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编号：__________

2025门面房的租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025门面房的租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 租赁物的描述
第二章：租赁期限
2.1 租赁期限的起始日期
2.2 租赁期限的终止日期
2.3 租赁期限的延长
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的金额
3.2 租金的支付周期
3.3 租金的支付方式
3.4 租金的调整
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的改造和装修
第五章：租赁物的维修
5.1 维修的责任
5.2 维修的要求和标准
5.3 维修的费用
第六章：保险
6.1 租赁物的保险
6.2 保险的赔偿
6.3 保险的续保
第七章：租赁物的转租
7.1 转租的条件
7.2 转租的程序
7.3 转租的租金分配
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 合同解除的后果
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约赔偿的计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的诉讼地点
10.3 争议的诉讼时效
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的交付和验收
11.2 租赁物的归还
11.3 租赁物的产权转移
第十二章：附件
12.1 租赁物照片
12.2 租赁物产权证明
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同的附件
14.1 租赁合同的附件内容
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.2 合同签订日期
本合同签订日期为2025年__________月__________日。
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字之日起生效。
1.4 租赁物的描述
租赁物位于__________（地址），门面房面积为__________平方米。
第二章：租赁期限
2.1 租赁期限的起始日期
租赁期限自2025年__________月__________日起至2025年__________月__________日止。
2.2 租赁期限的终止日期
租赁期限的终止日期为2025年__________月__________日。
2.3 租赁期限的延长
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致可延长租赁期限。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的金额
租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。
3.2 租金的支付周期
乙方应按月支付租金，每月的__________日前支付当月租金。
3.3 租金的支付方式
乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。
3.4 租金的调整
租赁期间，租金的调整应由双方另行协商确定。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
乙方仅限于将租赁物作为__________使用。
4.2 租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
4.3 租赁物的改造和装修
乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。
第五章：租赁物的维修
5.1 维修的责任
租赁期内，租赁物的正常维修责任由甲方承担。
5.2 维修的要求和标准
甲方应确保租赁物的设施、设备安全、可靠，符合国家相关标准。
5.3 维修的费用
租赁期内，因正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
第六章：保险
6.1 租赁物的保险
乙方应自行办理租赁物的保险，并将甲方列为共同受益人。
6.2 保险的赔偿
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险条款向保险公司索赔。
6.3 保险的续保
乙方应在保险到期前一个月内完成保险的续保工作。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。
8.2 合同解除的条件
双方同意解除合同时，应提前一个月书面通知对方。
8.3 合同解除的后果
合同解除后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，并支付合同解除日至实际交还日期之间的租金。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
9.2 承租人的违约责任
乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
9.3 违约赔偿的计算方式
违约金的计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 每日违约金比例。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议的诉讼地点
合同签订地人民法院为争议解决的诉讼地点。
10.3 争议的诉讼时效
乙方对甲方提出索赔的诉讼时效为一年，自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的交付和验收
甲方应在合同签订后七个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方进行验收。
11.2 租赁物的归还
合同终止后，乙方应按照约定将租赁物归还给甲方，并办理相关交接手续。
11.3 租赁物的产权转移
租赁期内，租赁物的所有权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转让、抵押或设定其他权利负担。
第十二章：附件
12.1 租赁物照片
附租赁物照片一张，作为本合同附件。
12.2 租赁物产权证明
附租赁物产权证明一份，作为本合同附件。
12.3 其他重要文件
附其他重要文件一份，作为本合同附件。
第十三章：双方签字
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
第十四章：合同的附件
14.1 租赁合同的附件内容
附件内容如下：
租赁物照片
租赁物产权证明
其他重要文件
合同编号2025001
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：2025年__________月__________日
（双方在此签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。乙方违反此条款的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2. 甲方经营权条款
甲方保留租赁物的经营权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于与甲方经营范围相冲突的业务。
3. 甲方优先购买权条款
如果乙方有意出售或转让其在租赁物上的权益，乙方应通知甲方，并在同等条件下给予甲方优先购买权。
4. 甲方监督检查权条款
甲方有权对租赁物进行监督检查，确保乙方按照约定使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
5. 甲方维修权条款
如租赁物出现故障或损坏，甲方有权选择是否自行维修或要求乙方按甲方指定的维修商进行维修，相关费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解约权条款
乙方有权在合同履行期间提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付提前解约的违约金。
2. 乙方转租权条款
乙方有权将租赁物转租给第三方，但需事先征得甲方书面同意，并承担因转租引起的所有责任。
3. 乙方经营范围条款
乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
4. 乙方租金支付条款
乙方应在每月租金支付日前，将租金支付至甲方指定的账户，否则甲方有权解除合同。
5. 乙方妥善保管条款
乙方应对租赁物进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件，如有损失，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方按照约定承担。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应确保甲方和乙方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介费用支付条款
中介费用应在合同签订后五个工作日内支付，否则甲方和乙方有权解除合同。
4. 第三方中介协助条款
第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁物的交付、验收、维修等事宜。
5. 第三方中介保密条款
第三方中介应对合同双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片
2. 租赁物产权证明
3. 第三方中介资质证明
4. 租金支付记录
5. 维修记录
6. 转租同意书
7. 经营许可证
8. 保险单据
9. 合同续约协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物。
2. 甲方未按约定提供租赁物的基本设施。
3. 甲方未履行维修义务。
4. 乙方未按约定时间支付租金。
5. 乙方未按约定用途使用租赁物。
6. 乙方未经甲方同意转租租赁物。
7. 乙方未遵守国家相关法律法规进行经营活动。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的门面房。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 维修义务：指甲方对租赁物进行必要的维修和保养。
5. 转租：指乙方将租赁物的使用权转给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。
解决办法：甲方应提前与乙方沟通，延迟交付的原因及预计交付时间，并尽量减少乙方的损失。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：租赁物出现故障或损坏。
解决办法：甲方应立即进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。
解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，乙方应承担因转租引起的所有责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订门面房租赁合同。
2. 乙方因业务需求，租赁甲方门面房进行经营活动。
3. 第三方中介参与甲方和乙方的租赁交易，提供租赁服务。
4. 甲方按约定时间交付租赁物，乙方按约定时间支付租金。
5. 租赁期间，甲方负责维修租赁物，确保租赁物的正常使用。
6. 乙方按约定用途使用租赁物，不得从事违法经营活动。
7. 租赁期满，乙方按约定将租赁物归还给甲方。