楼房装修合同书书2025年通用.docx

编号：__________

楼房装修合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

楼房装修合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（装修公司）信息
1.3 丙方（供应商）信息
1.4 术语定义
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修风格及设计要求
2.3 装修材料要求
2.4 装修工艺标准
第三章：合同价格
3.1 工程预算
3.2 工程决算
3.3 价格调整条款
3.4 付款方式及进度
第四章：装修工程时间安排
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工期延误责任
4.4 工程验收及交付
第五章：装修质量保障
5.1 质量标准
5.2 质保期限
5.3 质量问题处理
5.4 售后服务
第六章：合同的履行和变更
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 合同变更程序
6.4 合同解除及违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、修改和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改程序
8.3 合同终止条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约保密责任
第十章：合同的附件
10.1 设计方案及施工图纸
10.2 材料品牌及型号
10.3 工程量清单
第十一章：其他约定
11.1 环保要求
11.2 安全生产
11.3 知识产权保护
第十二章：违约责任
12.1 甲方违约责任
12.2 乙方违约责任
12.3 丙方违约责任
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力定义
13.2 不可抗力后果处理
13.3 不可抗力责任免除
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订版本
14.3 合同的签署地点及日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系方式：
1.2 乙方（装修公司）信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系方式：
1.3 丙方（供应商）信息
1.3.1 丙方名称：
1.3.2 丙方地址：
1.3.3 丙方联系人及联系方式：
1.4 术语定义
1.4.1 装修：指根据甲方要求，对房屋进行内部结构和外观的改造、装饰和翻新。
1.4.2 工程量：指在装修过程中，按设计方案所规定的材料数量和工作量。
1.4.3 工期：指合同约定的开始施工至工程竣工交付的总时间。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.1.1 客厅装修：包括墙面、地面、天花板的处理，家具摆放等。
2.1.2 卧室装修：包括墙面、地面、天花板的处理，家具摆放等。
2.1.3 厨房装修：包括墙面、地面、天花板的处理，厨具安装等。
2.1.4 卫生间装修：包括墙面、地面、天花板的处理，卫浴设备安装等。
2.2 装修风格及设计要求
2.2.1 装修风格：现代简约风格。
2.2.2 设计要求：符合甲方个人喜好，同时考虑功能性和美观性。
2.3 装修材料要求
2.3.1 墙面材料：乳胶漆、墙纸。
2.3.2 地面材料：实木地板、瓷砖。
2.3.3 天花板材料：石膏板、铝扣板。
2.4 装修工艺标准
2.4.1 墙面处理：腻子粉刷、涂料或墙纸粘贴。
2.4.2 地面铺设：地板铺设、瓷砖铺设。
2.4.3 天花板处理：石膏板吊顶、铝扣板吊顶。
第三章：合同价格
3.1 工程预算
3.1.1 工程总预算：人民币【金额】。
3.1.2 预算明细：按装修项目列表详细列出各项费用。
3.2 工程决算
3.2.1 工程决算方式：按实际工程量计算。
3.2.2 决算时间：工程完工后进行。
3.3 价格调整条款
3.3.1 价格调整原因：工程量增减、材料价格变动等。
3.3.2 价格调整方式：按实际变动情况进行调整。
3.4 付款方式及进度
3.4.1 付款方式：银行转账、现金支付。
3.4.2 付款进度：按工程进度分阶段支付。
第四章：装修工程时间安排
4.1 工程开工日期：____年__月__日。
4.2 工程竣工日期：____年__月__日。
4.3 工期延误责任
4.3.1 延误原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等。
4.3.2 延误责任：按延误原因承担相应责任。
4.4 工程验收及交付
4.4.1 验收标准：符合国家相关标准和甲方的要求。
4.4.2 验收时间：工程完工后进行。
第五章：装修质量保障
5.1 质量标准
5.1.1 材料质量：符合国家相关标准及甲方要求。
5.1.2 施工质量：符合设计方案和施工标准。
5.2 质保期限
5.2.1 质保期限：自工程交付之日起计算，为期【年限】。
5.3 质量问题处理
5.3.1 问题发现：甲方在质保期内发现质量问题。
5.3.2 问题处理：乙方应在接到通知后【时间】内解决。
5.4 售后服务
5.4.1 售后服务内容：质保期内提供免费维修、保养等服务。
5.4.2 售后服务联系方式：乙方的客服
第八章：合同的生效、修改和终止
8.1 合同生效条件
8.1.1 双方签字盖章：合同经甲乙双方签字盖章后生效。
8.1.2 审批手续：合同需经相关部门审批后生效。
8.2 合同修改程序
8.2.1 修改提出：任何一方均可提出合同修改意见。
8.2.2 修改协商：双方就修改内容进行协商，达成一致。
8.3 合同终止条件
8.3.1 工程完工：工程按约定完成后，合同自然终止。
8.3.2 双方协议：双方协商一致同意终止合同。
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.1.1 商业秘密：合同双方的商务信息、报价等。
9.1.2 个人隐私：合同双方的个人信息、联系方式等。
9.2 保密期限
9.2.1 保密期限：自合同生效之日起计算，为期【年限】。
9.3 违约保密责任
9.3.1 违约处理：泄露秘密的一方需承担违约责任。
第十章：合同的附件
10.1 设计方案及施工图纸
10.1.1 设计方案：包括设计理念、效果图等。
10.1.2 施工图纸：包括施工细节、材料品牌等。
10.2 材料品牌及型号
10.2.1 材料品牌：乙方提供的材料品牌列表。
10.2.2 材料型号：乙方提供的材料型号及规格。
10.3 工程量清单
10.3.1 工程量清单：详细列出各项工程的材料用量和人工费用。
第十一章：其他约定
11.1 环保要求
11.1.1 环保标准：符合国家环保要求和标准。
11.1.2 环保措施：乙方采取有效措施确保施工过程中的环保。
11.2 安全生产
11.2.1 安全标准：遵守国家安全生产法规。
11.2.2 安全措施：乙方采取有效措施确保施工过程中的安全。
11.3 知识产权保护
11.3.1 知识产权：尊重并保护双方各自的知识产权。
11.3.2 侵权处理：侵权行为由侵权方承担责任。
第十二章：违约责任
12.1 甲方违约责任
12.1.1 违约行为：甲方未按约定履行合同义务。
12.1.2 违约责任：甲方需承担违约责任，赔偿乙方损失。
12.2 乙方违约责任
12.2.1 违约行为：乙方未按约定履行合同义务。
12.2.2 违约责任：乙方需承担违约责任，赔偿甲方损失。
12.3 丙方违约责任
12.3.1 违约行为：丙方未按约定履行合同义务。
12.3.2 违约责任：丙方需承担违约责任，赔偿相关方损失。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力定义
13.1.1 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
13.2 不可抗力后果处理
13.2.1 后果处理：双方协商解决不可抗力导致的后果。
13.3 不可抗力责任免除
13.3.1 责任免除：因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的修订版本
14.2.1 修订版本：合同如有修订，以最新修订版本为准。
14.3 合同的签署地点及日期
14.3.1 签署地点：本合同在【地点】签署。
14.3.2 签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。
甲方（业主）：______________________
乙方（装修公司）：______________________
丙方（供应商）：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料品牌及型号
1.1.1 甲方有权根据个人喜好指定材料品牌及型号。
1.1.2 甲方应在合同签订前向乙方提供所需材料品牌及型号。
1.2 甲方监督权
1.2.1 甲方有权对施工过程进行监督。
1.2.2 甲方有权要求乙方定期汇报工程进度。
1.3 甲方变更权
1.3.1 甲方有权根据个人需求变更装修项目。
1.3.2 甲方变更装修项目时，应提前通知乙方，并协商调整合同价格。
1.4 甲方验收权
1.4.1 甲方有权对工程进行最终的验收。
1.4.2 甲方验收不合格的工程，乙方应按照甲方要求进行整改。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方材料采购责任
2.1.1 乙方负责采购合同约定的材料。
2.1.2 乙方应保证采购的材料符合国家相关标准和甲方要求。
2.2 乙方施工质量责任
2.2.1 乙方应保证施工质量符合设计方案和施工标准。
2.2.2 乙方对施工过程中的质量问题负责及时解决。
2.3 乙方进度责任
2.3.1 乙方应按照合同约定的工期完成工程。
2.3.2 乙方因原因导致工期延误的，应向甲方支付违约金。
2.4 乙方保密责任
2.4.1 乙方应对甲方提供的商业秘密和个人隐私保密。
2.4.2 乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介职责
3.1.1 第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。
3.1.2 第三方中介应协助甲方对乙方进行监督和管理。
3.2 第三方中介的违约责任
3.2.1 第三方中介未能履行其职责的，应向甲方承担违约责任。
3.2.2 第三方中介违反保密义务的，应向甲方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案及施工图纸
2. 材料品牌及型号清单
3. 工程量清单
4. 装修项目详细说明
5. 工期计划表
6. 质量标准及验收规范
7. 安全生产措施方案
8. 环保措施及材料说明
9. 合同价格明细表
10. 付款凭证及进度记录
11. 变更记录及双方确认书
12. 保密协议
13. 不可抗力事件证明
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地
未按约定提供材料或提供不符合标准的材料
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
使用不符合合同约定的材料
施工质量不符合标准
3. 丙方违约行为
未按约定时间提供材料
提供的材料不符合质量标准
未按约定提供售后服务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
3. 违约责任：违约方因违约行为需承担的法律责任。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 质量保修：乙方在质保期内对工程质量问题提供的免费维修服务。
6. 保密义务：合同各方对合同内容及双方商业秘密的保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：不可抗力、甲方变更设计等。
解决方案：协商调整工期，必要时支付违约金。
2. 材料质量问题
原因：乙方采购失误、丙方供应不合格材料等。
解决方案：更换材料，赔偿损失。
3. 施工质量问题
原因：乙方施工不当、施工人员技能不足等。
解决方案：乙方负责修复，支付相关费用。
4. 合同变更
原因：甲方新增或变更装修项目。
解决方案：双方协商调整合同内容，重新签订补充协议。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅装修
2. 二手房翻新装修
3. 商业空间装修
4. 办公场所装修
5. 公共设施装修
6. 装修项目管理和咨询
7. 装修材料供应和配送
8. 装修质量和安全监督
9. 装修合同纠纷解决