2025版物业移交协议书书范本.docx

编号：__________

2025版物业移交协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业移交协议书书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 制定背景
1.2 制定目的
1.3 适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
第三章：物业基本情况
3.1 物业概况
3.2 物业管理范围
3.3 物业权属证明
第四章：移交事项
4.1 物业资料移交
4.2 物业设施设备移交
4.3 物业经营权移交
4.4 人力资源移交
第五章：移交时间与方式
5.1 移交时间安排
5.2 移交方式
5.3 特殊情况处理
第六章：移交过程中的责任与义务
6.1 移交方的责任与义务
6.2 接收方的责任与义务
第七章：移交后的管理
7.1 管理权责划分
7.2 管理费用承担
7.3 服务质量标准
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：附件
12.1 物业资料清单
12.2 设施设备清单
12.3 人力资源清单
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
13.2 补充条款
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号：2025WY001
第一章：前言
1.1 制定背景
1.2 制定目的
1.3 适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.1.1 物业：指位于_________的建筑物及附属设施设备。
2.1.2 物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全防护等服务。
2.1.3 移交方：指原物业所有权人或管理人。
2.1.4 接收方：指新的物业所有权人或管理人。
2.2 名词缩写
2.2.1 物业：YY
2.2.2 物业管理：WYGL
2.2.3 移交方：JF
2.2.4 接收方：SJF
第三章：物业基本情况
3.1 物业概况
3.1.1 物业名称：_________
3.1.2 物业地址：_________
3.1.3 物业类型：住宅/商业/其他
3.1.4 物业面积：_________平方米
3.2 物业管理范围
3.2.1 物业包括的建筑物及附属设施设备
3.2.2 物业管理的具体内容
3.3 物业权属证明
3.3.1 房产证编号：_________
3.3.2 土地使用权证编号：_________
第四章：移交事项
4.1 物业资料移交
4.1.1 物业管理资料
4.1.2 财务报表
4.1.3 合同协议书
4.2 物业设施设备移交
4.2.1 设施设备清单
4.2.2 设备使用说明书
4.2.3 设备维护保养记录
4.3 物业经营权移交
4.3.1 经营权证明文件
4.3.2 经营合同及协议
4.4 人力资源移交
4.4.1 员工名单
4.4.2 员工劳动合同
第五章：移交时间与方式
5.1 移交时间安排
5.1.1 资料移交时间：_________
5.1.2 设施设备移交时间：_________
5.1.3 经营权移交时间：_________
5.1.4 人力资源移交时间：_________
5.2 移交方式
5.2.1 现场移交
5.2.2 邮寄移交
5.3 特殊情况处理
5.3.1 特殊情况说明
5.3.2 处理措施
第六章：移交过程中的责任与义务
6.1 移交方的责任与义务
6.1.1 保证资料的真实性、完整性和有效性
6.1.2 保证设施设备的正常运行
6.1.3 协助接收方办理相关手续
6.2 接收方的责任与义务
6.2.1 按时接收移交的资料和设备
6.2.2 支付合同约定的费用
6.2.3 承担后续管理责任
第七章：移交后的管理
7.1 管理权责划分
7.1.1 物业管理权责划分
7.1.2 设施设备管理权责划分
7.2 管理费用承担
7.2.1 管理费用承担方式
7.2.2 管理费用支付时间及方式
7.3 服务质量标准
7.3.1 服务质量要求
7.3.2 服务质量监督与检查
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件说明
8.1.2 变更程序
8.2 合同终止条件
8.2.1 终止条件说明
8.2.2 终止程序
8.3 合同终止后的处理
8.3.1 终止后的处理事项
8.3.2 终止后的责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决
9.1.2 调解解决
9.1.3 仲裁解决
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称
9.2.2 仲裁地点
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件说明
8.1.2 变更程序
8.2 合同终止条件
8.2.1 终止条件说明
8.2.2 终止程序
8.3 合同终止后的处理
8.3.1 终止后的处理事项
8.3.2 终止后的责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决
9.1.2 调解解决
9.1.3 仲裁解决
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称
9.2.2 仲裁地点
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：附件
12.1 物业资料清单
12.2 设施设备清单
12.3 人力资源清单
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
13.2 补充条款
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
甲方（移交方）：
乙方（接收方）：
见证方：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方保证物业资料的真实性、完整性和有效性，确保移交的资料符合法律法规要求。
说明：甲方作为移交方，应对提供的物业资料的真实性、完整性和有效性负责，确保资料包括所有必要的法律文件和经营记录，以便乙方能够顺利地继续物业的管理工作。
附加条款二：甲方为主导时的设施设备维护承诺
1.2 甲方承诺在移交后的一定期限内，对设施设备进行必要的维护和保养，确保设备正常运行。
说明：甲方作为移交方，应对设施设备在移交后的一定期限内承担维护和保养的责任，以保证设备的正常运行，避免因设备故障而影响物业的管理和服务质量。
附加条款三：甲方为主导时的员工培训和过渡期安排
1.3 甲方应提供必要的员工培训，确保乙方能够在过渡期内顺利接管物业的管理工作。
说明：甲方作为移交方，应对员工进行必要的培训，帮助乙方熟悉物业的管理流程和服务标准，以便乙方能够在过渡期内顺利接管物业的管理工作，确保物业管理的连续性和稳定性。
附加条款四：乙方为主导时的费用支付保证
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用，确保甲方在移交后能够正常开展物业管理工作。
说明：乙方作为接收方，应对管理费用的支付承担责任，按照合同约定的时间和方式支付费用，以保证甲方在移交后能够正常开展物业管理工作，确保物业管理的顺利进行。
附加条款五：乙方为主导时的服务质量承诺
2.2 乙方应按照合同约定的服务质量标准提供服务，确保物业管理的质量和水平。
说明：乙方作为接收方，应对提供的服务质量承担责任，按照合同约定的服务质量标准提供服务，以保证物业管理的质量和水平，满足业主的需求和期望。
附加条款六：第三方中介的角色和职责
3.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方完成物业移交工作，提供专业的咨询和指导。
说明：第三方中介在物业移交过程中起到协助和协调的作用，负责协助甲方和乙方完成物业移交工作，并提供专业的咨询和指导，以确保移交过程的顺利进行。
附加条款七：第三方中介的服务费用和支付方式
3.2 第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，支付方式按照合同约定的时间和方式进行。
说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，双方按照合同约定的时间和方式进行支付，以保证第三方中介能够提供及时和高质量的服务，协助双方完成物业移交工作。
附加条款八：第三方中介的违约责任
3.3 如果第三方中介未能按照合同约定完成协助物业移交的工作，第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
说明：第三方中介在物业移交过程中应按照合同约定完成协助工作，如未能按照合同约定完成工作，第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失，以保证双方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业资料清单
2. 设施设备清单
3. 人力资源清单
4. 房产证复印件
5. 土地使用权证复印件
6. 物业管理合同协议书
7. 设施设备维护保养记录
8. 员工劳动合同
9. 物业经营权证明文件
10. 其他双方认为需要提供的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间提供完整、真实的物业资料，视为违约。
2. 甲方未按照合同约定提供设施设备维护和保养，视为违约。
3. 甲方未按照合同约定提供员工培训，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定时间支付管理费用，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定提供服务质量标准，视为违约。
6. 第三方中介未能按照合同约定完成协助物业移交工作，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 物业：指位于特定地点的建筑物及附属设施设备。
2. 物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全防护等服务。
3. 移交方：指原物业所有权人或管理人。
4. 接收方：指新的物业所有权人或管理人。
5. 违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到物业资料不完整或虚假的情况，应及时与甲方沟通，要求提供完整、真实的资料。
2. 遇到设施设备维护和保养不到位的情况，应及时与甲方沟通，要求其履行合同约定。
3. 遇到员工培训不足的情况，应及时与甲方沟通，要求提供必要的培训。
4. 遇到乙方未能按时支付管理费用的情况，应及时与乙方沟通，要求其履行合同约定。
5. 遇到第三方中介未能完成协助物业移交工作的情况，应及时与第三方中介沟通，要求其履行合同约定。
五、所有应用场景：
1. 物业所有权人或管理人变更时，适用本合同。
2. 物业资料、设施设备、人力资源等需要移交时，适用本合同。
3. 物业管理工作需要变更合同主体时，适用本合同。
4. 第三方中介参与物业移交过程时，适用本合同。
5. 本合同适用于其他双方认为需要约定的场景。