 违约金的计算方式
违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。
第六章：合同的变更及解除
6.1 合同的变更
本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2 合同的解除
合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。
6.3 解除合同的违约责任
解除合同时，应按照本合同约定承担相应的违约责任。
第八章：合同的生效、终止和续约
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的终止条件
本合同在下列情况下终止：
（一）房屋过户手续完成；
（二）乙方支付完所有房款；
（三）双方另有约定。
8.3 合同的续约
合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付后的物业管理
房屋交付后，物业管理事宜由乙方负责，但甲方应提供必要的协助。
9.2 房屋的转让和出租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。
9.3 房屋的抵押和担保
乙方如需要将房屋抵押或担保，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
9.4 房屋的拆迁和补偿
如房屋在合同有效期内被拆迁，双方应按照相关法律法规的规定处理拆迁补偿事宜。
第十章：甲方声明及保证
10.1 甲方声明
甲方声明对本合同所列房屋及其附属设施的状况做出真实、完整的说明。
10.2 甲方保证
甲方保证在过户前房屋一直处于保险保障之下。
第十一章：乙方声明及保证
11.1 乙方声明
乙方声明对本合同所列房屋的购买意愿和购买能力。
11.2 乙方保证
乙方保证按照本合同的约定履行各项义务。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋平面图
12.3 附属设施清单
12.4 付款凭证
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 法律适用及管辖
本合同适用中华人民共和国法律，并由_________人民法院管辖。
13.3 合同的翻译
本合同的中文版本为正本，如有翻译版本，以中文版本为准。
第十四章：签署页
14.1 甲方（卖方）签署页
（此处附上甲方签署页）
14.2 乙方（买方）签署页
（此处附上乙方签署页）
14.3 见证人（如有）签署页
（此处附上见证人签署页）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方额外条款
甲方应在合同签订后_________日内，向乙方提供房屋的详细装修记录和相关文件，包括房屋装修的设计图纸、施工合同、验收报告等。
1.2 甲方说明
甲方提供的装修记录和文件应真实、完整，以证明房屋的装修质量和状况。
1.3 甲方额外义务
甲方应保证房屋在过户前没有未解决的邻里纠纷和其他可能影响乙方居住的问题。
1.4 甲方说明
甲方应尽最大努力解决邻里纠纷，确保乙方能够顺利入住。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方额外条款
乙方应在合同签订后_________日内，向甲方支付人民币_________元整作为装修押金，以保证房屋在过户后装修的维护和修复。
2.2 乙方说明
乙方支付的装修押金应在过户后的装修过程中，根据实际情况进行相应的扣除或退还。
2.3 乙方额外义务
乙方应按照甲方的装修记录和文件，对房屋进行适当的维护和修复，以保持房屋的装修质量和状况。
2.4 乙方说明
乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求进行装修维护，以保证房屋的价值和乙方的居住品质。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介额外条款
甲方和乙方同意，第三方中介在本合同签订过程中提供的中介服务费为人民币_________元整。
3.2 第三方中介说明
第三方中介应按照行业标准和合同约定，提供专业、公正的中介服务。
3.3 第三方中介额外义务
第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同签订过程中的纠纷和问题，并协助双方完成合同的签订。
3.4 第三方中介说明
第三方中介在协调和协助过程中，应保持中立立场，公正处理各方的问题和诉求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 附属设施清单
4. 付款凭证
5. 房屋装修记录和相关文件
6. 装修押金支付凭证
7. 中介服务费支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件，视为甲方违约。
2. 甲方提供的装修记录和文件不真实、不完整，视为甲方违约。
3. 甲方未能保证房屋在过户前没有未解决的邻里纠纷和其他可能影响乙方居住的问题，视为甲方违约。
4. 乙方未能按照约定的时间和金额支付首付款，视为乙方违约。
5. 乙方未能在过户后的装修过程中按照甲方的要求进行维护和修复，视为乙方违约。
6. 第三方中介未能按照行业标准和合同约定提供中介服务，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 附属设施清单：指列出房屋附属设施及其状况的清单。
3. 付款凭证：指证明双方支付房款的凭证。
4. 装修押金：指乙方为保证房屋装修维护而支付的押金。
5. 中介服务费：指第三方中介为提供中介服务而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以依法要求甲方承担违约责任。
2. 遇到甲方提供的装修记录和文件不真实、不完整的问题，乙方可以要求甲方提供真实、完整的装修记录和文件，如果甲方未能提供或提供的内容仍然不真实、不完整，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。
3. 遇到甲方未能保证房屋在过户前有未解决的邻里纠纷和其他可能影响乙方居住的问题，乙方可以要求甲方尽快解决邻里纠纷，确保乙方能够顺利入住。如果甲方未能解决，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。
4. 遇到乙方未能按照约定的时间和金额支付首付款的问题，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以依法要求乙方承担违约责任。
5. 遇到乙方未能在过户后的装修过程中按照甲方的要求进行维护和修复的问题，乙方可以要求甲方提供必要的协助和指导，以确保房屋的装修质量和状况。如果甲方未能提供协助和指导，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。
6. 遇到第三方中介未能按照行业标准和合同约定提供中介服务的问题，甲方和乙方可以与第三方中介协商解决，协商不成的，可以依法要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时，适用于甲方出售房屋给乙方，并约定由乙方负责房屋的装修和维护。
2. 乙方为主导时，适用于乙方购买房屋，并约定由乙方负责房屋的装修和维护。
3. 第三方中介参与时，适用于甲方和乙方通过第三方中介进行房屋买卖交易。