2025版农家乐承包出租转让合同书范本.docx

编号：__________

2025版农家乐承包出租转让合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版农家乐承包出租转让合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（承包方）的基本情况
1.2 乙方（出租方）的基本情况
1.3 合同中所用词语定义
第二章：承包内容及范围
2.1 承包的农家乐项目及设施
2.2 承包期间的权利与义务
2.3 承包经营范围的限制
第三章：承包期限及租金
3.1 承包期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：合同的履行
4.1 甲方承包后的经营与管理
4.2 乙方提供的支持与协助
4.3 合同履行过程中的沟通与协调
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同终止的条件与程序
5.3 合同终止后的相关事宜
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 违约赔偿金额及方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、修改及解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的修改程序
8.3 合同的解除条件及后果
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围与内容
9.2 保密责任的履行
9.3 违反保密条款的后果
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 合同转让的程序
10.3 转让合同的生效条件
第十一章：法律法规适用
11.1 合同适用的法律法规
11.2 法律法规变更对合同的影响
11.3 合同的合法性及合规性
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的解释权归属
12.3 合同的附件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间与地点
13.2 合同备案的程序与时间
13.3 合同副本份数及分发
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的续签条件及程序
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（承包方）的基本情况
甲方为__________（公司名称或个人姓名），注册地址为__________，统一社会信用代码为__________，法定代表人为__________。
1.2 乙方（出租方）的基本情况
乙方为__________（公司名称或个人姓名），注册地址为__________，统一社会信用代码为__________，法定代表人为__________。
1.3 合同中所用词语定义
农家乐：指位于__________的__________（描述农家乐的具体情况和规模），包括但不限于餐饮、住宿、休闲娱乐等设施。
第二章：承包内容及范围
2.1 承包的农家乐项目及设施
甲方承包的农家乐项目包括__________、__________、__________等，设施包括但不限于__________、__________、__________等。
2.2 承包期间的权利与义务
甲方在承包期间享有__________的权利，包括但不限于__________、__________、__________等。
甲方承包期间的义务包括但不限于__________、__________、__________等。
2.3 承包经营范围的限制
甲方在承包经营过程中不得从事__________、__________、__________等活动。
第三章：承包期限及租金
3.1 承包期限
本合同的承包期限为__________年，自__________起至__________止。
3.2 租金及支付方式
甲方应向乙方支付的租金为每__________年人民币__________元整（大写：__________元整）。
甲方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每__________年进行一次租金调整，调整幅度为__________%；
（2）租金调整时，双方应协商确定新的租金标准。
第四章：合同的履行
4.1 甲方承包后的经营与管理
甲方在承包期间应确保农家乐的正常运营，包括但不限于__________、__________、__________等。
4.2 乙方提供的支持与协助
（1）提供__________、__________、__________等服务；
（2）协助甲方处理__________、__________、__________等事宜。
4.3 合同履行过程中的沟通与协调
双方应保持密切沟通与协调，解决合同履行过程中的问题，包括但不限于__________、__________、__________等。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件与程序
合同变更的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因政策法规变化需要调整合同内容。
合同变更的程序为：
（1）双方签订书面变更协议；
（2）变更协议经双方盖章生效。
5.2 合同终止的条件与程序
合同终止的条件如下：
（1）承包期限届满；
（2）一方严重违约，对方有权解除合同。
合同终止的程序为：
（1）双方协商确定终止日期；
（2）办理相关手续，包括但不限于__________、__________、__________等。
5.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，双方应按照__________、__________、__________等条款处理后续事宜。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
甲方违约责任包括但不限于：
（1）未能按约定时间支付租金；
（2）未能履行合同约定的义务；
（3）未经乙方同意，转包或转让合同权益。
6.2 乙方违约责任
乙方违约责任包括但不限于：
（1）未能提供合同约定的支持与协助；
（2）干扰甲方正常经营；
（3）未经甲方同意，干涉甲方经营决策。
6.3 违约赔偿金额及方式
违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总金额的__________%。
违约方支付违约金的方式为__________（现金、转账等）。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过__________（协商、调解、仲裁等）解决。
7.2 争议解决机构
如协商、调解无法解决争议，双方同意提交__________（仲裁委员会、人民法院等）解决。
7.3 诉讼管辖法院
如提交诉讼，双方同意由__________（法院名称）管辖。
第八章：合同的生效、修改及解除
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的修改程序
合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
8.3 合同的解除条件及后果
合同解除条件如下：
（1）承包期限届满；
（2）一方严重违约，对方有权解除合同。
合同解除后果如下：
（1）双方应按照合同约定处理后续事宜；
（2）解除合同后，乙方应退还甲方已支付的剩余租金。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围与内容
保密信息包括合同内容、经营数据、客户信息等。
9.2 保密责任的履行
双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方。
9.3 违反保密条款的后果
违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
合同转让条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）转让方应找到合适的受让方。
10.2 合同转让的程序
合同转让程序如下：
（1）双方签订转让协议；
（2）转让协议经双方盖章生效。
10.3 转让合同的生效条件
转让合同生效条件如下：
（1）受让方符合合同约定的条件；
（2）双方同意转让合同权益。
第十一章：法律法规适用
11.1 合同适用的法律法规
本合同适用中华人民共和国法律法规。
11.2 法律法规变更对合同的影响
法律法规变更对合同的影响如下：
（1）如法律法规变更导致合同内容违法，双方应立即终止合同；
（2）如法律法规变更导致合同内容不合法，双方应按变更后的法律法规调整合同内容。
11.3 合同的合法性及合规性
双方确保本合同的合法性及合规性，遵守国家相关政策法规。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
不可抗力包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。
12.2 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
12.3 合同的附件
合同附件包括__________、__________、__________等。
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间与地点
本合同于__________年__________月__________日签署于__________。
13.2 合同备案的程序与时间
合同备案程序如下：
（1）双方签署合同后，向相关部门提交备案申请；
（2）备案申请应在合同签署后__________日内完成。
13.3 合同副本份数及分发
合同副本份数如下：
（1）甲方留存__________份；
（2）乙方留存__________份；
（3）相关部门留存__________份。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止日期
本合同于__________年__________月__________日终止。
14.3 合同的续签条件及程序
合同续签条件如下：
（1）双方同意续签；
（2）续签时，双方应签订新的合同，并按照当时的规定办理相关手续。
甲方（签字）：_______________________ 日期：__________
乙方（签字）：_______________________ 日期：__________
见证方（签字）：_______________________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方经营权保障
甲方在承包期间享有独家经营权，乙方不得干涉甲方的经营决策。甲方有权自主决定农家乐的经营策略、服务项目、价格体系等。
1.2 甲方品牌使用权
甲方有权使用农家乐的商标、品牌等资源，并负责品牌的推广与发展。乙方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供宣传材料、营销策略等。
1.3 甲方人员管理
甲方有权自主招聘、解聘员工，并制定员工薪酬福利体系。乙方应提供必要的人力资源支持，包括但不限于提供招聘信息、培训材料等。
1.4 甲方资产权益
甲方在承包期间对农家乐的资产享有使用权和处置权。未经甲方同意，乙方不得擅自处理农家乐的资产。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供的支持与协助
（1）提供完整的经营指导和培训，确保甲方能够顺利开展经营活动；
（2）提供农家乐的设施设备维护和保养，确保设施设备正常运行；
（3）提供市场推广和营销支持，协助甲方吸引更多客户。
2.2 乙方服务标准
乙方应按照合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。乙方有权在合同约定的范围内调整服务项目和服务标准。
2.3 乙方经营范围的限制
乙方不得在承包期间改变农家乐的经营范围，不得从事与甲方经营业务相冲突的活动。
2.4 乙方信息披露
乙方应向甲方定期披露农家乐的经营状况、财务报表等相关信息，确保甲方能够了解农
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介服务协议
4. 附件四：农家乐经营计划书
5. 附件五：租金支付凭证
6. 附件六：品牌使用权授权书
7. 附件七：员工招聘与培训方案
8. 附件八：设施设备维护保养计划
9. 附件九：市场营销策略方案
10. 附件十：合同续签申请书
11. 附件十一：不可抗力事件证明
12. 附件十二：合同解除申请书
13. 附件十三：违约金计算公式
14. 附件十四：合同履行情况记录表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间支付租金
2. 甲方未能履行合同约定的义务
3. 甲方未经乙方同意转包或转让合同权益
4. 乙方未能提供合同约定的支持与协助
5. 乙方干扰甲方正常经营
6. 乙方未经甲方同意干涉甲方经营决策
7. 双方未能按约定时间完成合同备案
8. 双方未能按约定处理合同续签事宜
9. 一方严重违约，对方有权解除合同
10. 双方未能履行合同约定的保密义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金额。
3. 合同解除：合同当事人协商一致，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
4. exclusive right：指合同中约定的独家经营权，即甲方在承包期间享有农家乐的经营权，乙方不得干涉。
5. tort：指一方侵害他人合法权益的行为，包括故意和过失侵权。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间支付租金
解决办法：双方协商延迟支付时间，或甲方支付违约金。
2. 问题：甲方未能履行合同约定的义务
解决办法：乙方有权要求甲方履行义务或支付违约金。
3. 问题：甲方未经乙方同意转包或转让合同权益
解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 问题：乙方未能提供合同约定的支持与协助
解决办法：甲方有权要求乙方履行义务或支付违约金。
5. 问题：乙方干扰甲方正常经营
解决办法：双方协商解决，必要时甲方可寻求法律途径。
6. 问题：乙方未经甲方同意干涉甲方经营决策
解决办法：甲方有权要求乙方停止干涉，并要求支付违约金。
7. 问题：双方未能按约定时间完成合同备案
解决办法：双方协商补正备案，或按法律规定处理。
8. 问题：双方未能按约定处理合同续签事宜
解决办法：双方协商续签，或按法律规定处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方承包农家乐，乙方出租农家乐
2. 甲方经营农家乐，乙方提供支持与协助
3. 甲方支付租金，乙方提供农家乐设施设备
4. 甲方使用农家乐品牌，乙方提供品牌使用权
5. 甲方招聘员工，乙方提供人力资源支持
6. 甲方处理农家乐资产，乙方不得干涉
7. 甲方进行合同备案，乙方协助备案
8. 甲方续签合同，乙方同意续签条件
9. 甲方遭遇不可抗力事件，乙方理解并协助处理
10. 甲方违约，乙方要求支付违约金