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编号：__________

2025店面租赁定金合同书范本大全

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面租赁定金合同书范本大全
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
二、店面租赁基本信息
2.1 店面地址
2.2 店面面积
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
三、定金相关条款
3.1 定金金额
3.2 定金支付时间
3.3 定金退还条件及方式
3.4 定金抵扣租金
四、租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
五、租赁期间的管理规定
5.1 店面经营范围
5.2 店面装修及维修
5.3 租赁期间的税费
5.4 租赁期间的保险
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
七、违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
九、合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约程序
十、其他约定
10.1 店面转让
10.2 租赁期满后的续约事宜
10.3 合同的保管与复印件
十一、附件
11.1 店面所有权证明文件
11.2 租赁双方的身份证明文件
11.3 其他相关文件
十二、合同签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
十三、合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
十四、附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的完整性与独立性声明
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的店面所有权，现拟将该店面出租给乙方（承租方），为确保双方权益，特订立本合同。
1.2 合同目的：明确双方在店面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同双方：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。
二、店面租赁基本信息
2.1 店面地址：_________。
2.2 店面面积：_________平方米。
2.3 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方每__个月支付一次租金，支付方式为银行转账。
三、定金相关条款
3.1 定金金额：人民币____元。
3.2 定金支付时间：乙方在本合同签订后__日内支付定金至甲方指定的银行账户。
3.3 定金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。
3.4 定金抵扣租金：定金可抵扣乙方应支付的租金。
四、租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并对店面进行必要的维护和管理。
4.1.2 甲方应保证店面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。
4.2 承租方的权利与义务
4.2.1 乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。
4.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并合理使用店面设施。
五、租赁期间的管理规定
5.1 店面经营范围：乙方应在租赁期间按照营业执照规定的经营范围进行经营活动。
5.2 店面装修及维修：乙方负责店面的装修和维修，装修方案应事先征得甲方同意。
5.3 租赁期间的税费：乙方应承担租赁期间店面的税费及相关费用。
5.4 租赁期间的保险：乙方应办理店面的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更与解除的程序：双方应按照合同约定的程序办理合同变更或解除手续。
七、违约责任
7.1 出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
7.2 承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效：双方应自争议发生之日起__日内协商解决，逾期未解决的，按本条第8.1款处理。
九、合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。
9.3 合同续约程序：租赁期满前，乙方有意续约的，应提前__个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订书面续约协议。
十、其他约定
10.1 店面转让：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让给第三方。
10.2 租赁期满后的续约事宜：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应按照甲方届时提出的租赁条件和市场价格进行协商。
10.3 合同的保管与复印件：双方各执合同正本一份，其余副本无效。
十一、附件
11.1 店面所有权证明文件：甲方应向乙方提供店面的所有权证明文件，以证明甲方对店面的所有权。
11.2 租赁双方的身份证明文件：甲方和乙方的身份证明文件，用于确认双方的身份。
11.3 其他相关文件：包括但不限于租赁合同的补充协议、装修许可等。
十二、合同签署
12.1 签署日期：____年__月__日。
12.2 签署地点：_________。
12.3 签署人：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。
十三、合同的修订历史
13.1 修订日期：____年__月__日。
13.2 修订内容：______________________________________________。
十四、附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的完整性与独立性声明：本合同是双方真实意思的表示，内容完整，具有独立性，不受任何第三方的影响。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：____年__月__日
签字：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
11.4 甲方对店面的使用权和处置权：甲方保留在租赁期间对店面进行合理使用的权利，并有权在租赁期满后按合同约定收回店面。除非乙方违约，甲方不得提前解除合同。
11.5 甲方对店面的维修和保养：甲方应负责店面的基本维修和保养工作，确保店面的正常使用。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。
11.6 甲方对店面的改造和重建：甲方有权根据经营需要对店面进行改造和重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
21.7 乙方的经营范围和活动：乙方应在租赁期间按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法或影响甲方权益的活动。
21.8 乙方的装修和改造：乙方在店面进行装修和改造时，应事先征得甲方的同意，并确保装修和改造符合相关法律法规和安全标准。
21.9 乙方的租金支付义务：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金或解除合同。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
31.10 第三方中介的服务费用：如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介服务的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。
31.11 第三方中介的责任和义务：第三方中介应负责协助双方履行合同义务，如中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的责任。
31.12 第三方中介的退出：如第三方中介因故退出，双方应重新协商确定合同的履行方式，并尽可能减少对合同执行的影响。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面所有权证明文件
2. 租赁双方的身份证明文件
3. 店面租赁合同
4. 店面装修许可
5. 租赁期间的税费支付凭证
6. 租赁期间的保险单副本
7. 店面转让协议（如有）
8. 租赁合同的补充协议（如有）
9. 装修设计方案
10. 维修和保养记录
11. 租金支付记录
12. 定金支付记录
13. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提前解除合同，除非乙方违约
未履行基本维修和保养义务
未按照约定允许乙方使用店面
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未按照合同约定使用店面进行经营活动
未征得甲方同意进行装修和改造
3. 第三方中介违约行为：
未能协助双方履行合同义务
未按照约定收取服务费用
未履行中介服务合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 店面所有权：指甲方对店面的合法所有权和使用权
2. 租赁合同：指甲方出租店面给乙方使用的合同
3. 定金：指乙方支付给甲方作为租赁合同履行保证的一定金额
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店面使用费用
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务
6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方有权收取的逾期费用
7. 店面转让：指乙方将店面的使用权和经营权转让给第三方
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金；如乙方持续逾期，甲方有权解除合同。
2. 问题：甲方未按照约定允许乙方使用店面
解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方不履行，乙方可以寻求法律途径解决。
3. 问题：店面因维修和保养导致乙方经营中断
解决办法：甲方应尽量提前通知乙方，并采取措施减少对乙方经营的影响。
4. 问题：第三方中介未能履行中介服务义务
解决办法：双方可以协商更换中介，或寻求法律途径要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 店面租赁：适用于甲方拥有店面所有权，乙方需要租赁店面进行经营的情况。
2. 店面装修：适用于乙方需要对店面进行装修以适应经营需求的情况。
3. 店面转让：适用于乙方因故需要将店面使用权和经营权转让给第三方的情况。
4. 第三方中介服务：适用于甲方和乙方需要第三方中介协助签订和履行合同的情况。