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编号：__________

2025版半地下室租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版半地下室租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 半地下室定义
第二章：租赁期限
2.1 租赁起始日期
2.2 租赁终止日期
2.3 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：使用及管理规范
4.1 半地下室使用范围
4.2 禁止行为
4.3 维修责任
4.4 安全管理
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还流程
第六章：违约责任
6.1 出租方违约行为
6.2 承租方违约行为
6.3 违约责任处理方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的处理事项
第九章：合同的生效、终止和失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效后的处理事项
第十章：其他条款
10.1 出租方权益保障
10.2 承租方权益保障
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 半地下室平面图
11.2 租赁合同相关证明文件
第十二章：签字盖章页
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的公示方式
14.3 合同的保管责任
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 出租方名称：____________
1.1.2 出租方地址：____________
1.1.3 出租方法定代表人：____________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 承租方名称：____________
1.2.2 承租方地址：____________
1.2.3 承租方联系人：____________
1.2.4 承租方联系电话：____________
1.3 半地下室定义
1.3.1 半地下室位置：____________
1.3.2 半地下室面积：____________
1.3.3 半地下室设施：____________
第二章：租赁期限
2.1 租赁起始日期
2.1.1 租赁开始日期：____________
2.2 租赁终止日期
2.2.1 租赁结束日期：____________
2.3 租赁续约条款
2.3.1 租赁期满后续约条件：____________
2.3.2 租赁期满后续约流程：____________
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金金额：____________
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金支付周期：____________
3.3 租金支付方式
3.3.1 租金支付方式：____________
3.4 租金调整条款
3.4.1 租金调整条件：____________
3.4.2 租金调整流程：____________
第四章：使用及管理规范
4.1 半地下室使用范围
4.1.1 允许使用范围：____________
4.1.2 禁止使用范围：____________
4.2 禁止行为
4.2.1 禁止行为列表：____________
4.3 维修责任
4.3.1 出租方维修责任：____________
4.3.2 承租方维修责任：____________
4.4 安全管理
4.4.1 安全管理要求：____________
4.4.2 应急预案：____________
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：____________
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：____________
5.3 押金退还流程
5.3.1 押金退还流程：____________
第六章：违约责任
6.1 出租方违约行为
6.1.1 出租方违约行为列表：____________
6.2 承租方违约行为
6.2.1 承租方违约行为列表：____________
6.3 违约责任处理方式
6.3.1 违约责任处理方式：____________
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更条件：____________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除条件：____________
8.3 合同解除后的处理事项
8.3.1 合同解除后的处理事项：____________
第九章：合同的生效、终止和失效
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同生效条件：____________
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件：____________
9.3 合同失效后的处理事项
9.3.1 合同失效后的处理事项：____________
第十章：其他条款
10.1 出租方权益保障
10.1.1 出租方权益保障措施：____________
10.2 承租方权益保障
10.2.1 承租方权益保障措施：____________
10.3 双方约定的其他事项
10.3.1 其他事项列表：____________
第十一章：附件
11.1 半地下室平面图
11.1.1 平面图附件：____________
11.2 租赁合同相关证明文件
11.2.1 证明文件附件：____________
第十二章：签字盖章页
12.1 出租方签字盖章
12.1.1 出租方签字盖章区域：____________
12.2 承租方签字盖章
12.2.1 承租方签字盖章区域：____________
第十三章：合同修订历史
13.1 修订日期
13.1.1 修订日期：____________
13.2 修订内容
13.2.1 修订内容概述：____________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同解释权归属：____________
14.2 合同的公示方式
14.2.1 合同公示方式：____________
14.3 合同的保管责任
14.3.1 合同保管责任分配：____________
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用半地下室，如乙方需改变使用用途，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。
说明：此条款旨在确保半地下室的使用符合甲方的要求，防止乙方随意改变使用用途，影响甲方的利益。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方拟将半地下室转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保护了甲方在租赁期间对半地下室的优先购买权，防止乙方在租赁期间将半地下室转租或转让给第三方，影响甲方的利益。
3. 甲方维修权条款
条款内容：若半地下室出现损坏或故障，乙方应在第一时间通知甲方，并由甲方负责维修。
4. 甲方变更权条款
条款内容：甲方有权在合同期限内对半地下室进行改造或变更，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。
说明：此条款允许甲方在合同期限内对半地下室进行改造或变更，以适应市场需求或甲方自身需求，但需考虑乙方的使用情况，尽量减少对乙方的影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款
条款内容：乙方如需转租半地下室给第三方，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。
说明：此条款明确了乙方向第三方转租半地下室的需要获得甲方的书面同意，防止乙方随意转租，影响甲方的利益。
2. 乙方转让权条款
条款内容：乙方有权在合同期限内将半地下室转让给第三方，但需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。
说明：此条款赋予了乙方在合同期限内将半地下室转让给第三方的权利，但需经过甲方的书面同意，以确保甲方的利益不受损害。
3. 乙方使用范围条款
条款内容：乙方需按照约定的范围使用半地下室，不得擅自改变使用用途。
说明：此条款要求乙方按照约定的范围使用半地下室，防止乙方擅自改变使用用途，影响甲方的利益。
4. 乙方维修责任条款
条款内容：若半地下室因乙方使用不当造成损坏或故障，乙方需承担维修责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，并按照约定支付中介费用。
说明：此条款明确了第三方中介在租赁过程中的角色和职责，以及甲方和乙方对中介费用的支付义务。
2. 第三方中介责任条款
条款内容：第三方中介需确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介需承担相应责任。
说明：此条款规定了第三方中介在租赁过程中的责任，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。
3. 第三方中介费用条款
条款内容：中介费用包括但不限于租赁咨询费、合同签订费等，具体费用根据双方协商确定。
说明：此条款明确了第三方中介费用的范围和计算方式，以便甲方和乙方了解中介费用的具体情况。
4. 第三方中介解除条款
条款内容：如甲方和乙方在租赁过程中发生纠纷，双方均有权解除与第三方中介的合同。
说明：此条款赋予了甲方和乙方在租赁过程中解除与第三方中介合同的权利，以应对可能发生的纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 半地下室平面图
2. 租赁合同相关证明文件
3. 甲方主体资质证明
4. 乙方主体资质证明
5. 第三方中介资质证明
6. 第三方中介服务协议
7. 维修责任证明文件
8. 安全管理制度文件
9. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供半地下室
未按约定履行维修责任
未按约定允许乙方转租或转让
2. 乙方违约行为
未按约定使用半地下室
未按约定履行维修责任
未按约定支付租金
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供租赁服务
未按约定履行中介职责
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有半地下室所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁半地下室的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指在半地下室租赁过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
6. 维修责任：指对半地下室进行维修和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：半地下室实际状况与平面图不符。
解决办法：重新核对平面图与实际情况，如有不符，及时与甲方沟通并协商解决。
2. 问题：乙方在租赁期间擅自改变使用用途。
解决办法：及时与乙方沟通，要求恢复原状，并按照合同约定处理。
3. 问题：第三方中介未能提供约定的服务。
解决办法：与第三方中介协商解决，如协商无果，可解除合同并寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁半地下室。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行租赁。
3. 半地下室作为商业用途。
4. 半地下室作为居住用途。
5. 半地下室作为仓储用途。
6. 半地下室作为办公用途。