酒店及员工食堂租赁合同书书(2025版).docx

编号：__________

酒店及员工食堂租赁合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店及员工食堂租赁合同书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
1.3 合同术语定义
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁物业描述
2.2 租赁面积与布局
2.3 租赁物业现状
第三章：租赁期限及起止日期
3.1 租赁期限
3.2 租赁起始日期
3.3 租赁终止日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：费用承担及结算
5.1 乙方承担的费用
5.2 甲方承担的费用
5.3 费用结算方式
第六章：使用及管理条款
6.1 乙方使用租赁物业的要求
6.2 物业管理及维护
6.3 乙方员工管理
第七章：维修及保养
7.1 维修责任分配
7.2 维修及保养标准
7.3 维修费用承担
第八章：保险及安全
8.1 保险责任
8.2 安全防护措施
8.3 应急预案
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更及解除的程序
第十章：违约责任及争议解决
10.1 违约行为及责任
10.2 争议解决方式
10.3 法律适用及管辖
第十一章：合同的生效、终止及续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约条款
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保管和复制
12.3 通知与送达
第十三章：附件
13.1 租赁物业相关文件
13.2 合同相关补充协议
13.3 其他重要文件
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
甲方名称为：_________，法定代表人为_________，注册地址为_________，营业执照编号为_________。
1.2 乙方主体信息
乙方名称为：_________，法定代表人为_________，注册地址为_________，营业执照编号为_________。
1.3 合同术语定义
租赁物业：指甲方拥有的位于_________的酒店及员工食堂物业，包括建筑物、土地及附属设施。
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁物业描述
租赁物业为_________星级酒店，拥有_________间客房及_________间员工食堂座位。
2.2 租赁面积与布局
租赁面积总计为_________平方米，具体布局如下：
酒店客房面积：_________平方米
员工食堂面积：_________平方米
2.3 租赁物业现状
租赁物业目前处于正常运营状态，设施设备齐全，能够满足正常经营需求。
第三章：租赁期限及起止日期
3.1 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁起始日期
租赁起始日期为_________年_________月_________日。
3.3 租赁终止日期
租赁终止日期为_________年_________月_________日。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额为每月_________元人民币。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为每_________支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
开户行：_________
账户名称：_________
账号：_________
第五章：费用承担及结算
5.1 乙方承担的费用
乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、员工工资、税费等。
5.2 甲方承担的费用
甲方承担的费用包括但不限于：物业维修保养费、公共设施维护费、安全保卫费等。
5.3 费用结算方式
费用结算方式为每月_________日前，乙方将相关费用支付至甲方指定的账户。
第六章：使用及管理条款
6.1 乙方使用租赁物业的要求
乙方应按照合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。
6.2 物业管理及维护
乙方负责租赁物业的日常物业管理及维护，确保物业处于良好状态。
6.3 乙方员工管理
乙方应负责管理员工，确保员工遵守甲方制定的各项规章制度。
第八章：保险及安全
8.1 保险责任
乙方应购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障租赁物业的安全。
8.2 安全防护措施
乙方应采取必要的安全防护措施，确保租赁物业的安全，防止事故发生。
8.3 应急预案
乙方应制定应急预案，并在发生紧急情况时立即采取行动，减少损失。
第九章：合同变更及解除
9.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。
9.3 合同变更及解除的程序
合同变更或解除应通过书面协议，并按照约定的程序进行。
第十章：违约责任及争议解决
10.1 违约行为及责任
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.2 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。
10.3 法律适用及管辖
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由_________人民法院管辖。
第十一章：合同的生效、终止及续约
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止条件按照合同约定的条款执行。
11.3 合同续约条款
合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
双方在其他权利和义务方面无特殊约定的，按照合同约定执行。
12.2 合同的保管和复制
双方均有权保管和复制本合同的副本，但副本不得用于法律诉讼或任何其他目的。
12.3 通知与送达
双方的通知与送达均按照合同约定的联系方式进行。
第十三章：附件
13.1 租赁物业相关文件
包括但不限于物业所有权证明、使用权证明等相关文件。
13.2 合同相关补充协议
如有补充协议，应作为本合同的有效组成部分。
13.3 其他重要文件
包括但不限于租赁物业的平面图、设施设备清单等。
第十四章：合同
合同内容自合同第一条至十三条的内容。
签字盖章页：
甲方（盖章）：
_________
乙方（盖章）：
_________
签订日期：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物业，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，需提前_________书面申请，经甲方批准后方可实施。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁物业的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用物业。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方调整租金权
甲方有权在合同期内根据市场情况调整租金，但应提前_________通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后_________内提出，双方协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应在租赁期内按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法和有损租赁物业形象的活动。
2.2 乙方自担风险
乙方应自行承担因经营活动带来的风险，包括但不限于财务风险、市场风险等。
2.3 乙方维修责任
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介权益
第三方中介在合同期内享有一定的权益，包括但不限于获取合同约定的佣金、费用减免等。
3.3 第三方中介违约处理
如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。中介应按照约定承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物业所有权证明
2. 租赁物业使用权证明
3. 物业平面图
4. 设施设备清单
5. 甲方营业执照副本
6. 乙方营业执照副本
7. 第三方中介资质证明
8. 保险单据
9. 物业现状照片或视频
10. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物业
未按约定履行维修保养责任
未按约定时间调整租金
未按约定提供监督权
2. 乙方违约行为
未按约定使用租赁物业
未按约定经营范围进行经营活动
未按约定维修和保养物业
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调甲乙双方关系的职责
未能协助双方履行合同义务
未按约定承担中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 甲方：指出租方，拥有租赁物业的所有权或使用权。
3. 乙方：指承租方，租赁物业的使用者。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中间人。
5. 租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物业。
6. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业状况不符合约定
解决办法：双方协商维修或更换符合约定的物业。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，必要时寻求法律途径。
3. 物业使用范围争议
解决办法：查阅合同约定的使用范围，双方协商解决。
4. 维修保养责任纠纷
解决办法：查阅合同约定的维修保养条款，双方协商解决。
5. 第三方中介服务不达标
解决办法：根据合同约定向中介提出违约要求，寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方为酒店所有权人，乙方为酒店经营者
2. 甲方将酒店及员工食堂出租给乙方使用
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同
4. 乙方按照约定使用酒店及员工食堂进行经营活动
5. 甲方按照约定提供物业并履行维修保养责任
6. 乙方按照约定支付租金及承担相关费用
7. 第三方中介按照约定提供协调和协助服务