2025按揭贷款借款合同书范本.docx

编号：__________

2025按揭贷款借款合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025按揭贷款借款合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用对象
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 专业名词解释
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
3.2 借款人财务状况
3.3 借款人信用记录
第四章：贷款信息
4.1 贷款金额
4.2 贷款期限
4.3 贷款利率
4.4 还款方式
第五章：贷款用途
5.1 贷款用途说明
5.2 贷款用途限制
第六章：担保措施
6.1 担保人信息
6.2 担保物信息
6.3 担保条款
第七章：贷款发放与审批
7.1 贷款申请流程
7.2 贷款审批流程
7.3 贷款发放流程
第八章：还款责任与违约处理
8.1 还款责任
8.2 违约情形
8.3 违约处理方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约条款
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行监督
12.2 合同履行报告
第十三章：附件
13.1 贷款申请表
13.2 借款人资信证明
13.3 担保物评估报告
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律适用条款
14.3 合同的修订与补充
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足借款人购房等资金需求，贷款人与借款人协商一致，签订本按揭贷款借款合同。
1.2 合同目的
本合同旨在明确借款人与贷款人之间按揭贷款的借款关系，规范双方的权利和义务，确保贷款的安全与合规。
1.3 合同适用对象
本合同适用于具有完全民事行为能力的自然人之间按揭贷款的借款关系。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，向贷款人申请贷款的人。
（2）贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。
（3）按揭贷款：指借款人将抵押物抵押给贷款人，由贷款人向借款人发放的贷款。
（4）抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。
2.2 专业名词解释
（1）贷款金额：指本合同约定的借款人可从贷款人处获得的贷款最高额度。
（2）贷款期限：指本合同约定的借款人偿还贷款的时间期限。
（3）贷款利率：指本合同约定的借款人应支付给贷款人的利息比率。
（4）还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息。
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
（1）姓名：借款人的真实姓名。
（2）性别：借款人的性别。
（3）出生日期：借款人的出生日期。
（4）身份证号码：借款人的有效身份证件号码。
3.2 借款人财务状况
（1）收入情况：借款人的稳定收入情况。
（2）财产状况：借款人的财产状况。
3.3 借款人信用记录
（1）信用状况：借款人的信用状况，包括但不限于信用评分、逾期记录等。
第四章：贷款信息
4.1 贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币【】万元。
4.2 贷款期限
本合同约定的贷款期限为【】年。
4.3 贷款利率
本合同约定的贷款利率为年利率【】%。
4.4 还款方式
第五章：贷款用途
5.1 贷款用途说明
借款人应将贷款用于【】用途，并承诺不将贷款用于违法、违规及高风险活动。
5.2 贷款用途限制
第六章：担保措施
6.1 担保人信息
担保人为【】，其相关信息如下：【】
6.2 担保物信息
担保物为【】，其相关信息如下：【】
6.3 担保条款
担保人同意为借款人提供担保，并按照本合同约定的条款承担担保责任。
第七章：贷款发放与审批
7.1 贷款申请流程
借款人向贷款人提交贷款申请，包括但不限于填写贷款申请表、提供相关证明材料等。
7.2 贷款审批流程
贷款人对借款人的申请进行审批，包括但不限于审核借款人的信用记录、财务状况等。
7.3 贷款发放流程
贷款人同意贷款后，与借款人签订本合同，并将贷款发放给借款人。
第八章：还款责任与违约处理
8.1 还款责任
借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。
8.2 违约情形
8.3 违约处理方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
本合同争议的解决方式为【】。
10.2 诉讼管辖法院
如发生诉讼，双方同意由【】人民法院管辖。
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约条款
合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同履行监督
双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，并相互监督。
12.2 合同履行报告
双方应定期向对方报告合同履行的相关情况。
第十三章：附件
13.1 贷款申请表
（附件一）
13.2 借款人资信证明
（附件二）
13.3 担保物评估报告
（附件三）
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。
14.2 法律适用条款
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的修订与补充
本合同的修订和补充应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
贷款人（甲方）：________________
借款人（乙方）：________________
担保人（丙方）：________________
签订日期：【年】【月】【日】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权根据市场情况和自身风险管理需要，调整贷款利率、贷款期限等贷款条件。如甲方调整贷款条件，应提前【】个工作日通知乙方。
2. 甲方对乙方的贷款申请进行审批，有权要求乙方提供补充材料、澄清信息或进行实地调查。
3. 甲方有权要求乙方按照甲方制定的格式和要求，定期提供财务报表和贷款用途证明。
4. 甲方有权在合同约定的贷款用途之外，要求乙方立即偿还贷款本金和利息。
5. 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担违约责任。
6. 甲方有权要求乙方在合同约定的还款日之前，提前偿还部分或全部贷款本金和利息。
7. 甲方在合同履行过程中，如发生合并、分立、解散等情形，应提前【】个工作日通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同约定的贷款用途范围内，自主决定贷款资金的使用。
2. 乙方有权在合同约定的还款期限内，自主决定偿还贷款本金和利息的时间和金额。
3. 乙方有权要求甲方提供贷款合同的正式副本，以便乙方查阅和留存。
4. 乙方有权在合同履行过程中，向甲方咨询贷款相关的疑问和问题。
5. 乙方有权在合同约定的还款期限内，申请延长贷款期限或调整贷款利率。
6. 乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担违约责任。
7. 乙方在合同履行过程中，如发生合并、分立、解散等情形，应提前【】个工作日通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同履行过程中，应严格履行中介职责，中立公正地处理各方之间的争议和问题。
2. 第三方中介有权要求甲方和乙方提供与贷款相关的全部信息和资料，以便中介进行审核和评估。
3. 第三方中介在审核贷款申请过程中，有权要求甲方和乙方提供补充材料、澄清信息或进行实地调查。
4. 第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方和/或乙方有违约行为，有权要求甲方和/或乙方立即纠正违约行为，并承担违约责任。
5. 第三方中介应在合同约定的时间内，完成贷款审批、发放和还款等相关工作。
6. 第三方中介在合同履行过程中，如发生合并、分立、解散等情形，应提前【】个工作日通知甲方和乙方。
7. 第三方中介应按照合同约定的费用标准和支付方式，向甲方和/或乙方收取中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款申请表
2. 借款人资信证明
3. 担保物评估报告
4. 房屋买卖合同
5. 土地使用权证
6. 房屋所有权证
7. 借款人收入证明
8. 借款人财产证明
9. 担保人同意担保的书面材料
10. 贷款审批文件
11. 贷款发放通知
12. 还款计划表
13. 合同修正案
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。
2. 借款人提供的贷款用途不符合合同约定。
3. 借款人未按照约定提供财务报表和贷款用途证明。
4. 借款人未按照甲方要求纠正违约行为。
5. 借款人提前偿还贷款本金和利息。
6. 甲方未按照约定的时间发放贷款。
7. 甲方未按照约定的时间审批贷款申请。
8. 甲方未按照约定的利率和金额收取利息。
9. 甲方未按照约定提供贷款合同的正式副本。
10. 担保人未按照约定履行担保责任。
三、法律名词及解释：
1. 按揭贷款：指借款人将抵押物抵押给贷款人，由贷款人向借款人发放的贷款。
2. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。
3. 贷款利率：指本合同约定的借款人应支付给贷款人的利息比率。
4. 还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息。
5. 违约：指借款人未履行合同约定的义务。
6. 担保：指担保人为了保证借款人履行合同义务，愿意承担一定的法律责任。
7. 诉讼：指借款人和贷款人之间的纠纷通过法院审理解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未能按时还款。
解决办法：通知借款人立即偿还贷款本息，必要时依法采取催收措施。
2. 问题：借款人提供的贷款用途不符合合同约定。
解决办法：要求借款人立即纠正，并按照约定用途使用贷款资金。
3. 问题：借款人未按照约定提供财务报表和贷款用途证明。
解决办法：要求借款人补交相关材料，否则按照违约处理。
4. 问题：担保人未按照约定履行担保责任。
解决办法：通知担保人立即履行担保责任，否则依法追责。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人购房按揭贷款。
说明：借款人为了购买房屋，向贷款人申请按揭贷款。
2. 场景：企业设备采购按揭贷款。
说明：借款人为了购买设备，向贷款人申请按揭贷款。
3. 场景：汽车购买按揭贷款。
说明：借款人为了购买汽车，向贷款人申请按揭贷款。
4. 场景：经营性贷款按揭。
说明：借款人为了扩大经营，向贷款人申请按揭贷款。
5. 场景：二手房按揭贷款。
说明：借款人为了购买二手房，向贷款人申请按揭贷款。