房产转让协议书书模板范本(2025版).docx

编号：__________

房产转让协议书书模板范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产转让协议书书模板范本(2025版)
合同目录
第一章：协议说明
1.1 房产转让协议书的目的和性质
1.2 协议的适用范围
1.3 协议的签署日期和地点
第二章：双方信息
2.1 转让方信息
2.1.1 转让方名称
2.1.2 转让方地址
2.1.3 转让方联系方式
2.2 受让方信息
2.2.1 受让方名称
2.2.2 受让方地址
2.2.3 受让方联系方式
第三章：房产描述
3.1 房产位置和面积
3.1.1 房产地址
3.1.2 房产面积
3.2 房产性质和用途
3.2.1 房产性质
3.2.2 房产用途
3.3 房产现状
3.3.1 房产现状描述
3.3.2 房产现状证明
第四章：转让条件
4.1 转让方所有权证明
4.2 房产转让的合法性
4.3 转让方的权利和义务
4.4 受让方的权利和义务
第五章：转让价格和支付方式
5.1 转让价格
5.1.1 转让价格的确定
5.1.2 转让价格的支付方式
5.2 支付时间的约定
5.3 支付地点的约定
第六章：过户和交付
6.1 过户手续的办理
6.1.1 过户手续的办理流程
6.1.2 过户手续的办理时间
6.2 房产交付
6.2.1 交付日期
6.2.2 交付方式
第七章：售后服务与保障
7.1 转让方的售后服务承诺
7.2 售后服务的内容和方式
7.3 售后服务期限的约定
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
第十一章：违约责任
11.1 转让方的违约责任
11.2 受让方的违约责任
第十二章：其他约定
12.1 房产转让相关的税费承担
12.2 房产转让过程中的费用承担
第十三章：附件
13.1 房产所有权证明
13.2 房产转让合同的补充协议
第十四章：合同签署
14.1 双方签署的合同正本
14.2 双方签署的合同副本
合同编号_________
第一章：协议说明
1.1 房产转让协议书的目的和性质
本协议旨在明确转让方和受让方之间的房产转让事宜，确保双方在转让过程中的权益得到保障。
1.2 协议的适用范围
本协议适用于转让方将其名下的房产转让给受让方的行为。
1.3 协议的签署日期和地点
本协议于____年__月__日，在____（地点）由转让方和受让方签署。
第二章：双方信息
2.1 转让方信息
转让方名称：____________________
转让方地址：____________________
转让方联系方式：__________________
2.2 受让方信息
受让方名称：____________________
受让方地址：____________________
受让方联系方式：__________________
第三章：房产描述
3.1 房产位置和面积
房产地址：____________________
房产面积：____________________
3.2 房产性质和用途
房产性质：____________________
房产用途：____________________
3.3 房产现状
房产现状描述：________________
房产现状证明：________________
第四章：转让条件
4.1 转让方所有权证明
转让方应向受让方出示房产所有权证明，以证明其对房产拥有合法所有权。
4.2 房产转让的合法性
本协议的签署和执行应符合相关法律法规的规定，确保房产转让的合法性。
4.3 转让方的权利和义务
转让方应保证其对房产的所有权，并履行本协议约定的其他义务。
4.4 受让方的权利和义务
受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并履行本协议约定的其他义务。
第五章：转让价格和支付方式
5.1 转让价格
转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
5.1.2 转让价格的支付方式
受让方应在本协议签署后____个工作日内，将转让价格支付给转让方。
5.2 支付时间的约定
受让方应按照本协议约定的支付时间支付转让价格。
5.3 支付地点的约定
支付地点为：____________________
第六章：过户和交付
6.1 过户手续的办理
6.1.1 过户手续的办理流程
双方应共同前往房产登记机构，按照相关流程办理房产过户手续。
6.1.2 过户手续的办理时间
过户手续应在本协议签署后____个工作日内完成。
6.2 房产交付
6.2.1 交付日期
房产交付日期为本协议签署后____个工作日。
6.2.2 交付方式
房产交付方式为：____________________
第七章：售后服务与保障
7.1 转让方的售后服务承诺
转让方承诺在房产过户后，提供____个月的售后服务，解决房产转让过程中出现的问题。
7.2 售后服务的内容和方式
售后服务内容包括：____________________
售后服务方式为：____________________
7.3 售后服务期限的约定
售后服务期限为：____________________个月。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
如本协议执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点和法院
争议解决的地点为：____________________
人民法院为：____________________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
任何一方如需要变更本协议的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。
9.2 合同解除的条件和程序
任何一方如需要解除本协议，应向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致并签署书面解除协议后生效。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
本协议自双方签署之日起生效。
10.2 合同的终止条件
本协议在房产过户手续完成后终止。
第十一章：违约责任
11.1 转让方的违约责任
如转让方违反本协议的约定，应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。
11.2 受让方的违约责任
如受让方违反本协议的约定，应向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。
第十二章：其他约定
12.1 房产转让相关的税费承担
双方应按照相关法律法规的规定，承担房产转让过程中的相关税费。
12.2 房产转让过程中的费用承担
除本协议另有约定外，房产转让过程中的其他费用由____方承担。
第十三章：附件
13.1 房产所有权证明
附件一：房产所有权证明（扫描件）
13.2 房产转让合同的补充协议
附件二：房产转让合同的补充协议（如有）
第十四章：合同签署
14.1 双方签署的合同正本
14.2 双方签署的合同副本
转让方（盖章）：____________________
受让方（盖章）：____________________
签署日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证房产权益
甲方保证对所出售的房产享有完全的所有权，房产不存在任何抵押、查封等权利限制，且房产的用途和性质符合相关法律法规的规定。
2. 甲方协助过户
甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明，并配合乙方办理相关手续。
3. 甲方履行告知义务
甲方在签署本协议前，应向乙方如实告知房产的现状、产权状况、物业情况等相关信息，确保乙方了解房产的真实情况。
4. 甲方承担费用
甲方承担本协议所述的房产转让过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、中介费用等。
5. 甲方逾期交付的处理
如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之五。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付转让价格
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，否则甲方有权拒绝交付房产。
2. 乙方履行告知义务
乙方在签署本协议前，应向甲方如实告知自身的财务状况、信用情况等信息，确保甲方了解乙方的真实情况。
3. 乙方协助过户
乙方应协助甲方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明，并配合甲方办理相关手续。
4. 乙方承担费用
乙方承担本协议所述的房产转让过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、中介费用等。
5. 乙方逾期支付的处理
如乙方未能按照本协议约定的时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之五。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应负责协助双方完成房产转让过程中的相关手续，提供专业的咨询和服务，并确保交易的顺利进行。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并在本协议中明确。
3. 第三方中介的责任
第三方中介应对房产的实际情况进行核实，确保交易双方了解房产的真实情况，并承担因中介失职导致的法律责任。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对交易双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何第三方。
5. 第三方中介的违约处理
如第三方中介未能按照本协议约定的职责行事，应向双方支付违约金，违约金为本协议转让价格的千分之五，具体金额由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证明
2. 房产转让合同的补充协议
3. 房产过户手续相关文件
4. 支付转让价格的银行转账记录
5. 过户税费支付凭证
6. 中介费用支付凭证
7. 双方签署的合同正本和副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未能按照约定时间交付房产
未能履行告知义务，隐瞒房产实际情况
未能协助乙方完成房产过户手续
未能按照约定时间支付相关费用
2. 乙方违约行为及认定
未能按照约定时间支付转让价格
未能履行告知义务，隐瞒自身财务状况和信用情况
未能协助甲方完成房产过户手续
未能按照约定时间支付相关费用
3. 第三方中介违约行为及认定
未能协助双方完成房产转让过程中的相关手续
未能提供专业的咨询和服务
未能对房产的实际情况进行核实
未能保密交易双方提供的个人信息和房产信息
三、法律名词及解释：
1. 房产所有权证明：指证明甲方对房产拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。
2. 转让价格：指双方约定的房产转让的价格，以人民币表示。
3. 过户税费：指在房产过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。
4. 中介费用：指第三方中介为协助双方完成房产转让所收取的费用。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议转让价格的一定比例。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付时间与过户手续完成时间不一致的问题
解决办法：双方协商确定一个合理的交付时间，并在过户手续完成后进行房产交付。
2. 房产过户手续复杂导致延误的问题
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时聘请专业律师或中介机构协助。
3. 房产转让过程中产生的费用超出预期的问题
解决办法：双方应提前了解相关费用，并在本协议中明确费用承担方和支付时间。
4. 个人信息和房产信息泄露的问题
解决办法：第三方中介应签订保密协议，并对交易双方提供的信息保密。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房产转让
2. 企业之间的房产转让
3. 个人与企业之间的房产转让
4. 房产投资和炒房行为
5. 房产继承和赠与情况