高层建筑总承包合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

高层建筑总承包合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

高层建筑总承包合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（承包商）名称及联系方式
1.3 丙方（监理单位）名称及联系方式
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程性质
2.5 工程预算
第三章：合同条款
3.1 合同签订依据
3.2 合同履行期限
3.3 合同价款及支付方式
3.4 合同变更及解除条件
3.5 违约责任
3.6 争议解决方式
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量检验及验收
4.3 质量保证措施
第五章：工程安全
5.1 安全生产目标
5.2 安全防护措施
5.3 安全事故处理
第六章：工程进度
6.1 施工计划及进度安排
6.2 进度报告及审批
6.3 延期违约责任
第七章：材料与设备
7.1 材料供应及质量要求
7.2 设备供应及安装要求
7.3 材料设备验收及保管
第八章：隐蔽工程
8.1 隐蔽工程验收
8.2 隐蔽工程资料归档
8.3 隐蔽工程质量保证
第九章：施工组织与管理
9.1 施工组织设计
9.2 施工现场管理
9.3 人员配备及培训
第十章：竣工验收
10.1 竣工验收条件
10.2 竣工验收程序
10.3 竣工验收结果处理
第十一章：工程保修
11.1 保修范围及期限
11.2 保修责任及处理
11.3 保修费用承担
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸
12.2 技术说明书
12.3 相关法律法规
第十三章：其他约定
13.1 信息披露及保密
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：合同的生效、变更和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同变更程序
14.3 合同解除条件及后果
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
1.1 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________
1.2 乙方联系方式：_________
1.3 丙方（监理单位）名称：_________
1.3 丙方联系方式：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程性质：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同条款
3.1 合同签订依据：_________
3.2 合同履行期限：_________
3.3 合同价款及支付方式：_________
3.4 合同变更及解除条件：_________
3.5 违约责任：_________
3.6 争议解决方式：_________
第四章：工程质量
4.1 工程质量标准：_________
4.2 质量检验及验收：_________
4.3 质量保证措施：_________
第五章：工程安全
5.1 安全生产目标：_________
5.2 安全防护措施：_________
5.3 安全事故处理：_________
第六章：工程进度
6.1 施工计划及进度安排：_________
6.2 进度报告及审批：_________
6.3 延期违约责任：_________
第七章：材料与设备
7.1 材料供应及质量要求：_________
7.2 设备供应及安装要求：_________
7.3 材料设备验收及保管：_________
第八章：隐蔽工程
8.1 隐蔽工程验收：_________
8.2 隐蔽工程资料归档：_________
8.3 隐蔽工程质量保证：_________
第九章：施工组织与管理
9.1 施工组织设计：_________
9.2 施工现场管理：_________
9.3 人员配备及培训：_________
第十章：竣工验收
10.1 竣工验收条件：_________
10.2 竣工验收程序：_________
10.3 竣工验收结果处理：_________
第十一章：工程保修
11.1 保修范围及期限：_________
11.2 保修责任及处理：_________
11.3 保修费用承担：_________
第十二章：合同附件
12.1 工程图纸：_________
12.2 技术说明书：_________
12.3 相关法律法规：_________
第十三章：其他约定
13.1 信息披露及保密：_________
13.2 知识产权保护：_________
13.3 不可抗力：_________
第十四章：合同的生效、变更和解除
14.1 合同生效条件：_________
14.2 合同变更程序：_________
14.3 合同解除条件及后果：_________
甲方（业主）：____________________
乙方（承包商）：____________________
丙方（监理单位）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求进行采购，并承担相应的质量责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的便利条件。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况或政策法规的变化，对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的工程质量标准进行施工，并对施工过程中的质量问题负责。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方进度保证：乙方应确保工程按照合同约定的工期顺利进行，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的合同履行，确保合同条款的落实。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付。甲方应在合同签订后，按照约定向第三方中介支付佣金。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 相关法律法规
4. 工程预算表
5. 施工组织设计
6. 施工现场管理规范
7. 安全生产计划
8. 质量检验标准
9. 材料设备供应合同
10. 隐蔽工程验收记录
11. 进度报告
12. 保修条款
13. 合同变更协议
14. 安全事故报告及处理记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。
2. 乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定工期完成工程，视为违约。
4. 乙方未按约定采购和使用材料设备，视为违约。
5. 乙方未按约定进行安全生产管理，导致安全事故的，视为违约。
6. 第三方中介未按约定履行职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 高层建筑：指建筑高度超过24米的建筑物。
2. 总承包：指一个承包商承担整个工程的设计、采购、施工等全部或大部分工作。
3. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 保修：指合同一方对合同约定的产品质量或工程质量在一定期限内提供的维修或更换服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应立即修复或更换不合格部分，并承担修复费用。
3. 材料设备供应不足：乙方应提前与甲方沟通，确保材料设备供应。
4. 安全事故发生：乙方应立即报告并采取措施防止事故扩大，甲方有权要求乙方支付赔偿金。
5. 合同变更：各方应签订合同变更协议，明确变更内容及其后果。
五、所有应用场景：
1. 适用于高层建筑的建设项目。
2. 适用于建筑总承包模式下的合同管理。
3. 适用于工程质量、进度、安全等方面的管理。
4. 适用于有第三方中介参与的项目管理。