租房居间合同书样本2025年通用.docx

编号：__________

租房居间合同书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房居间合同书样本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边环境
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.2 租赁终止日期
3.3 租赁续约条款
3.4 租赁提前解约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除条款
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋转让或转租
第七章：甲方（出租方）权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（承租方）权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：第三方（居间方）权利与义务
9.1 第三方权利
9.2 第三方义务
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 第三方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 合同变更
12.2 合同解除
12.3 附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交付记录
13.3 相关法律法规
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方（出租方）签字
14.4 乙方（承租方）签字
14.5 第三方（居间方）签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商达成一致而签订的。
1.2 合同主体
甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
第三方（居间方）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过本合同明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方权利义务终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于____________，栋号____，房号____，建筑结构____，房屋面积____平方米。
2.2 房屋位置与周边环境
房屋地处_______，附近有_______、_______等生活设施，交通便利。
2.3 房屋面积与结构
房屋内部结构为：_______室_______厅_______厨_______卫，家具家电等设施配置齐全。
2.4 房屋设施与设备
家具家电等设施配置清单详见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租赁终止日期
租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。
3.3 租赁续约条款
租赁期满前____个月内，甲乙双方如有续约意向，应签订书面续约协议。
3.4 租赁提前解约条款
甲乙任何一方提前解约应提前____个月书面通知对方，并支付违约金____元。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 租金支付周期
租金每____个月支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方账户，账户信息如下：
开户行：_______
账户名称：_______
账户号码：_______
4.4 租金调整条款
租金调整事项在本合同租赁期满后续约时进行协商。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 押金退还条件及方式
租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后，甲方应在____日内退还乙方押金。
5.3 押金扣除条款
租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。
6.2 房屋维修责任
租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。
6.3 房屋保险
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。
6.4 房屋转让或转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，也不得擅自转让或抵押租赁房屋。
第八章：乙方（承租方）权利与义务
8.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有合同约定的其他权利。
8.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。
第九章：第三方（居间方）权利与义务
9.1 第三方权利
第三方有权按照合同约定收取佣金，并享有合同约定的其他权利。
9.2 第三方义务
第三方应履行合同约定的义务，协助甲乙双方办理租赁事宜，并协助解决租赁期间可能出现的问题。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方未按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
10.2 乙方违约责任
乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
10.3 第三方违约责任
第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构
双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他条款
12.1 合同变更
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
12.2 合同解除
合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
12.3 附件
本合同附件包括房屋照片、家具家电清单等，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。
13.2 家具家电清单
附件中应详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。
13.3 相关法律法规
附件中应包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 签署地点
本合同于____年____月____日在____地签署。
14.3 甲方（出租方）签字
甲方（出租方）：
身份证号：
联系电话：
地址：
14.4 乙方（承租方）签字
乙方（承租方）：
身份证号：
联系电话：
地址：
14.5 第三方（居间方）签字
第三方（居间方）：
营业执照号：
联系电话：
地址：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利
甲方有权在合同有效期内对房屋进行合理装修和改造，但需提前通知乙方，并确保装修改造期间乙方仍能正常使用房屋。
1.2 甲方额外义务
甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，定期进行检修和维护，确保乙方的人身和财产安全。
1.3 甲方提前解约权
在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
1.4 甲方出租房屋的权利
甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利
乙方有权在合同有效期内要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，如甲方未履行维修保养义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。
2.2 乙方额外义务
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求承担房屋及附属设施的维护和保养责任。
2.3 乙方提前解约权
在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
2.4 乙方转租房屋的权利
乙方经甲方书面同意后，有权将租赁房屋转租给第三方，但需确保第三方符合租赁条件，并承担因此产生的所有责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方额外权利
第三方有权按照合同约定收取佣金，并享有合同约定的其他权利。
3.2 第三方额外义务
第三方应履行合同约定的义务，协助甲乙双方办理租赁事宜，并协助解决租赁期间可能出现的问题。
3.3 第三方违约责任
第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
3.4 第三方信息披露义务
第三方有义务向甲乙双方披露与租赁房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的权利瑕疵、相邻关系等。
3.5 第三方协助解决争议义务
在甲乙双方发生争议时，第三方有义务协助双方进行协商，以解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 家具家电清单
3. 相关法律法规
4. 房屋权属证明
5. 甲方身份证明
6. 乙方身份证明
7. 第三方营业执照
8. 物业管理有限公司出具的物业情况说明
9. 装修改造方案及同意书
10. 房屋租赁押金收据
11. 租金支付凭证
12. 维修保养记录
13. 租赁合同续约协议
14. 房屋交接单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施，视为乙方违约。
3. 第三方未按照合同约定履行义务，协助甲乙双方办理租赁事宜，或未能协助解决租赁期间可能出现的问题，视为第三方违约。
4. 甲方提前解约未支付违约金或未按照合同约定退还乙方押金，视为甲方违约。
5. 乙方提前解约未支付违约金或未按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，视为乙方违约。
6. 第三方未披露与租赁房屋相关的所有信息，或协助解决争议不力的行为，视为第三方违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2. 城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。
3. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。
4. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
5. 押金：指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的一定数额的钱。
6. 居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋实际状况与照片或描述不符。
解决办法：双方重新核对房屋状况，如存在不符，甲方应进行整改或退还部分租金。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：双方提供支付凭证，如发生差错，应及时纠正并补足差额。
3. 问题：房屋维修责任归属不清。
解决办法：查看合同维修条款，必要时第三方协助调解。
4. 问题：乙方提前解约。
解决办法：按照合同约定支付违约金，并办理房屋交接手续。
5. 问题：第三方未履行居间义务。
解决办法：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，必要时可解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于租赁双方明确租赁条款，保障双方权益。
2. 场景：甲方出租房屋，乙方承租。
说明：适用于甲方出租自有房屋，乙方承租居住。
3. 场景：第三方作为居间方促成租赁合同。
说明：适用于第三方协助甲方出租房屋，乙方承租。
4. 场景：房屋租赁期间出现维修问题。
说明：适用于租赁期间，房屋及附属设施出现需要维修的情况。
5. 场景：租金支付及押金退还。
说明：适用于乙方按期支付租金，租赁期满后退还押金。