二手房产过户协议书书模板2025年通用.docx

编号：__________

最新二手房产过户协议书书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新二手房产过户协议书书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同的解释权
第二章：房产基本情况
2.1 房产概述
2.2 房产证号及权利人
2.3 房产位置、面积与用途
2.4 房产的已知瑕疵
第三章：过户条件及程序
3.1 过户条件
3.2 过户所需材料
3.3 过户程序
3.4 过户费用
第四章：房产交易价格与支付方式
4.1 房产交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 支付凭证
第五章：房产交付与验收
5.1 房产交付时间
5.2 房产交付条件
5.3 验收标准与程序
5.4 验收后的处理
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务内容
6.2 保修范围与期限
6.3 售后服务联系方式
6.4 争议解决方式
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约金的计算方式
8.4 违约与争议解决方式
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
9.4 合同终止与解除后的处理
第十章：当事人信息与联系方式
10.1 出卖人信息
10.2 买受人信息
10.3 双方联系方式
10.4 第三方服务机构信息
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
12.2 合同的补充条款
12.3 法律法规规定的其他事项
第十三章：合同的份数与保管
13.1 合同份数
13.2 合同的保管
13.3 合同的复印件效力
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
14.4 签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.2.1 甲方同意将其名下的房产【房产具体位置及地址】过户给乙方。
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
1.4 合同的解释权
1.4.1 本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。
第二章：房产基本情况
2.1 房产概述
2.1.1 房产证号：【房产证号】
2.1.2 房产权利人：【权利人名称】
2.2 房产位置、面积与用途
2.2.1 房产位于【具体位置】，建筑面积为【面积】，用途为【用途】。
2.3 房产的已知瑕疵
2.3.1 甲方声明，该房产不存在任何法律纠纷及瑕疵。
2.4 房产证号及权利人
2.4.1 房产证号：【房产证号】
2.4.2 权利人：【权利人名称】
第三章：过户条件及程序
3.1 过户条件
3.1.1 乙方支付完全部购房款项。
3.1.2 甲方提供齐全的过户所需材料。
3.2 过户所需材料
3.2.1 甲方提供的材料包括：【具体列明材料】。
3.3 过户程序
3.3.1 双方共同向房产登记机构提交过户申请。
3.3.2 房产登记机构审核通过后，办理房产过户手续。
3.4 过户费用
3.4.1 过户所产生的费用包括：【具体列明费用】，由【甲方/乙方】承担。
第四章：房产交易价格与支付方式
4.1 房产交易价格
4.1.1 双方确认房产的交易价格为【金额】。
4.2 支付方式
4.2.1 乙方通过【支付方式】支付购房款项。
4.3 支付时间
4.3.1 乙方应于【付款日期】前支付完全部购房款项。
4.4 支付凭证
4.4.1 乙方支付购房款项后，甲方提供【支付凭证】。
第五章：房产交付与验收
5.1 房产交付时间
5.1.1 甲方应于【交付日期】前将房产交付给乙方。
5.2 房产交付条件
5.2.1 甲方应在房产证过户至乙方名下后交付房产。
5.3 验收标准与程序
5.3.1 乙方应在收到房产后【时间内】进行验收，并将验收结果通知甲方。
5.4 验收后的处理
5.4.1 若乙方对房产验收合格，应签署房产验收合格确认书。
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务内容
6.1.1 甲方应提供【售后服务内容】。
6.2 保修范围与期限
6.2.1 甲方对房产提供的保修范围为【保修范围】，保修期限为【保修期限】。
6.3 售后服务联系方式
6.3.1 甲乙双方应交换售后服务联系方式，包括电话、邮箱等。
6.4 争议解决方式
6.4.1 双方对于售后服务及保修发生的争议，应通过【争议解决方式】解决。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 甲方未按约定时间、条件交付房产的，应支付违约金。
8.1.2 乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金。
8.2 违约责任
8.2.1 甲方违约的，应向乙方支付购房款项的【百分比】作为违约金。
8.2.2 乙方违约的，应向甲方支付购房款项的【百分比】作为违约金。
8.3 违约金的计算方式
8.3.1 违约金的计算方式为【具体计算方式】。
8.4 违约与争议解决方式
8.4.1 违约与争议解决方式为【解决方式】。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件为【具体终止条件】。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除条件为【具体解除条件】。
9.4 合同终止与解除后的处理
9.4.1 合同终止与解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
第十章：当事人信息与联系方式
10.1 出卖人信息
10.1.1 甲方全称：【甲方全称】
10.1.2 甲方联系人：【联系人姓名】
10.1.3 甲方联系方式：【联系方式】
10.2 买受人信息
10.2.1 乙方全称：【乙方全称】
10.2.2 乙方联系人：【联系人姓名】
10.2.3 乙方联系方式：【联系方式】
10.3 双方联系方式
10.3.1 双方联系方式为【联系方式】。
10.4 第三方服务机构信息
10.4.1 第三方服务机构信息为【机构名称】【联系方式】。
第十一章：附件
11.1 房产证复印件
11.1.1 附件【房产证复印件】。
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.2.1 附件【乙方身份证明复印件】。
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件【其他重要文件】。
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
12.1.1 双方特殊约定如下：【具体约定】。
12.2 合同的补充条款
12.2.1 合同补充条款如下：【具体条款】。
12.3 法律法规规定的其他事项
12.3.1 法律法规规定的其他事项如下：【具体事项】。
第十三章：合同的份数与保管
13.1 合同份数
13.1.1 本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。
13.2 合同的保管
13.2.1 合同的保管方式为【保管方式】。
13.3 合同的复印件效力
13.3.1 合同的复印件与原件具有同等法律效力。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 本合同于【签署日期】签署。
14.2 签署地点
14.2.1 本合同于【签署地点】签署。
14.3 签署人
14.3.1 甲方签署人为：【签署人姓名】
14.3.2 乙方签署人为：【签署人姓名】
14.4 签字盖章
14.4.1 本合同的签字盖章地点为【签字盖章地点】。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
甲方签署人（签字）： 乙方签署人（签字）：
签订日期：【签订日期】 签订日期：【签订日期】
签订地点：【签订地点】 签订地点：【签订地点】
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，具有完全、有效的产权。
1.1.2 甲方保证所出售的房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、侵权等。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应按照合同约定的时间、条件交付房产。
1.2.2 甲方应提供齐全的过户所需材料，并协助乙方完成过户手续。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 如甲方未按照约定时间、条件交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款项的【百分比】。
1.3.2 如甲方未提供齐全的过户所需材料，导致过户手续，甲方应承担由此产生的全部费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方承诺
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。
2.1.2 乙方应提供真实、有效的个人信息，以便完成过户手续。
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，否则应支付违约金，违约金计算方式为购房款项的【百分比】。
2.2.2 乙方应提供真实、有效的个人信息，并协助甲方完成过户手续。
2.3 乙方违约责任
2.3.1 如乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为购房款项的【百分比】。
2.3.2 如乙方提供虚假个人信息，导致过户手续，乙方应承担由此产生的全部费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务。
3.1.2 第三方中介应诚实守信，不得收取任何未约定的费用。
3.2 第三方中介违约责任
3.2.1 如第三方中介未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常进行，第三方中介应承担由此产生的全部费用。
3.2.2 如第三方中介收取未约定费用，甲方和乙方有权拒绝支付，并要求第三方中介退还已收取的费用。
附加条款四：过户手续的期限约定
4.1 双方约定过户手续应在合同签订后的【期限】内完成。
4.2 如果因为甲方或乙方的原因导致过户手续未能在约定的期限内完成，甲方或乙方应承担由此产生的全部费用。
附加条款五：房产交付的验收标准
5.1 乙方应在收到房产后【期限】内进行验收。
5.2 验收标准如下：【具体验收标准】。
5.3 如果乙方对房产的验收结果不符合验收标准，甲方应在【期限】内进行修复或退还购房款项。
附加条款六：售后服务的范围与期限
6.1 甲方提供的售后服务范围如下：【具体售后服务范围】。
6.2 保修期限为【期限】。
6.3 如果售后服务超出了保修期限，甲方应按照市场价格收取相应的费用。
附加条款七：合同的变更与解除
7.1 合同的变更条件如下：【具体变更条件】。
7.2 合同的解除条件如下：【具体解除条件】。
7.3 如一方要求变更或解除合同，应提前【期限】通知对方。
附加条款八：争议解决的方式
8.1 双方约定争议解决的方式为【方式】。
8.2 如果双方无法通过协商解决争议，可以向【机构】申请调解或仲裁。
附加条款九：合同的份数与保管
9.1 本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，第三方中介保留【份数】份。
9.2 合同的保管方式为【方式】。
附加条款十：合同的签署
10.1 双方应在合同上签字盖章，并注明签字盖章的日期和地点。
10.2 签字盖章后，本合同即刻生效。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房产交易税费清单
4. 过户所需材料清单
5. 房产验收报告
6. 售后服务保修卡
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 争议调解书或仲裁裁决书
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、条件交付房产
2. 乙方未按约定时间支付购房款项
3. 甲方未提供齐全的过户所需材料
4. 乙方未提供真实、有效的个人信息
5. 第三方中介未按约定提供服务
6. 双方未能在约定时间内完成过户手续
7. 房产验收结果不符合验收标准
8. 甲方未按照约定提供售后服务或保修
9. 双方未能通过协商解决争议
10. 双方未按照约定方式解决争议
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指出卖人，拥有房产所有权并同意出售房产的一方。
2. 乙方：指买受人，同意购买房产并支付购房款项的一方。
3. 房产：指双方约定买卖的房产，包括房屋及其附属设施。
4. 过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
6. 售后服务：指甲方在房产交付后提供的一系列服务，如维修、保养等。
7. 保修：指甲方对房产提供的在一定期限内的质量保证。
8. 争议解决方式：指双方约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房产
解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房产的义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。
2. 问题：乙方未按约定时间支付购房款项
解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，逾期支付的，应支付违约金，并承担因此造成的损失。
3. 问题：过户手续未能在约定时间内完成
解决办法：双方应积极协助完成过户手续，因一方原因导致过户手续延期的，应承担因此产生的费用。
4. 问题：房产验收结果不符合验收标准
解决办法：甲方应在约定的期限内修复房产或退还购房款项，以符合验收标准。
5. 问题：售后服务或保修超出了保修期限
解决办法：甲方应按照市场价格收取相应的费用，并提供售后服务。
6. 问题：双方未能通过协商解决争议
解决办法：双方可向约定的机构申请调解或仲裁，以解决争议。
五、所有应用场景：
1. 场景：房产买卖双方为自然人
说明：适用本合同范本，双方应提供身份证明等相关文件。
2. 场景：房产买卖双方为法人或其他组织
说明：适用本合同范本，双方应提供营业执照、授权委托书等相关文件。
3. 场景：房产过户涉及第三方中介
说明：适用本合同范本，第三方中介应提供服务协议，并按照约定履行义务。
4. 场景：房产验收不合格
说明：适用本合同范本，甲方应在约定时间内修复房产或退还购房款项。
5. 场景：售后服务或保修超出了保修期限
说明：适用本合同范本，甲方应按照市场价格收取相应的费用，并提供售后服务。
6. 场景：双方未能通过协商解决争议
说明：适用本合同范本，双方可向约定的机构申请调解或仲裁，以解决争议。