仓库承包合同书范例2025年通用.docx

编号：__________

仓库承包合同书范例2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

仓库承包合同书范例2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同签订主体
第二章：仓库描述
2.1 仓库位置
2.2 仓库面积
2.3 仓库设施与条件
第三章：承包范围与内容
3.1 承包货物种类
3.2 承包期限
3.3 承包方式
3.4 承包费用
第四章：双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.2 乙方权利与义务
第五章：合同的履行
5.1 货物入库
5.2 货物储存
5.3 货物出库
5.4 货物损耗处理
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 诉讼时效
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改条件
9.3 合同解除条件
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的附件
10.3 合同的签订日期
第十一章：甲方（仓库出租方）信息
11.1 甲方名称
11.2 甲方地址
11.3 甲方联系人及联系方式
第十二章：乙方（仓库承包方）信息
12.1 乙方名称
12.2 乙方地址
12.3 乙方联系人及联系方式
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定
13.2 行业惯例
第十四章：完整合同文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方拥有位于_________的仓库一座，乙方需要租赁该仓库用于储存_________。
1.2 合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在仓库租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在仓库租赁期间的所有活动和事宜。
1.4 合同签订主体：甲方为仓库出租方，乙方为仓库承包方。
第二章：仓库描述
2.1 仓库位置：甲方仓库位于_________，具体地址为_________。
2.2 仓库面积：甲方仓库的总面积为_________平方米。
2.3 仓库设施与条件：仓库内设有_________，能够满足乙方储存_________的需求。
第三章：承包范围与内容
3.1 承包货物种类：乙方承包的货物种类为_________。
3.2 承包期限：本合同的承包期限为_________，自_________起至_________止。
3.3 承包方式：乙方采用租赁方式承包甲方仓库。
3.4 承包费用：乙方向甲方支付的承包费为每平方米_________元/月，总额为_________元。
第四章：双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应保证仓库的基本设施正常运行，确保乙方货物安全。
4.1.2 甲方不得干涉乙方的货物储存和出库等活动。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按照约定支付承包费用，并遵守仓库的管理规定。
4.2.2 乙方应在合同约定的期限内完成货物的入库和出库。
第五章：合同的履行
5.1 货物入库：乙方应在合同开始之日起_________日内将货物入库完毕。
5.2 货物储存：乙方应按照甲方的要求，妥善保管货物，防止货物损坏。
5.3 货物出库：乙方如需出库，应提前_________日向甲方提出申请，并按照甲方规定的方式进行。
5.4 货物损耗处理：货物损耗超过合同约定的，由乙方负责赔偿。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面协议。
6.2 合同终止条件：合同终止的条件为_________。
6.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将仓库内所有货物清理完毕，并支付所有未付的承包费用。
第七章：违约责任
7.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付承包费用，未按约定进行货物入库或出库等。
7.2 违约责任：违约方应向守约方支付合同总金额_________%的违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点：本合同的争议解决地点为_________。
8.3 诉讼时效：甲乙双方在本合同项下的任何索赔或要求均应在本项权利或要求发生之日起一年内提出，否则视为放弃该等索赔或要求。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改条件：合同的修改需要双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同解除条件：合同解除的条件为_________。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
10.2 合同的附件：本合同附件包括_________。
10.3 合同的签订日期：本合同签订日期为_________。
第十一章：甲方（仓库出租方）信息
11.1 甲方名称：_________。
11.2 甲方地址：_________。
11.3 甲方联系人及联系方式：_________。
第十二章：乙方（仓库承包方）信息
12.1 乙方名称：_________。
12.2 乙方地址：_________。
12.3 乙方联系人及联系方式：_________。
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定：_________。
13.2 行业惯例：_________。
第十四章：完整合同文本
14.1 合同正本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本：本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（仓库出租方）：
_________________________
授权代表签名：_________
日期：_________
乙方（仓库承包方）：
_________________________
授权代表签名：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定仓库的管理人员：甲方应指定专门的管理人员负责仓库的日常管理工作，确保仓库运营的顺利进行。管理人员的姓名和联系方式应在合同中明确。
3. 甲方对货物的监管权：甲方有权对乙方储存的货物进行监管，以确保货物的安全。甲方进行监管时，乙方应提供必要的协助。
4. 甲方对仓库的变更权：如因特殊情况，甲方需要变更仓库的用途或进行改造，应提前通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。
5. 甲方对合同的解除权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬出仓库。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的货物入库和出库时间：乙方应在合同约定的时间内完成货物的入库和出库。如乙方因特殊情况需要延长时间，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。
2. 乙方的货物保管责任：乙方应对储存的货物进行妥善保管，防止货物损坏、丢失或被盗。如因乙方保管不善导致货物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方的货物保险：乙方应自行办理货物保险，确保货物在储存期间的安全。如乙方未办理货物保险，发生货物损失时，乙方应自行承担损失。
4. 乙方的违约金：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的金额应在合同中明确规定。
5. 乙方的解约权：如乙方因特殊情况需要解除合同，应提前通知甲方，并与甲方协商解决解除事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲乙双方完成合同的签订和履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。
2. 第三方中介的费用：中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用的标准和支付方式应在合同中明确规定。
3. 第三方中介的违约责任：如中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的保密义务：中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。
5. 第三方中介的解除权：如中介未能履行其职责，甲乙双方均有权解除与中介的合同，并要求中介退还已支付的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 仓库平面图
2. 仓库设施设备清单
3. 货物种类、数量及储存要求详细说明
4. 合同签订地人民法院证明文件
5. 甲方、乙方授权代表身份证明文件
6. 第三方中介的资质证明文件
7. 货物保险单据
8. 违约金计算公式及依据
9. 合同修改协议范本
10. 争议解决方式的相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供合同约定的仓库设施和服务
未经乙方同意，提前终止合同或变更合同内容
未按合同约定履行维护和保养义务，导致仓库设施损坏或货物损失
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间支付承包费用
未能按约定完成货物入库或出库
未妥善保管货物，导致货物损坏、丢失或被盗
未按合同约定进行货物保险
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题
未能履行保密义务，向第三方泄露合同内容及商业秘密
未能按约定时间完成合同签订或履行协助工作
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
3. 违约金：当事人因违约行为应承担的金钱赔偿责任。
4. 争议解决方式：双方或多方在合同中约定的解决合同争议的方法。
5. 合同签订地：合同双方约定的合同生效的法律地点。
6. 保险：当事人为了防范风险，向保险公司支付保险费，由保险公司承担特定风险的一种经济制度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 仓库设施设备不符合约定：
及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行整改。
如有必要，可请第三方中介进行评估，并提供整改建议。
2. 货物损失或损坏：
及时报告甲方，并共同查明损失或损坏原因。
如有必要，可请第三方中介进行损失评估，并按照合同约定承担相应责任。
3. 付款延迟或未付：
提前与乙方沟通，明确付款时间及方式。
如乙方延迟付款，可按照合同约定收取违约金。
4. 货物入库或出库延迟：
提前与乙方沟通，明确入库或出库时间及要求。
如乙方延迟入库或出库，可按照合同约定收取违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为仓库所有者，乙方为货物承包方。
2. 乙方需要长期租赁仓库储存货物。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订和履行协助。
4. 仓库位于特定地理位置，具备一定的设施和条件。
5. 合同期限为一年，双方有权提前终止或变更合同。
6. 甲方有权对仓库进行维护和保养，乙方有权对货物进行监管。
7. 乙方需自行办理货物保险，以保障货物安全。
8. 任何一方违约均应承担违约责任，并支付违约金。