2025版古建筑施工承包合同书范本.docx

编号：__________

2025版古建筑施工承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版古建筑施工承包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 工程进度款
3.4 价格调整
3.5 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量验收
5.3 质量保修
5.4 质量争议的处理
第六章：施工材料
6.1 材料供应
6.2 材料质量
6.3 材料验收
6.4 材料保管
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故的处理
7.3 安全生产责任
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 发包方的违约责任
9.2 承包方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：其他约定
12.1 知识产权
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
12.4 合同的转让
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 工程量清单
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：__________
1.3.2 签订时间：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程内容：__________
2.5 工程预算：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________
3.2 付款方式：__________
3.2.1 预付款：__________
3.2.2 进度款：__________
3.2.3 竣工结算：__________
3.3 工程进度款：__________
3.4 价格调整：__________
3.5 竣工结算：__________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：__________
4.2 竣工日期：__________
4.3 工期延误：__________
4.4 工期提前：__________
第五章：施工质量
5.1 质量标准：__________
5.2 质量验收：__________
5.2.1 验收标准：__________
5.2.2 验收时间：__________
5.3 质量保修：__________
5.3.1 保修期限：__________
5.3.2 保修范围：__________
5.4 质量争议的处理：__________
第六章：施工材料
6.1 材料供应：__________
6.2 材料质量：__________
6.3 材料验收：__________
6.4 材料保管：__________
第七章：施工安全
7.1 安全措施：__________
7.1.1 安全计划：__________
7.1.2 安全培训：__________
7.1.3 安全事故应急预案：__________
7.2 安全事故的处理：__________
7.2.1 事故报告：__________
7.2.2 事故调查：__________
7.2.3 责任认定：__________
7.3 安全生产责任：__________
7.3.1 发包方责任：__________
7.3.2 承包方责任：__________
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.1.1 变更条件：__________
8.1.2 变更程序：__________
8.1.3 变更费用：__________
8.2 合同解除
8.2.1 解除条件：__________
8.2.2 解除程序：__________
8.2.3 解除后果：__________
第九章：违约责任
9.1 发包方的违约责任：__________
9.2 承包方的违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：__________
10.1.1 协商：__________
10.1.2 调解：__________
10.1.3 仲裁：__________
10.1.4 诉讼：__________
10.2 仲裁：
10.2.1 仲裁机构：__________
10.2.2 仲裁地点：__________
10.2.3 仲裁程序：__________
10.3 诉讼：
10.3.1 诉讼地点：__________
10.3.2 诉讼程序：__________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：__________
11.2 合同的变更：__________
11.3 合同的终止：__________
第十二章：其他约定
12.1 知识产权：__________
12.2 保密条款：__________
12.2.1 保密内容：__________
12.2.2 保密期限：__________
12.2.3 违约责任：__________
12.3 不可抗力：__________
12.3.1 不可抗力定义：__________
12.3.2 不可抗力后果：__________
12.4 合同的转让：__________
12.4.1 转让条件：__________
12.4.2 转让程序：__________
第十三章：附件
13.1 工程图纸：__________
13.2 技术说明书：__________
13.3 工程量清单：__________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：__________
14.2 合同签署地点：__________
14.3 合同签署人：__________
发包方（盖章）：
__________年__________月__________日
承包方（盖章）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用和延误工期的责任。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程进度进行监督和检查。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整施工计划以确保工程按时完成。若乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。
3. 甲方变更工程内容
甲方有权在合同执行过程中变更工程内容。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和工程预算，并通知乙方。若乙方未按照甲方要求变更，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用和延误工期的责任。
4. 甲方提前验收工程
甲方有权在合同约定的竣工日期之前对工程进行提前验收。若甲方提出提前验收，乙方应按照甲方的要求准备验收材料，并确保工程质量符合合同约定。若乙方未按照甲方要求完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应对工程的质量和安全负全责。若工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。若因乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担全部责任和损失。
2. 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方未按照约定完成工程，乙方应按照合同约定支付逾期竣工的违约金。若乙方因自身原因导致工程延误，乙方应承担由此产生的额外费用。
3. 乙方保护甲方知识产权
乙方应对施工过程中涉及的甲方知识产权予以保护，不得侵犯甲方的知识产权。乙方不得将甲方的技术资料、图纸等泄露给第三方。若乙方违反此条款，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方负责工程保修
乙方应对工程质量提供保修服务，保修期限和保修范围应符合合同约定。若乙方未按照约定提供保修服务，乙方应承担相应的责任和损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程监理、质量检查和进度协调等。第三方中介应公正、客观地对待甲乙双方，并保护双方的合法权益。
2. 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能按照合同约定履行中介职责，导致工程出现质量问题、安全事故或工期延误等，第三方中介应承担相应的责任和损失。第三方中介应对因其过错导致的第三方的损失承担赔偿责任。
3. 第三方中介的费用和支付
第三方中介的费用应按照合同约定进行支付。若合同未约定，甲乙双方应协商确定中介费用。乙方应按照合同约定支付第三方中介的费用，未经甲方同意，乙方不得擅自变更中介费用。
4. 第三方中介的合同解除
若第三方中介未能按照合同约定履行中介职责，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方中介的相关事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 材料供应合同
5. 安全施工方案
6. 质量保修协议
7. 仲裁协议
8. 诉讼协议
9. 工程进度报告
10. 工程变更记录
11. 违约金计算公式
12. 安全事故应急预案
13. 保密协议
14. 知识产权保护协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定时间完成工程，属于工期延误的违约行为。
2. 乙方提供的材料质量不符合合同要求，属于质量违约行为。
3. 乙方未按照甲方要求进行工程变更，属于变更违约行为。
4. 乙方未保护甲方知识产权，泄露甲方技术资料，属于知识产权违约行为。
5. 乙方未按照约定提供保修服务，属于保修违约行为。
6. 第三方中介未按照合同约定履行中介职责，属于中介违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 工期延误：乙方未按照合同约定的时间完成工程。
3. 质量违约：乙方提供的材料质量不符合合同要求。
4. 知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
5. 保修违约：乙方未按照约定提供保修服务。
6. 中介违约：第三方中介未按照合同约定履行中介职责。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，制定补救措施，按实际情况调整施工计划。
2. 材料质量问题：及时检验，不合格材料及时更换，索赔损失。
3. 工程变更：双方协商一致后，及时调整合同内容，书面确认变更。
4. 知识产权保护：加强合同中知识产权保护条款的执行，发现侵权行为及时处理。
5. 保修服务：明确保修范围和期限，及时处理保修事项，避免纠纷。
6. 中介职责履行：明确中介职责，定期检查中介工作，发现问题及时沟通。
五、所有应用场景：
1. 古建筑施工承包合同签订。
2. 工程进度监控与协调。
3. 材料供应与管理。
4. 施工质量控制与验收。
5. 工程变更处理。
6. 知识产权保护。
7. 保修服务提供。
8. 中介服务协调与管理。
9. 违约行为处理。
10. 合同执行问题解决。