装修业主签订合同书范本(2025版).docx

编号：__________

装修业主签订合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修业主签订合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的和适用范围
第二章：合同主体信息
2.1 装修方基本信息
2.2 业主基本信息
2.3 甲乙双方联系人及联系方式
第三章：装修项目及内容
3.1 装修项目概述
3.2 装修内容明细
3.3 装修材料要求
3.4 装修设计方案
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
4.2 支付方式及支付时间表
4.3 价款调整条款
4.4 费用结算及支付流程
第五章：工期及进度
5.1 合同工期概述
5.2 施工进度计划
5.3 工期延误及违约责任
5.4 工期提前完成的规定
第六章：质量标准及验收
6.1 装修质量标准
6.2 验收程序及组织
6.3 验收不合格的处理
6.4 质量保修条款
第七章：合同的履行和变更
7.1 合同履行原则
7.2 合同变更条件及程序
7.3 合同解除及违约责任
7.4 合同争议解决方式
第八章：合同的转让和继承
8.1 合同转让
8.2 合同继承
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为及责任
9.2 赔偿金额的计算及支付
9.3 免除违约责任的情形
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义及范围
10.2 不可抗力事件的后果处理
10.3 不可抗力导致的合同变更或解除
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 广告宣传条款
11.3 法律适用及争议解决
11.4 合同的生效、变更和终止
第十二章：附件
12.1 装修设计图纸及施工方案
12.2 材料品牌及规格说明书
12.3 合同价目表
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
13.2 合同的修订历史
13.3 合同的签署日期及地点
第十四章：签字盖章页
14.1 甲乙双方签字盖章
14.2 见证人签字盖章
14.3 合同附件清单及编号
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：根据甲乙双方的协商，为了保证装修工程的顺利进行，明确双方的权利和义务，甲乙双方达成一致，签订本合同。
1.2 合同签订主体：甲方（装修方）：_________，乙方（业主）：_________。
1.3 合同目的和适用范围：本合同的目的是明确甲乙双方在装修工程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程。适用范围包括本合同约定的装修项目、工期、质量标准等内容。
第二章：合同主体信息
2.1 装修方基本信息：装修方名称：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
2.2 业主基本信息：业主姓名：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
2.3 甲乙双方联系人及联系方式：甲方联系人：_________，联系电话：_________；乙方联系人：_________，联系电话：_________。
第三章：装修项目及内容
3.1 装修项目概述：本合同约定的装修项目包括：_________。
3.2 装修内容明细：具体装修内容包括：_________。
3.3 装修材料要求：装修材料应符合国家相关标准，且应经过乙方认可。具体材料品牌、规格、型号等要求详见附件。
3.4 装修设计方案：甲方应提供完整的装修设计方案，包括设计图纸、施工方案等，供乙方审查。乙方对设计方案有异议时，甲方应根据乙方的要求进行修改。
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价：本合同总价为人名币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式及支付时间表：乙方支付甲方装修款项的方式为_________，支付时间表详见附件。
4.3 价款调整条款：如因不可抗力等原因导致工程变更，双方可协商调整价款。具体调整方式详见附件。
4.4 费用结算及支付流程：工程完成后，甲方应按照约定提供相关验收资料，乙方在验收合格后按照约定的支付方式支付剩余款项。
第五章：工期及进度
5.1 合同工期概述：本合同约定的工期为_________天。
5.2 施工进度计划：甲方应按照约定的工期制定施工进度计划，并报乙方备案。
5.3 工期延误及违约责任：如甲方原因导致工期延误，甲方应按照约定的违约金标准向乙方支付违约金。具体违约金标准详见附件。
5.4 工期提前完成的规定：如甲方提前完成工程，甲方不得要求乙方支付额外的费用。
第六章：质量标准及验收
6.1 装修质量标准：本合同约定的装修质量标准为_________。
6.2 验收程序及组织：工程完成后，甲方应组织乙方及有关单位进行验收。验收程序及组织方式详见附件。
6.3 验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应按照约定的方式进行整改，并重新验收。
6.4 质量保修条款：甲方应对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式详见附件。
第八章：合同的转让和继承
8.1 合同转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
8.2 合同继承：本合同的有效期内，如甲方发生继承，本合同由继承人继续履行。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 违约行为及责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方违反合同约定的，也应承担违约责任。
9.2 赔偿金额的计算及支付：违约金的计算方式为：_________。甲方应在违约行为发生后的_________日内向乙方支付违约金。
9.3 免除违约责任的情形：如因不可抗力等原因导致违约的，甲方免予承担违约责任。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力事件的后果处理：如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即协商处理，根据实际情况调整工期和费用。
10.3 不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件持续时间超过_________天，甲乙双方可协商变更或解除本合同。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 广告宣传条款：未经乙方同意，甲方不得使用乙方的名称、标志等进行广告宣传。
11.3 法律适用及争议解决：本合同受_________法律管辖，如发生争议，应提交_________仲裁委员会仲裁。
11.4 合同的生效、变更和终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止应经甲乙双方协商一致。
第十二章：附件
12.1 装修设计图纸及施工方案：详见附件。
12.2 材料品牌及规格说明书：详见附件。
12.3 合同价目表：详见附件。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方所有。
13.2 合同的修订历史：本合同自_________年_________月_________日起生效，在此之前的相关协议均无效。
13.3 合同的签署日期及地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
第十四章：签字盖章页
14.1 甲乙双方签字盖章：
甲方（装修方）：_________
乙方（业主）：_________
14.2 见证人签字盖章：
见证人：_________
14.3 合同附件清单及编号：
附件清单及编号：详见附件。
甲方代表（签名）：_________
日期：_________
乙方代表（签名）：_________
日期：_________
见证人（签名）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款：甲方如因特殊情况需要变更合同内容，应提前_________天通知乙方，并经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的费用和损失。
1.2 甲方延期条款：如甲方原因导致工程延期，甲方应按延期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金标准（元/天）。
1.3 甲方质量保障条款：甲方应对提供的材料和施工质量承担保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为_________年。
1.4 甲方保密条款：甲方应对乙方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经乙方同意不得向第三方披露。如甲方违反保密义务，甲方应承担乙方因此产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方变更条款：乙方如因特殊情况需要变更合同内容，应提前_________天通知甲方，并经甲方同意后方可变更。如甲方不同意变更，乙方应承担因此产生的费用和损失。
2.2 乙方延期条款：如乙方原因导致工程延期，乙方应按延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金标准（元/天）。
2.3 乙方质量保障条款：乙方应对提供的材料和施工质量承担保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为_________年。
2.4 乙方保密条款：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供合同履行过程中的相关服务，包括但不限于工程监督、质量检验、进度协调等。中介费用由甲方和乙方按约定方式承担。
3.2 第三方中介责任条款：第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，如因中介原因导致合同履行不当，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介保密条款：第三方中介应对甲方和乙方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担甲方和乙方因此产生的损失。
3.4 第三方中介解约条款：如甲方和乙方认为第三方中介未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸及施工方案
2. 材料品牌及规格说明书
3. 合同价目表
4. 工程进度计划
5. 质量保修条款明细
6. 违约金计算方式说明
7. 保密协议
8. 广告宣传条款
9. 见证人授权书
10. 合同变更协议
11. 工期延期协议
12. 第三方中介服务协议
13. 第三方中介保密协议
14. 第三方中介解约协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定的行为及认定：
未按约定时间提供设计图纸或施工方案
提供的材料不符合约定的质量标准
工程延期超过约定范围
未履行保密义务等。
2. 乙方违反合同约定的行为及认定：
未按约定时间支付装修款项
提供的设计图纸或施工方案不符合约定的质量标准
工程质量不符合约定的标准
未履行保密义务等。
3. 第三方中介违反合同约定的行为及认定：
未按约定履行监督、协调等职责
未履行保密义务
未按约定时间提供相关服务
提供的服务未达到约定的质量标准等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：因违约行为而按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
3. 保修责任：供应商或施工方对提供的产品或服务在保修期内承担的维修、更换等责任。
4. 保密义务：合同各方对合同内容及双方提供的技术资料、商业秘密等予以保密的义务。
5. 见证人：指由双方共同指定，对合同履行过程进行见证并进行公正评价的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时协商增加人员或加班完成工程。
2. 材料质量问题：
解决方案：及时更换不合格材料，对已使用材料造成的损失进行赔偿。
3. 设计变更：
解决方案：双方协商确定变更内容，签订变更协议并调整合同价款。
4. 保密泄露：
解决方案：违约方承担相应赔偿责任，签订补充保密协议加强保密措施。
5. 第三方中介服务不力：
解决方案：协商改进服务，必要时解除合同并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋装修合同签订，甲方为业主，乙方为装修方。
2. 适用于装修方为主导，对工程进行设计、施工、材料供应等。
3. 适用于业主为主导，对工程质量、进度、材料选择等进行监督和要求的场景。
4. 适用于有第三方中介参与，提供工程监督、质量检验、进度协调等服务的场景。
5. 适用于合同履行过程中，需要对违约行为进行认定和处理的场景。