户外广告租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

户外广告租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

户外广告租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同签订地点和日期
第二章：广告位的描述
2.1 广告位位置
2.2 广告位面积
2.3 广告位可见范围
2.4 广告位的唯一性和排他性
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：广告内容
5.1 广告内容要求
5.2 广告内容审批流程
5.3 广告内容更换条款
第六章：广告形式和规格
6.1 广告形式
6.2 广告规格限制
6.3 广告安装和拆除
第七章：维护和保养
7.1 广告设施的维护责任
7.2 维护和保养的时间安排
7.3 维护和保养的质量标准
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买及缴费
8.3 保险理赔流程
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力事件的应对措施
10.3 不可抗力事件的后果处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点和机构
11.3 法律适用
第十二章：合同的变更和终止
12.1 合同变更条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同终止后的处理事项
第十三章：其他条款
13.1 广告位的转让
13.2 合同的备案和公示
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的保管
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_______
第一章：总则
1.2 合同当事人：甲方（出租方）为广告位的所有者或管理者，乙方（承租方）为使用广告位进行广告宣传的广告主。
1.3 合同签订地点和日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
第二章：广告位的描述
2.1 广告位位置：广告位位于____街道/广场/建筑物____，具体坐标为____。
2.2 广告位面积：广告位的总面积为____平方米。
2.3 广告位可见范围：广告位的可见范围覆盖____，预计每日人流量为____人次。
2.4 广告位的唯一性和排他性：甲方保证广告位在租赁期间对乙方独家使用，未经乙方同意，甲方不得将广告位出租给第三方使用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年____月____日开始。
3.2 租赁结束日期：租赁期限至____年____月____日结束。
3.3 租赁续约条款：如乙方希望续约，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
4.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账号为____。
4.4 租金调整条款：租金在本合同有效期内不做调整，如遇特殊情况，双方可协商调整租金。
第五章：广告内容
5.1 广告内容要求：乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。
5.2 广告内容审批流程：乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后____个工作日内完成审核并通知乙方。
5.3 广告内容更换条款：乙方可根据实际需要更换广告内容，但应提前____个工作日通知甲方，并提交新的广告内容审核。
第六章：广告形式和规格
6.1 广告形式：乙方可在广告位上设置____形式的广告，如霓虹灯、LED屏幕、户外广告牌等。
6.2 广告规格限制：广告的尺寸、重量、结构等应符合广告位承载能力和相关法律法规的要求。
6.3 广告安装和拆除：乙方负责广告的安装和拆除，安装前应征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行。
第七章：维护和保养
7.1 广告设施的维护责任：乙方应对广告设施进行定期维护和保养，确保广告设施的正常运行和安全。
7.2 维护和保养的时间安排：乙方应在每个租赁周期内至少进行一次全面的维护和保养。
7.3 维护和保养的质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求进行维护和保养，确保广告设施的安全和美观。
第八章：保险
8.1 保险责任：乙方应购买并维持一份保险，涵盖广告位及广告设施的一切风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。
8.2 保险购买及缴费：乙方应在租赁开始前购买保险，并确保保险费用已全额支付。
8.3 保险理赔流程：一旦发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约：如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
9.2 承租方违约：如乙方未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
9.3 违约赔偿金额及方式：违约金通过银行转账的方式支付至对方指定的账户。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力事件的应对措施：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通过友好协商确定应对措施。
10.3 不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据事件的性质和影响，协商减轻或免除相应的责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的变更和终止
12.1 合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
12.2 合同终止条件：合同终止的条件如下：
a) 租赁期满，双方未续签；
b) 合同一方严重违约，对方通知解除合同；
c) 不可抗力事件导致合同无法履行。
12.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即拆除广告设施，并将广告位恢复原状。
第十三章：其他条款
13.1 广告位的转让：未经甲方同意，乙方不得将广告位使用权转让给第三方。
13.2 合同的备案和公示：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应将合同副本备案并公示。
13.3 附件：本合同的附件包括广告位平面图、广告设施具体规格说明等。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史记录：本合同自____年____月____日签订，于____年____月____日进行过一次修订。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方保证广告位的合法性：甲方应确保广告位不存在任何法律争议，不得侵犯他人的合法权益。
1.2 甲方对广告位的维修责任：甲方负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的设施完好，如因维护不当导致广告位损坏，甲方应承担修复费用。
1.3 甲方对广告位的改造权：甲方有权根据实际需要对广告位进行改造，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方广告宣传的影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方广告内容的合规性：乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规信息。
2.2 乙方的广告设施质量：乙方应保证广告设施的质量，如因设施质量问题导致广告位损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方的广告更换频率：乙方应按照约定的频率进行广告更换，如乙方未经甲方同意频繁更换广告，甲方有权要求乙方支付额外费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方完成广告位的租赁事宜，并收取约定的中介费。
3.2 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。
3.3 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
附加条款四：广告位的额外使用权限
4.1 甲方允许乙方在广告位上进行额外使用的权限，如放置附加标识、悬挂额外广告等，但需提前征得甲方的同意，并支付相应的额外使用费用。
附加条款五：不可抗力事件的处理
5.1 当发生不可抗力事件时，双方应立即通过友好协商确定应对措施。如事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据事件的性质和影响，协商减轻或免除相应的责任。
附加条款六：广告位的临时占用
6.1 在租赁期间，如甲方需要临时占用广告位，应提前通知乙方，并支付相应的占用费用。
附加条款七：合同的终止和解除
7.1 合同终止或解除的条件：
a) 租赁期满，双方未续签；
b) 合同一方严重违约，对方通知解除合同；
c) 不可抗力事件导致合同无法履行。
7.2 合同终止或解除后的处理事项：合同终止或解除后，乙方应立即拆除广告设施，并将广告位恢复原状。
附加条款八：广告位的转让
8.1 乙方如需将广告位使用权转让给第三方，应事先征得甲方的同意，并按照甲乙双方约定的转让程序进行。
附加条款九：合同的备案和公示
9.1 双方应在合同签订后及时将合同副本备案并公示，以保障合同的合法性和双方的权益。
附加条款十：争议解决的方式
10.1 如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位平面图
2. 广告设施具体规格说明
3. 广告内容设计稿
4. 保险单副本
5. 第三方中介服务协议
6. 广告位使用权限证明
7. 广告位临时占用证明
8. 广告位转让协议
9. 合同备案证明
10. 广告位使用权转让证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未能保证广告位的合法性
b) 未能履行广告位的维修责任
c) 未经乙方同意擅自改造广告位
2. 乙方违约行为：
a) 广告内容不符合法律法规
b) 广告设施质量问题
c) 未经甲方同意频繁更换广告
3. 第三方中介违约行为：
a) 未能履行保密义务
b) 泄露乙方商业秘密
c) 未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 广告位：指甲方提供给乙方使用的户外广告空间。
3. 租金：乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。
4. 违约金：因违约行为而支付给对方的赔偿金。
5. 保险：为保障广告位及广告设施安全而购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告位使用权争议：
解决办法：双方协商确定广告位的使用权，如有必要可寻求法律途径解决。
2. 广告内容不符合法规：
解决办法：乙方应确保广告内容符合国家法律法规，如发现问题及时修改。
3. 广告设施质量问题：
解决办法：乙方应提供合格的广告设施，如有问题应及时修复或更换。
4. 保险理赔问题：
解决办法：乙方应确保保险理赔流程的顺利进行，如有问题可寻求保险公司的协助。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有广告位，乙方需要租赁广告位进行广告宣传。
2. 乙方拥有广告内容，需要将广告内容展示在甲方的广告位上。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成广告位的租赁事宜。
4. 广告位的使用权需要转让给第三方。
5. 合同双方需要对广告位的使用进行备案和公示。
6. 合同执行过程中发生争议，需要通过友好协商或法律途径解决。