2025版建筑工程简易合同书模板.docx

编号：__________

2025版建筑工程简易合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程简易合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同标的
1.4 合同价格
1.5 合同履行期限
1.6 合同语言文字
1.7 合同法律适用
1.8 合同解除和终止
1.9 争议解决方式
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程用途
2.6 工程设计文件
第三章：合同双方责任
3.1 甲方责任
3.1.1 提供的资料和文件
3.1.2 施工现场和施工条件
3.1.3 支付合同价款
3.1.4 工程验收和交付
3.2 乙方责任
3.2.1 工程质量
3.2.2 工程进度
3.2.3 工程安全
3.2.4 工程保修
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.1.1 合同总价
4.1.2 价格调整
4.1.3 价格确认
4.2 合同支付
4.2.1 支付方式
4.2.2 支付时间
4.2.3 支付条件
4.2.4 支付凭证
第五章：工程进度与验收
5.1 工程进度
5.1.1 施工计划
5.1.2 进度报告
5.1.3 进度变更
5.2 工程验收
5.2.1 验收标准
5.2.2 验收程序
5.2.3 验收结果处理
第六章：质量与安全
6.1 工程质量
6.1.1 质量标准
6.1.2 质量控制
6.1.3 质量问题处理
6.2 工程安全
6.2.1 安全措施
6.2.2 安全事故处理
6.2.3 安全生产责任
第七章：保修与维护
7.1 保修范围
7.2 保修期限
7.3 保修责任
7.4 维修与维护
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 违约赔偿
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力事件
9.2 不可抗力后果处理
9.3 不可抗力责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律诉讼
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二章：附则
12.1 名词解释
12.2 合同附件
12.3 合同效力
12.4 合同修改和补充
第十三章：合同的签订、生效和终止
13.1 签订日期
13.2 生效条件
13.3 终止条件
13.4 合同档案管理
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 环境保护
14.4 税收政策
14.5 行业规定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，以及甲方委托，乙方承揽建筑工程的实际情况制定；
1.3 合同标的
本合同的标的为：（工程名称），工程地点：（工程地点），工程规模：（工程规模），工程内容：（工程内容），工程用途：（工程用途）；
1.4 合同价格
1.5 合同履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方提交完整的工程保修证书之日起终止；
1.6 合同语言文字
本合同的文字语言为中文，适用法律法规另有规定的从其规定；
1.7 合同法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
1.8 合同解除和终止
除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或终止本合同；
1.9 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
工程名称为：（工程名称）；
2.2 工程地点
工程地点为：（工程地点）；
2.3 工程规模
工程规模为：（工程规模）；
2.4 工程内容
工程内容包括：（工程内容）；
2.5 工程用途
工程用途为：（工程用途）；
2.6 工程设计文件
工程设计文件包括但不限于：（工程设计文件名称及数量）。
第三章：合同双方责任
3.1 甲方责任
甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工所需资料和文件，并按照约定的时间和金额支付合同价款；
甲方应按照合同约定的时间和要求对工程进行验收，并在验收合格后按时接收工程；
甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续；
甲方应遵守国家及地方的法律法规，不得要求乙方违反法律法规和工程安全、质量标准进行施工；
甲方应承担因自身原因导致工程延期、工程质量问题等的责任；
甲方应按照合同约定履行其他义务。
3.2 乙方责任
乙方应按照设计文件、施工规范和合同约定进行施工，保证工程质量、进度和安全；
乙方应承担因施工原因导致工程质量问题、安全事故等的责任；
乙方应按照合同约定向甲方提交工程进度报告、工程验收报告等相关文件；
乙方应按照合同约定对工程进行保修，并承担保修范围内的维修费用；
乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得违反法律法规和工程安全、质量标准进行施工；
乙方应按照合同约定履行其他义务。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
本合同总价款为人民币：（大写金额），小写金额：（小写金额），币种为人民币（RMB）；
4.2 合同支付
甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付合同价款。具体的支付时间和金额如下：
（详细支付时间和金额安排）；
甲方支付合同价款时，应向乙方提供等额的付款凭证；
乙方应按照甲方的要求提供发票等财务凭证；
4.3 价格调整
（价格调整的条件、程序、计算方法等）；
4.4 价格确认
双方应按照合同约定的时间和方式对已完成的工程进行价格确认。具体方式和时间如下：
（价格确认的方式和时间）。
第五章：工程进度与验收
5.1 工程进度
乙方应按照本合同约定的施工计划进行施工，并按照约定的时间向甲方提交工程进度报告；
乙方应确保工程按照约定的时间节点完成；
5.2 工程验收
工程验收的标准和程序按照本合同约定和相关的法律法规执行；
甲方应按照约定的时间和程序对工程进行验收；
乙方应按照约定的时间和程序向甲方提交工程验收所需的文件和资料；
5.3 验收结果处理
甲方应在验收合格后及时向乙方支付尾款；
乙方应按照约定的时间和方式对验收中发现的问题进行整改；
双方应按照本合同约定的方式处理验收结果的其他相关事项。
第六章：质量与安全
6.1 工程质量
乙方应按照设计文件、施工规范和本合同的约定保证工程质量，确保工程达到约定的质量标准；
乙方应按照约定的时间和方式对工程质量进行自检和
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
甲方未按照约定提供施工场地、施工条件、施工所需资料和文件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际影响时间顺延工程进度；
甲方未按照约定的时间和金额支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际影响时间顺延工程进度；
甲方未按照约定进行工程验收的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际影响时间顺延工程进度；
甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际影响时间顺延工程进度。
8.2 乙方违约
乙方未按照设计文件、施工规范和本合同的约定进行施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际影响时间顺延工程进度；
乙方未按照约定的时间和金额向甲方支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际影响时间顺延工程进度；
乙方未按照约定进行工程保修的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际影响时间顺延工程进度；
乙方未按照约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际影响时间顺延工程进度。
8.3 违约赔偿
违约方应按照甲方或乙方的要求支付违约金。违约金的计算方式为：
（违约金计算方式）；
违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，且甲方和乙方均无法预见、无法避免、无法克服的；
9.2 不可抗力后果处理
因不可抗力事件导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方应立即协商，按照公平原则确定各自应承担的责任；
9.3 不可抗力责任
因不可抗力事件导致本合同无法履行或者部分无法履行的，遭受不可抗力影响的一方应按照本合同约定和双方的协商结果承担相应的责任。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
10.2 调解解决
协商不成的，可以向合同签订地人民法院申请调解；
10.3 仲裁解决
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更
本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议；
11.2 合同解除
除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。
第十二章：附则
12.1 名词解释
本合同所称的“甲方”是指：（甲方全称）；
本合同所称的“乙方”是指：（乙方全称）；
12.2 合同附件
本合同附件包括：（附件名称及数量）；
12.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止；
12.4 合同修改和补充
本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。
第十三章：合同的签订、生效和终止
13.1 签订日期
本合同签订日期为：（签订日期）；
13.2 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
13.3 终止条件
本合同在履行期限届满之日起终止；
13.4 合同档案管理
本合同的档案管理应按照双方约定和国家相关法律法规执行。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；
14.2 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权；
14.3 环境保护
双方应遵守国家及地方的环保法律法规，采取有效措施保护环境；
14.4 税收政策
双方应遵守国家及地方的税收法律法规，依法纳税；
14.5 行业规定
双方应遵守国家及地方的行业规定，依法开展经营活动。
合同编号_________
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况和市场变化，对合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和方案，并按照新的约定继续施工。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求及时整改。
1.3 甲方验收权
甲方有权对乙方施工的工程进行验收，并按照合同约定的标准和程序进行。乙方应积极配合甲方进行验收，并提供必要的资料和文件。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方交底义务
乙方应在合同签订后，向甲方详细解释合同条款、施工计划、进度安排等，确保甲方对工程情况和进展有充分的了解。
2.2 乙方质量保障义务
乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量符合约定的标准。乙方应对施工过程中出现的质量问题负责并及时整改。
2.3 乙方安全责任
乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的安全。乙方应对因施工原因造成的人身伤亡、财产损失等承担责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，并处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的权限
第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并有权要求双方提供必要的资料和文件。第三方中介有权对工程进度、质量等方面提出建议和意见。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸和技术规范
3. 工程量清单
4. 材料和设备采购清单
5. 施工计划和进度表
6. 安全施工方案
7. 环境保护措施方案
8. 合同价的详细计算依据和明细表
9. 付款凭证和发票
10. 工程验收报告和保修证书
11. 变更和解除合同的书面协议
12. 违约金计算公式和依据
13. 不可抗力事件证明文件
14. 合同履行过程中产生的其他重要文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供施工场地、施工条件、施工所需资料和文件的，属于甲方违约。
2. 甲方未按照约定的时间和金额支付合同价款的，属于甲方违约。
3. 甲方未按照约定进行工程验收的，属于甲方违约。
4. 甲方未按照约定履行其他义务的，属于甲方违约。
5. 乙方未按照设计文件、施工规范和本合同的约定进行施工的，属于乙方违约。
6. 乙方未按照约定的时间和金额向甲方支付合同价款的，属于乙方违约。
7. 乙方未按照约定进行工程保修的，属于乙方违约。
8. 乙方未按照约定履行其他义务的，属于乙方违约。
9. 双方未按照本合同约定的时间和方式对已完成的工程进行价格确认的，视为双方违约。
10. 其他违反本合同约定的行为，根据具体情况认定违约方。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指合同中约定的委托人，负责提供施工场地、施工条件、施工所需资料和文件等。
2. 乙方：指合同中约定的承包人，负责按照设计文件、施工规范进行施工，保证工程质量、进度和安全等。
3. 合同价：指双方约定的工程总价款，包括工程成本、利润及税费等。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害、社会事件等。
6. 保修：指乙方对已完成的工程在约定保修期限内承担质量问题的维修责任。
7. 不可抗力事件证明文件：指证明不可抗力事件发生的官方文件，如气象报告、政府公告等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工过程中出现设计变更，导致工程量和工期的变化。
解决办法：双方协商确定变更后的工程量和工期，并相应调整合同价款。
2. 甲方未按约定时间支付合同价款，影响乙方施工进度。
解决办法：甲方应及时支付合同价款，违约金按照约定计算。
3. 乙方施工质量不符合约定标准，甲方要求整改。
解决办法：乙方应及时整改，并承担由此产生的费用。
4. 工程验收不合格，甲方拒绝接收工程。
解决办法：乙方应按照验收意见进行整改，重新申请验收。
5. 不可抗力事件导致工程延期，双方对延期责任有争议。
解决办法：根据不可抗力事件证明文件，双方协商确定延期责任和赔偿。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的施工合同，包括住宅、商业、工业等建筑。
2. 适用于新建、改建、扩建工程的项目。
3. 适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。
4. 适用于涉及复杂技术、特殊材料、重要设备的项目。
5. 适用于需要甲方主导、乙方执行的工程。
6. 适用于有第三方中介参与协调的工程。
7. 适用于工程质量、进度和安全要求较高的项目。
8. 适用于合同双方存在一定风险和责任分配的项目。