抵押借款合同书(2025版).docx

编号：__________

精选抵押借款合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选抵押借款合同书(2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人抵押物信息
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.2 贷款人资质证明
2.3 贷款人还款能力证明
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物权属证明
3.2 抵押物价值评估报告
3.3 抵押物描述及图片
第四章：贷款金额与期限
4.1 贷款金额
4.2 贷款期限
4.3 还款方式
第五章：贷款利率与费用
5.1 贷款利率
5.2 贷款手续费
5.3 其他相关费用
第六章：抵押物的使用与保管
6.1 抵押物使用范围
6.2 抵押物的保管责任
6.3 抵押物的维护与保养
第七章：还款责任与违约处理
7.1 还款责任
7.2 违约情形
7.3 违约处理方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件的效力
11.3 附件的补充说明
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的继承与转让
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本日期
13.2 修订内容摘要
13.3 修订人的签名及日期
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的送达方式
14.3 合同的完整性与复印件效力
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人名称：借款人全称
1.1.2 借款人地址：借款人注册地址
1.1.3 借款人法人代表：借款人的法定代表人
1.1.4 借款人营业执照号：营业执照注册号
1.1.5 借款人联系方式：电话、邮箱等联系方式
1.2 借款人财务状况
1.2.1 上一年度财务报告：包含资产负债表、利润表、现金流量表等
1.2.2 近期财务报表：最近三个月的财务报表
1.2.3 财务审计报告：最近一次的财务审计报告
1.3 借款人抵押物信息
1.3.1 抵押物名称：抵押物的名称或描述
1.3.2 抵押物所有权证明：抵押物所有权证书复印件
1.3.3 抵押物价值评估：抵押物的评估价值及评估报告
1.3.4 抵押物位置与使用情况：抵押物的具体位置、使用情况等详细描述
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.1.1 贷款人名称：贷款人全称
2.1.2 贷款人地址：贷款人注册地址
2.1.3 贷款人法人代表：贷款人的法定代表人
2.1.4 贷款人营业执照号：营业执照注册号
2.1.5 贷款人联系方式：电话、邮箱等联系方式
2.2 贷款人资质证明
2.2.1 金融机构许可证：贷款人的金融机构许可证复印件
2.2.2 贷款人经营范围：贷款人的经营范围说明
2.3 贷款人还款能力证明
2.3.1 贷款人上一年度财务报告：包含资产负债表、利润表、现金流量表等
2.3.2 贷款人近期财务报表：最近三个月的财务报表
2.3.3 贷款人信用评级报告：贷款人的信用评级报告复印件
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物权属证明
3.1.1 抵押物所有权证明：抵押物所有权证书复印件
3.1.2 抵押物使用权证明：抵押物使用权证书复印件
3.2 抵押物价值评估报告
3.2.1 评估机构名称：抵押物评估机构名称
3.2.2 评估日期：抵押物评估报告日期
3.2.3 评估价值：抵押物的评估价值
3.3 抵押物描述及图片
3.3.1 抵押物描述：抵押物的详细描述，包括数量、质量、状况等
3.3.2 抵押物图片：抵押物的照片或图片，应足以反映抵押物实际情况
第四章：贷款金额与期限
4.1 贷款金额
4.1.1 贷款本金：贷款本金金额
4.1.2 贷款额度：贷款的最大额度
4.1.3 贷款用途：贷款的具体用途
4.2 贷款期限
4.2.1 贷款期限：贷款的期限，如一年、两年等
4.2.2 还款开始日期：还款的开始日期
4.2.3 还款结束日期：还款的结束日期
4.3 还款方式
4.3.1 还款方式：等额本息、等额本金或其他还款方式说明
4.3.2 还款频率：还款的频率，如每月、每季度等
4.3.3 还款账户：还款的银行账户信息
第五章：贷款利率与费用
5.1 贷款利率
5.1.1 贷款年利率：贷款的年利率
5.1.2 利率调整方式：利率的调整方式，如固定利率、浮动利率等
5.2 贷款手续费
5.2.1 手续费金额：贷款手续费的金额
5.2.2 手续费支付方式：手续费的支付方式，如一次性支付、分期支付等
5.3 其他相关费用
5.3.1 其他费用名称：其他相关费用的名称
5.3.2 其他费用金额：其他相关费用的金额
5.3.3 其他费用支付方式：其他相关费用的支付方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的情形：合同变更的条件和原因
8.1.2 合同变更程序：合同变更的申请、审批和通知程序
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的情形：合同解除的条件和原因
8.2.2 合同解除程序：合同解除的申请、审批和通知程序
8.3 合同变更与解除的程序
8.3.1 变更与解除的申请：变更或解除合同的申请方式和时间要求
8.3.2 变更与解除的审批：变更或解除合同的审批程序和决定权归属
8.3.3 变更与解除的通知：变更或解除合同的通知方式和时间要求
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：双方通过协商解决争议的方式和程序
9.1.2 调解解决：通过第三方调解机构解决争议的方式和程序
9.1.3 仲裁解决：通过仲裁机构解决争议的方式和程序
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称：双方选择的仲裁机构名称
9.2.2 仲裁地点：仲裁地点的选择和相关法律规定
9.3 法律适用
9.3.1 法律适用：合同适用的法律及其解释
9.3.2 法律变更：法律变更对合同效力的影响
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效的条件：合同生效的具体条件和时间
10.1.2 合同生效的起始时间：合同生效的具体日期
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的情形：合同终止的具体条件和原因
10.2.2 合同终止的程序：合同终止的申请、审批和通知程序
10.3 合同终止后的处理事项
10.3.1 债务清偿：合同终止后的债务清偿方式和时间要求
10.3.2 抵押物处理：合同终止后抵押物的处理方式和要求
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
11.1.1 附件名称：附件的名称和编号
11.1.2 附件内容：附件的主要内容和效力
11.2 附件的效力
11.2.1 附件效力：附件在合同中的法律效力和地位
11.2.2 附件变更：附件的变更程序和效力
11.3 附件的补充说明
11.3.1 附件补充：附件未能涵盖事项的补充说明
11.3.2 附件更新：附件的更新程序和时间要求
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.1.1 其他权利：合同双方的其他权利和利益
12.1.2 其他义务：合同双方的其他义务和责任
12.2 合同的保密条款
12.2.1 保密信息：双方约定的需要保密的信息范围
12.2.2 保密义务：双方的保密义务和责任
12.3 合同的继承与转让
12.3.1 继承：合同在继承情况下的效力
12.3.2 转让：合同的转让条件和程序
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本日期
13.1.1 修订日期：每次合同修订的日期
13.1.2 修订版本：每次合同修订的版本号
13.2 修订内容摘要
13.2.1 修订内容：每次合同修订的主要内容摘要
13.2.2 修订人签名：每次合同修订的负责人签名
13.3 修订人的签名及日期
13.3.1 修订人签名：修订人的签名或盖章
13.3.2 修订日期：每次合同修订的日期
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：合同的解释权归属方
14.1.2 解释方式：合同解释的方式和程序
14.2 合同的送达方式
14.2.1 送达方式：合同文件的送达
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方控制权：甲方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于贷款金额、贷款期限、利率等方面的决策权。
1.2 甲方义务：甲方应确保提供的抵押物价值评估报告真实可靠，并及时更新抵押物信息，以保证贷款的安全性。
1.3 甲方违约处理：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式按双方约定执行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方自主权：乙方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于贷款用途、还款方式、费用等方面的决策权。
2.2 乙方义务：乙方应按照合同约定的还款计划及时偿还贷款本金和利息，并承担因延迟还款所产生的违约金等费用。
2.3 乙方违约处理：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式按双方约定执行。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介职责：第三方中介在合同执行过程中负责协调甲方和乙方的利益，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介义务：第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并依法合规行使职责，确保合同的公平性和公正性。
3.3 第三方中介违约处理：若第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，具体违约责任按双方约定执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人营业执照复印件
2. 借款人法定代表人身份证明复印件
3. 借款人财务报表复印件
4. 借款人抵押物所有权证明复印件
5. 借款人抵押物使用权证明复印件
6. 抵押物价值评估报告复印件
7. 贷款人金融机构许可证复印件
8. 贷款人经营范围说明
9. 贷款人财务报表复印件
10. 贷款人信用评级报告复印件
11. 合同附件清单
12. 合同附件的补充说明
13. 合同修订历史记录
14. 合同的解释权归属说明
15. 合同的送达方式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按约定提供抵押物或提供的抵押物价值不实。
2. 甲方延迟还款或未还款。
3. 乙方未按约定用途使用贷款或延迟偿还贷款本金和利息。
4. 乙方违反合同约定，未履行还款义务。
5. 第三方中介未保持中立立场，偏袒某一方或未依法合规行使职责。
6. 合同双方在其他条款中约定的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人为了取得贷款而提供作为担保的财产。
2. 贷款人：指提供贷款的金融机构。
3. 借款人：指接受贷款的个人或企业。
4. 抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指在贷款过程中协助贷款人和借款人完成贷款手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值下降：定期进行抵押物价值评估，必要时调整贷款额度。
2. 还款延迟：建立预警机制，提前通知借款人还款日期，协商解决还款问题。
3. 合同纠纷：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。
5. 法律法规变化：及时关注法律法规变化，必要时调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋抵押贷款。
2. 企业设备抵押贷款。
3. 汽车抵押贷款。
4. 其他财产抵押贷款。
5. 贷款用途：购买房屋、购买设备、扩大经营等。
6. 贷款期限：短期贷款、中期贷款、长期贷款。
7. 贷款利率：固定利率、浮动利率。
8. 合同双方：金融机构与个人或企业。