物业保洁劳务分包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

物业保洁劳务分包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业保洁劳务分包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 分包合同的定义
1.2 分包合同的签订依据
1.3 分包合同的适用范围
第二章：分包项目及内容
2.1 分包项目的概述
2.2 分包项目的具体内容
2.3 分包项目的实施时间
第三章：分包方的义务
3.1 分包方的基本义务
3.2 分包方的技术支持义务
3.3 分包方的培训义务
第四章：发包方的义务
4.1 发包方的基本义务
4.2 发包方的协调义务
4.3 发包方的支付义务
第五章：合同价格及支付方式
5.1 合同价格的确定
5.2 支付方式的确定
5.3 支付时间的确定
第六章：合同的履行及验收
6.1 合同的履行期限
6.2 合同的验收标准
6.3 合同的验收程序
第七章：违约责任
7.1 分包方的违约责任
7.2 发包方的违约责任
7.3 不可抗力的认定及处理
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的管辖法院
8.3 争议的解决时间
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同变更和解除的法律后果
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息的泄露后果
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：其他条款
12.1 知识产权的保护
12.2 不可抗力的处理
12.3 法律法规的变化
第十三章：附件
13.1 分包项目明细表
13.2 合同价款明细表
13.3 技术要求及相关标准
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签署日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包合同的定义
1.2 分包合同的签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致签订。
1.3 分包合同的适用范围
本合同适用于甲方所有的物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的保洁劳务分包服务。
第二章：分包项目及内容
2.1 分包项目的概述
乙方同意按照甲方的要求，对甲方的物业进行保洁劳务分包，确保物业环境的清洁和卫生。
2.2 分包项目的具体内容
乙方负责的保洁内容包括：垃圾收集与处理、卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。
2.3 分包项目的实施时间
本合同保洁服务的实施时间为合同签订之日起至合同约定的终止日期止。
第三章：分包方的义务
3.1 分包方的基本义务
乙方应按照合同约定，提供专业的保洁服务，确保服务质量符合甲方要求。
3.2 分包方的技术支持义务
乙方应提供必要的技术支持，对保洁人员进行培训，确保保洁服务的安全和高效。
3.3 分包方的培训义务
乙方应对保洁人员进行专业技能培训，提高保洁人员的服务水平和服务态度。
第四章：发包方的义务
4.1 发包方的基本义务
甲方应按照合同约定，向乙方支付保洁服务费用，并提供保洁服务所需的场地、设施等。
4.2 发包方的协调义务
甲方应对乙方保洁服务的实施进行协调，确保保洁服务的顺利进行。
4.3 发包方的支付义务
甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付合同约定的保洁服务费用。
第五章：合同价格及支付方式
5.1 合同价格的确定
本合同的保洁服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见合同附件。
5.2 支付方式的确定
甲方采用【银行转账/现金支付】的方式向乙方支付保洁服务费用。
5.3 支付时间的确定
甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付合同约定的保洁服务费用。
第六章：合同的履行及验收
6.1 合同的履行期限
本合同的履行期限为合同签订之日起至合同约定的终止日期止。
6.2 合同的验收标准
乙方应按照甲方提供的保洁服务标准进行服务，甲方有权对保洁服务质量进行验收。
6.3 合同的验收程序
甲方应在合同履行完毕后，对乙方提供的保洁服务进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。
第七章：违约责任
7.1 分包方的违约责任
乙方未按照合同约定提供保洁服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%。
7.2 发包方的违约责任
甲方未按照合同约定支付保洁服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%。
7.3 不可抗力的认定及处理
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件的影响，决定部分或全部免除责任。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
8.3 争议的解决时间
双方应在争议发生后的30日内解决，若协商无果，则按照约定向法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件
合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
9.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更和解除的，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。
10.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止后5年。
10.3 保密信息的泄露后果
泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
11.3 合同的解除条件
合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十二章：其他条款
12.1 知识产权的保护
双方在合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权的创造方所有。
12.2 不可抗力的处理
不可抗力事件的处理按照合同第七章的规定执行。
12.3 法律法规的变化
如法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商一致，根据变化后的法律法规调整合同内容。
第十三章：附件
13.1 分包项目明细表
（附件1：分包项目明细表）
13.2 合同价款明细表
（附件2：合同价款明细表）
13.3 技术要求及相关标准
（附件3：技术要求及相关标准）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
（此处记录合同的修订历史）
14.3 合同的签署日期和地点
本合同于【年】年【月】月【日】日，在【地点】签署。
甲方（签字）： 日期：____年__月__日
乙方（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务
甲方有权根据实际需要，指定乙方执行特定的保洁任务，乙方应无条件服从甲方的安排。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的保洁服务进行监督，确保乙方的服务符合甲方的要求。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据实际需要，调整乙方的保洁服务内容和服务时间。
1.4 甲方检查权
甲方有权对乙方的保洁服务质量进行检查，乙方应配合甲方的检查工作。
1.5 甲方更换权
如乙方在合同履行过程中，出现严重违约行为，甲方有权终止合同，并更换其他保洁服务提供商。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务质量保证
乙方应保证其提供的保洁服务质量，满足甲方的要求，否则乙方应承担相应责任。
2.2 乙方人员管理
乙方应对其保洁人员进行严格管理，确保保洁人员遵守甲方的规章制度。
2.3 乙方培训义务
乙方应对其保洁人员进行专业技能培训，提高保洁人员的服务水平和服务态度。
2.4 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方保密信息予以保密，未经甲方许可，不得泄露给第三方。
2.5 乙方维修义务
乙方应对其在保洁过程中损坏的甲方设施进行修复或赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的权益
第三方中介在合同履行过程中，有权向甲方和乙方收取约定的中介费用。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的保密信息予以保密，未经甲方和乙方许可，不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介在合同履行过程中，出现违约行为，应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除权
如第三方中介在合同履行过程中，出现严重违约行为，甲方和乙方均有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1.1 分包项目明细表
1.2 合同价款明细表
1.3 技术要求及相关标准
二、违约行为及认定：
7.1 分包方的违约行为
7.2 发包方的违约行为
7.3 不可抗力的认定及处理
三、法律名词及解释：
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息的泄露后果
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 在合同履行过程中，如乙方出现服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如整改不合格，甲方有权解除合同。
2. 如乙方人员管理不善，导致保洁人员违反甲方规章制度，甲方有权要求乙方进行整改，如整改不合格，甲方有权解除合同。
3. 如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权解除合同，并追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有人，乙方为物业保洁服务提供商，双方签订物业保洁劳务分包合同。
2. 乙方按照甲方要求，对甲方物业进行保洁服务，确保物业环境的清洁和卫生。
3. 甲方按照合同约定，向乙方支付保洁服务费用，并提供保洁服务所需的场地、设施等。
4. 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明：
1. 分包项目明细表详细列出了乙方需要进行的保洁项目和服务内容。
2. 合同价款明细表详细列出了合同双方支付保洁服务费用的具体金额和支付方式。
3. 技术要求及相关标准详细规定了乙方提供保洁服务时应遵守的技术标准和质量要求。