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编号：__________

2025房贷借款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房贷借款合同书
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称
2.2 贷款人联系方式
2.3 贷款人住址
第三章：贷款金额与期限
3.1 贷款金额
3.2 贷款期限
第四章：贷款利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.2 还款方式
第五章：还款计划
5.1 首期还款日期
5.2 末期还款日期
5.3 每期还款金额
第六章：担保措施
6.1 担保人信息
6.2 抵押物信息
第七章：贷款用途
7.1 贷款用途说明
第八章：违约责任
8.1 逾期还款违约金
8.2 未按约定用途使用贷款的违约责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 诉讼解决
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续签条件
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 借款人收入证明
13.2 担保人收入证明
13.3 抵押物权属证明
第十四章：合同的签署与盖章
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同盖章
合同编号2025001
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010519800307567X
1.4 借款人住址：北京市海淀区路号
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称：中国银行北京分行
2.3 贷款人住址：北京市朝阳区路号
第三章：贷款金额与期限
3.1 贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
3.2 贷款期限：自2025年1月1日至2034年1月1日，共计10年
第四章：贷款利率与还款方式
4.1 贷款利率：年利率为4.35%
4.2 还款方式：按月等额本息还款方式
第五章：还款计划
5.1 首期还款日期：2025年1月1日
5.2 末期还款日期：2034年1月1日
5.3 每期还款金额：每月还款金额为4,173.34元人民币
第六章：担保措施
6.1 担保人信息：
担保人姓名：
担保人身份证号码：11010519810408567X
担保人住址：北京市海淀区路号
6.2 抵押物信息：
抵押物名称：住宅一套
抵押物地址：北京市海淀区路号
抵押物所有权人：
抵押物估价：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）
第七章：贷款用途
7.1 贷款用途说明：本贷款主要用于购买房产。
第八章：违约责任
8.1 逾期还款违约金：借款人如逾期还款，应支付逾期本金部分的万分之五作为违约金，直至逾期本金部分全部还清为止。
8.2 未按约定用途使用贷款的违约责任：借款人如未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回全部贷款，并按逾期还款的规定加收违约金。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十章：争议解决方式
10.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。
10.2 调解解决：协商不成的，可向贷款人所在地的调解组织申请调解。
10.3 诉讼解决：调解不成的，任何一方均可向贷款人所在地的法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同到期，借款人按期全部还清贷款本息后，合同终止。
11.3 合同续签条件：借款人可在合同到期前，向贷款人提出续签申请，经贷款人同意后，双方签订新的借款合同。
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项：借款人同意在贷款期间，定期向贷款人提供财务状况报告。
第十三章：附件
13.1 借款人收入证明：借款人近六个月的工资单或其他收入证明。
13.2 担保人收入证明：担保人近六个月的工资单或其他收入证明。
13.3 抵押物权属证明：抵押物的房产证或其他权属证明文件。
第十四章：合同的签署与盖章
14.1 合同签署日期：____年____月____日
14.2 合同签署地点：________________________
14.3 合同盖章：
借款人（签名）： 日期：____年____月____日
担保人（签名）： 日期：____年____月____日
贷款人（盖章）： 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：贷款额度调整
1.1 甲方在贷款期间如需调整贷款额度，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，双方签订书面变更协议。
1.2 甲方申请调整贷款额度时，应提供相关财务证明，以证明甲方具有偿还调整后贷款的能力。
1.3 乙方有权根据甲方的财务状况和信用状况，决定是否同意调整贷款额度。
附加条款二：贷款期限调整
2.1 甲方在贷款期间如需调整贷款期限，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，双方签订书面变更协议。
2.2 甲方申请调整贷款期限时，应提供相关理由，并经乙方同意后，双方签订书面变更协议。
2.3 乙方有权根据甲方的财务状况和信用状况，决定是否同意调整贷款期限。
附加条款三：利率调整
3.1 甲方在贷款期间如需调整利率，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，双方签订书面变更协议。
3.2 甲方申请调整利率时，应提供相关市场利率信息，以证明甲方具有调整利率的合理性。
3.3 乙方有权根据市场利率变化和甲方的财务状况，决定是否同意调整利率。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：提前还款
4.1 乙方如需提前还款，应提前一个月通知甲方，并按照约定的提前还款利率支付提前还款部分的利息。
4.2 甲方在收到乙方提前还款通知后，应按照双方约定的程序办理提前还款手续。
4.3 提前还款部分的利息计算方式为：提前还款本金部分乘以提前还款利率乘以提前还款天数除以365。
附加条款五：贷款展期
5.1 乙方如需延长贷款期限，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订书面展期协议。
5.2 贷款展期协议应明确展期的期限、利率和还款计划等内容。
5.3 甲方有权根据乙方的财务状况和信用状况，决定是否同意贷款展期。
附加条款六：贷款用途监督
6.1 乙方应按照约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。
6.2 甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。
6.3 如乙方未按照约定的贷款用途使用贷款，甲方有权提前收回全部贷款，并按照逾期还款的规定加收违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：第三方中介服务费用
7.1 第三方中介在办理贷款过程中，应向甲方收取服务费用。
7.2 服务费用的金额、支付方式和支付时间由双方协商确定，并在合同中明确。
7.3 甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，未按时支付的，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。
附加条款八：第三方中介的责任和义务
8.1 第三方中介应按照约定的事项办理贷款手续，并确保贷款合同的合法性和有效性。
8.2 第三方中介应对甲方的个人信息和财务状况保密，不得泄露给无关第三方。
8.3 如第三方中介未按照约定的事项办理贷款手续，导致贷款合同无效或产生其他法律后果的，由第三方中介承担相应的法律责任。
附加条款九：第三方中介的退出
9.1 如有下列情形之一的，第三方中介有权退出贷款办理过程：
（1）甲方提供的信息不真实、不准确，导致贷款无法办理；
（2）甲方未按照约定支付服务费用，经催告后仍不支付；
（3）其他法律规定的情形。
9.2 第三方中介退出贷款办理过程的，应向甲方和乙方说明原因，并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人收入证明
2. 担保人收入证明
3. 抵押物权属证明
4. 房产证或其他权属证明文件
5. 贷款用途证明或计划
6. 第三方中介服务协议
7. 贷款额度、期限、利率调整的书面申请
8. 提前还款协议
9. 贷款展期协议
10. 贷款用途监督协议
11. 第三方中介服务费用支付证明
12. 合同变更协议
13. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 逾期还款：借款人未按约定日期还款，或未支付足额还款。
2. 未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于约定的用途。
3. 提前还款违约：借款人未按约定程序或利率提前还款。
4. 贷款展期违约：借款人未按约定程序或条件申请贷款展期。
5. 信息不真实：借款人或担保人提供虚假个人信息或财务状况。
6. 未支付服务费用：借款人未按时支付第三方中介服务费用。
7. 第三方中介未履行义务：第三方中介未按约定办理贷款手续，或泄露借款人个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 房贷借款合同：指借款人与贷款人之间签订的，借款人向贷款人借款用于购买房产，并按约定还款的合同。
2. 违约金：指借款人未履行合同义务时，应支付给贷款人的违约补偿。
3. 提前还款：指借款人在贷款到期前，主动向贷款人还款的行为。
4. 贷款展期：指借款人在贷款到期前，请求延长贷款还款期限的行为。
5. 第三方中介：指在房贷借款合同过程中，协助借款人和贷款人办理贷款手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人收入证明不齐全或不符合要求。
解决办法：补充相关收入证明，或提供其他财务记录。
2. 问题：抵押物权属证明不符合要求。
解决办法：提供有效的房产证或其他权属证明文件。
3. 问题：贷款用途不符合约定。
解决办法：重新制定贷款用途计划，并取得贷款人同意。
4. 问题：提前还款或贷款展期申请不被批准。
解决办法：与贷款人协商，了解未批准的原因，并根据贷款人要求进行调整。
5. 问题：第三方中介服务费用争议。
解决办法：查看服务协议，按约定计算费用，或协商解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人购买房产需要贷款。
说明：借款人与贷款人签订房贷借款合同，约定贷款金额、期限、利率等。
2. 场景：借款人需要担保人提供担保。
说明：担保人与借款人、贷款人签订担保协议，承担连带还款责任。
3. 场景：借款人希望提前还款或展期贷款。
说明：借款人向贷款人提出提前还款或贷款展期的书面申请，并按约定程序办理。
4. 场景：第三方中介参与贷款办理。
说明：借款人、贷款人与第三方中介签订服务协议，明确中介的义务和收费标准。
5. 场景：合同履行过程中出现违约行为。
说明：根据合同约定，认定违约行为，并按约定追究违约责任。