仓库房房屋租赁合同书书2025年通用.docx

编号：__________

仓库房房屋租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

仓库房房屋租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 租赁原则
1.4 租赁双方的权益与义务
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：房屋使用与维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护责任
4.3 房屋维修与保养
第五章：保险与安全
5.1 租赁双方保险责任
5.2 安全管理措施
5.3 应急预案
第六章：变更与解除合同
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁与诉讼
第八章：合同的生效、修改与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同终止
第九章：租赁双方信息与联系方式
9.1 租赁双方基本信息
9.2 联系方式与送达地址
第十章：附件
10.1 房屋照片与相关图纸
10.2 租赁押金支付凭证
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间与条件
11.2 房屋退还条件与押金退还
11.3 房屋转让与转租规定
第十二章：法律法规与政策
12.1 租赁双方应遵守的法律法规
12.2 租赁双方应遵守的政策
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约责任
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.2 合同的解释权归属
14.3 合同的完整性声明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）将其名下仓库房屋出租给乙方（承租方），双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本租赁合同，明确双方的权利和义务。
1.2 定义与解释：本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“仓库房屋”等，详见附件一。
1.3 租赁原则：本租赁合同的签订，遵循合法、合规、公平、诚信的原则。
1.4 租赁双方的权益与义务：甲方有权按合同约定收取租金，保障乙方的合法使用权；乙方有权按合同约定使用仓库房屋，并应履行合同约定的各项义务。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息：详见附件二，包括房屋的地址、面积、结构等。
2.2 房屋现状：甲方保证房屋在交付时符合本合同约定的使用条件，详见附件三。
2.3 房屋使用范围：乙方只能将房屋用于本合同约定的用途，不得擅自改变用途。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。
3.2 租金计算与支付方式：租金为每月人民币【】元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。
3.3 租金调整条款：租金调整按国家和地方的有关规定执行。
第四章：房屋使用与维护
4.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
4.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
4.3 房屋维修与保养：因房屋正常使用导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后【】日内修复；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。
第五章：保险与安全
5.1 租赁双方保险责任：甲方负责购买房屋保险，乙方负责购买货物保险。
5.2 安全管理措施：乙方应制定并遵守消防安全管理制度，保障房屋及人员安全。
5.3 应急预案：乙方应制定突发事件应急预案，并报甲方备案。
第六章：变更与解除合同
6.1 合同变更条件：合同变更应书面协商一致，并报相关部门备案。
6.2 合同解除条件：合同解除应书面协商一致，并报相关部门备案。
6.3 违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第八章：合同的生效、修改与终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
8.3 合同终止：合同终止的条件详见本合同第七章。
第九章：租赁双方信息与联系方式
9.1 租赁双方基本信息：
甲方（出租方）：【】
乙方（承租方）：【】
9.2 联系方式与送达地址：
甲方联系人：【】
联系电话：【】
通信地址：【】
乙方联系人：【】
联系电话：【】
通信地址：【】
第十章：附件
10.1 房屋照片与相关图纸：详见附件四。
10.2 租赁押金支付凭证：详见附件五。
10.3 其他相关文件：详见附件六。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间与条件：甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。
11.2 房屋退还条件与押金退还：详见本合同第七章。
11.3 房屋转让与转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。
第十二章：法律法规与政策
12.1 租赁双方应遵守的法律法规：详见附件七。
12.2 租赁双方应遵守的政策：详见附件八。
第十三章：保密条款
13.1 保密内容：详见附件九。
13.2 保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起【】年。
13.3 违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新：本合同的修订和更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的解释权归属：本合同的解释权归甲方所有。
14.3 合同的完整性声明：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：
【】
【】
【】
乙方（承租方）：
【】
【】
【】
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修和保养导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减少相应期间的租金。
2. 甲方应在合同期限内确保房屋及附属设施的安全和完好，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方使用房屋。
4. 甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应协助乙方办理相关证照和手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。
3. 乙方不得将房屋转租或转让给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。
4. 乙方应负责房屋内的安全管理，如因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担相应责任。
5. 乙方应在合同期限内保持房屋干净、整洁，不得损坏房屋及附属设施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方受损，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常权利和义务，不得擅自变更合同内容。
4. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，如第三方中介违反此规定，甲方有权解除合同。
5. 第三方中介应在合同期限内负责协调甲乙双方的关系，如因第三方中介原因导致甲乙双方关系恶化，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与相关图纸
2. 租赁押金支付凭证
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未保证房屋及附属设施的安全和完好
干涉乙方正常经营活动
未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷
未协助乙方办理相关证照和手续
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
擅自改变房屋结构和用途
转租或转让房屋给第三方
未负责房屋内的安全管理
未保持房屋干净、整洁，损坏房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行职责
提供虚假信息
干涉甲乙双方正常权利和义务
擅自变更合同内容
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及其附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用房屋及其附属设施而支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
5. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的货币。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方立即交付房屋，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担相应的损害赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 合同期限内，甲方需要对房屋进行维修和保养。
4. 合同期限内，乙方需要正常使用房屋进行经营活动。
5. 合同期限内，第三方中介协助甲乙双方履行合同义务。