商铺租赁三方协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁三方协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁三方协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺名称
2.2 商铺地址
2.3 商铺面积
2.4 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限共计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整方式
5.2 租金调整周期
5.3 租金调整幅度
第六章：租赁押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
第七章：租赁物的使用及维护
7.1 租赁物的使用范围
7.2 租赁物的维护责任
7.3 租赁物的维修费用承担
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同终止条件
8.4 合同终止程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决费用承担
第十一章：合同的生效、修改及解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同修改程序
11.4 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保管
12.3 合同的复制
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁合同专用章
13.3 其他相关文件
第十四章：合同双方信息
14.1 出租方信息
14.2 承租方信息
14.3 第三方信息（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。
1.3 合同主体
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺名称
商铺名称为：_________
2.2 商铺地址
商铺地址为：_________
2.3 商铺面积
商铺面积为：_________平方米
2.4 商铺用途
商铺用途为：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为：_________
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为：_________
3.3 租赁期限共计
租赁期限共计：_________个月
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额为：每平方米每月_________元，总计_________元。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为：每月一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金支付账户信息
账户名：_________
账号：_________
开户行：_________
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整方式
租金调整方式为：每满_________年，租金调整为市场价的_________%。
5.2 租金调整周期
租金调整周期为：每满_________年。
5.3 租金调整幅度
租金调整幅度为：市场价的_________%。
第六章：租赁押金
6.1 押金金额
押金金额为：人民币_________元。
6.2 押金退还条件
甲方在确认租赁物完好无损，并结清乙方应付款项后，应在扣除乙方应付款项后日内退还剩余押金。
6.3 押金退还方式
押金通过银行转账的方式退还至乙方指定的账户。
第七章：租赁物的使用及维护
7.1 租赁物的使用范围
乙方仅限于按照合同约定的用途使用租赁物。
7.2 租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
7.3 租赁物的维修费用承担
租赁物的维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
本合同的任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同。
8.2 合同变更程序
合同变更需经双方签署书面协议，并由双方盖章确认。
8.3 合同终止条件
（1）租赁期满，乙方按约定退还租赁物；
（2）乙方提前解约，但需支付违约金；
（3）一方违约，严重影响到合同的履行，另一方有权终止合同。
8.4 合同终止程序
合同终止需双方签署书面协议，并由双方盖章确认。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为包括：不履行合同义务、延迟履行合同义务、违反合同约定的行为。
9.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿金额
违约赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，具体金额由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
10.3 争议解决费用承担
诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第十一章：合同的生效、修改及解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同生效时间
本合同自____年__月__日起生效。
11.3 合同修改程序
合同的修改需经双方签署书面协议，并由双方盖章确认。
11.4 合同解除条件
（1）租赁期满，乙方按约定退还租赁物；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
12.2 合同的保管
双方都有义务保管好合同正本，不得擅自泄露合同内容。
12.3 合同的复制
双方都有权复制合同副本，但不得对外公开。
第十三章：附件
13.1 商铺照片
附件中包含商铺的照片，作为合同的一部分。
13.2 租赁合同专用章
附件中包含租赁合同的专用章，用于盖章确认合同。
13.3 其他相关文件
附件中包含与合同相关的其他文件，如租赁物的产权证明等。
第十四章：合同双方信息
14.1 出租方信息
甲方（出租方）：_________
联系人：_________
联系电话：_________
14.2 承租方信息
乙方（承租方）：_________
联系人：_________
联系电话：_________
14.3 第三方信息（如有）
第三方名称：_________
联系人：_________
联系电话：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的维修和保养。
1.2 甲方特殊条款
甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致租赁物存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。
1.3 甲方违约金
如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。
2.2 乙方特殊条款
乙方应在租赁期间按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金金额为租金的1%。
2.3 乙方提前解约
乙方如提前解约，需提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金金额为租金的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介权利和义务
第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并负责协助甲方和乙方履行合同义务。
3.2 第三方中介特殊条款
第三方中介应保证其提供的租赁物信息真实准确，如因第三方中介原因导致租赁物存在问题，第三方中介应承担由此产生的全部责任。
3.3 第三方中介违约金
如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为中介费的20%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁合同专用章
3. 租赁物的产权证明
4. 甲方营业执照副本
5. 乙方身份证复印件
6. 第三方中介资质证明
7. 租金支付记录
8. 维修和保养记录
9. 合同变更书面协议
10. 违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
不按时交付租赁物
提供租赁物不符合约定
未履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
使用租赁物不符合约定
提前解约未按规定通知
3. 第三方中介违约行为
提供虚假租赁物信息
未协助甲方和乙方履行合同义务
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
4. 维修和保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养。
5. 提前解约：指乙方在合同未到期前单方面解除合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延迟
解决办法：按照合同约定协商延迟交付时间，并商定违约金。
2. 租赁物不符合约定
解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。
3. 租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录，核对支付金额，如有争议协商解决。
4. 维修和保养责任纠纷
解决办法：查阅维修和保养记录，确定责任方，并由责任方承担费用。
5. 提前解约纠纷
解决办法：参照合同约定的提前解约条款，协商解决违约金等问题。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁商铺
2. 第三方中介参与促成租赁合同
3. 商铺租赁期限内发生违约行为
4. 商铺租赁合同的变更和终止
5. 商铺租赁合同的违约金计算和支付
6. 商铺租赁合同的执行和监督