个人房屋自行租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

个人房屋自行租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋自行租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用限制
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件与时间
第七章：房屋维护与保养
7.1 出租方的维护与保养责任
7.2 承租方的维护与保养责任
第八章：保险
8.1 房屋保险责任
8.2 租赁期间保险购买
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间与方式
13.2 房屋返还时的要求
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（地、州、盟）_________县（市、区、旗）的法律法规。
1.3 合同当事人：
甲方（出租方）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系方式：_________
乙方（承租方）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系方式：_________
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：_________
房屋结构及面积：_________
房产证号：_________
2.2 房屋设施与条件：
家具：_________
电器：_________
其他设施：_________
2.3 房屋使用限制：
禁止事项：_________
其他限制：_________
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
提供符合租赁合同约定的房屋及其附属设施；
负责房屋及附属设施的正常维护与保养；
按照约定收取租金并及时开具相关发票；
不得干涉承租方的正常居住和使用。
3.2 承租方的权利与义务：
按照约定支付租金；
合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管；
不得擅自改变房屋结构和用途；
合同终止后，按约定返还房屋及其附属设施。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____年__月__日
4.2 租赁结束日期：____年__月__日
4.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
5.2 租金支付周期：按月支付
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
第六章：押金
6.1 押金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
6.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定返还房屋及其附属设施，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在_________日内退还承租方押金。
第八章：保险
8.1 房屋保险责任：本合同签订后，由出租方负责办理房屋保险，并承担保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及附属设施损失。
8.2 租赁期间保险购买：出租方应在租赁开始前将保险单复印件交予承租方，并确保保险有效期覆盖整个租赁期。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金、擅自改变房屋结构和用途或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：本合同争议的解决机构为_________人民法院。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。
12.2 合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照本合同约定返还房屋及其附属设施，出租方应在扣除押金后，将剩余租金退还承租方。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间与方式：房屋交付时间为租赁开始日期，由出租方将房屋及附属设施钥匙交付给承租方。
13.2 房屋返还时的要求：承租方应在合同终止后_________日内将房屋及附属设施返还给出租方，并按照出租方的要求恢复房屋原状。
第十四章：附件
14.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为对房屋现状的描述和确认。
14.2 相关法律法规：本合同签订时，双方已充分了解并同意遵守中华人民共和国相关法律法规。
甲方（出租方）：
_________
_________
乙方（承租方）：
_________
_________
合同签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司对房屋进行管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理规定等。
3. 变更租赁用途：如甲方需要变更房屋的租赁用途，应提前_________个月书面通知乙方，并征得乙方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的租赁用途。
4. 房屋转让：如甲方需将房屋所有权转让给第三方，应提前_________个月书面通知乙方。本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效。
5. 甲方临时访问：甲方有权在租赁期间内_________次/年以内临时访问房屋，但应提前_________日通知乙方。乙方应予以配合，不得无故拒绝。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前退租：乙方如需提前退租，应提前_________个月书面通知甲方，并支付提前退租违约金，违约金为一个月租金的_________%。
2. 延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。双方可就延长后的租金、租赁期限等事项进行协商。
3. 转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_________%。
4. 宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。乙方应负责宠物的管理及清洁，不得影响邻里安宁。
5. 房屋内部装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的内部装修或改动。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为实际装修费用的一倍。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：本合同的签订过程中，如涉及第三方中介提供的服务，中介费用应由_________方承担。具体费用根据中介服务内容进行协商确定。
2. 中介的责任与义务：第三方中介在合同签订过程中应尽到尽职调查义务，确保甲乙双方的合法权益。中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介的保密义务：中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息及交易信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。如中介违反本条规定，应承担相应的法律责任。
4. 中介的退出：当合同签订完成后，中介的职责终止。甲乙双方与中介之间不再存在任何形式的委托关系。
5. 中介费用的支付：甲乙双方应在合同签订后_________日内支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝支付中介费用，并要求甲方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房产证复印件
3. 身份证复印件
4. 租金支付证明
5. 押金支付证明
6. 保险单复印件
7. 物业管理有限公司提供的物业管理规定
8. 房屋维修记录
9. 租赁合同补充协议
10. 房屋内部装修审批表
11. 宠物管理制度
12. 第三方中介服务协议
13. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定履行维修义务，或维修质量不符合约定的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为乙方违约。
4. 乙方未按约定使用房屋，或改变房屋用途 without甲方同意的，视为乙方违约。
5. 中介未按约定提供服务，或提供服务不符合约定的，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。
4. 押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的款项。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。
6. 物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于维护和管理小区的各项设施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。
解决办法：双方协商确定维修责任方，并在规定时间内修复。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查看租金支付证明，核实支付情况，如仍有争议，双方协商解决。
3. 问题：房屋损坏导致损失。
解决办法：查看保险单，确认保险覆盖范围，如有需要，提交保险理赔。
4. 问题：乙方提前退租。
解决办法：按照提前退租条款协商解决，扣除相应违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁。
2. 房屋租赁中介服务。
3. 长期租赁与短期租赁。
4. 房屋租赁合同的变更与解除。
5. 房屋租赁期间的维修与保养。
6. 房屋租赁合同的违约处理。
7. 房屋租赁合同的终止与解除。